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父母的土地兄弟兩個怎么分,父母的土地2兄弟可以分配嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-19 22:16:11
作者：
圣運律師
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父母的土地兄弟兩個怎么分，（一）宅基地在父母名下，房子一人住一層如今農(nóng)村蓋房子都是至少蓋兩層了，所以如果有兩兄弟的話，其實完全就可以一人一層，那樣就很容易就可以解決了。現(xiàn)在這種分家產(chǎn)的情況還是比較多的，也是比較適用的。（二）兄弟一人繼承房屋

父母的土地兄弟兩個怎么分,父母的土地2兄弟可以分配嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、父母的土地兄弟兩個怎么分

（一）宅基地在父母名下，房子一人住一層

如今農(nóng)村蓋房子都是至少蓋兩層了，所以如果有兩兄弟的話，其實完全就可以一人一層，那樣就很容易就可以解決了。現(xiàn)在這種分家產(chǎn)的情況還是比較多的，也是比較適用的。

（二）兄弟一人繼承房屋跟宅基地，另一位去城里買房

現(xiàn)在很多的人也是聰明了，知道親兄弟還會明算賬，如果長期生活在一個房子里面，還是會出現(xiàn)矛盾的，所以都是一個人繼承父母的房屋，也會將宅基地過到自己的名下。而另一個兄弟就是父母出錢去城里買房了，那樣兩兄弟都各種各的，不會再吵架什么的了。

（三）兄弟兩人分戶，再申請一塊宅基地

當然如果兩兄弟都想在農(nóng)村有屬于自己的房子，是兄弟兩個是可以分戶的，一個人分戶出來，另一個就跟父母一起住，那樣跟父母住的可以得到父母的宅基地跟房子，而分戶出來的就可以再申請一塊宅基地，按照一戶一宅基原則，那都是可以得到一塊宅基地蓋房的，這種情況就可以很好解決宅基地的歸屬問題了。

總之，兄弟兩人其實是可以分戶的，不需要再一處宅基地兩兄弟分的，分戶出來的可以將父母的土地申請成為宅基地，也是可以圓滿解決分家產(chǎn)的問題了。

土地證父親如何更名給子女

1、去土地管理部門辦理變更。

2、應(yīng)當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。

3、辦理公證需要當事人提供財產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。如果能夠提供房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記。等到登記機構(gòu)受理后，可能需要在當?shù)刂饕獔蠹埢虍數(shù)胤康刭Y源網(wǎng)上公告，公告六個月期滿無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條【宅基地使用權(quán)變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。

二、兩兄弟可以分配父親土地嗎

兩兄弟可以分配父親土地嗎

《農(nóng)村土地承包法》第15條規(guī)定：“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。”其含義是指家庭承包經(jīng)營權(quán)只能屬于農(nóng)戶整個家庭，而不是屬于其中某一個家庭成員。因此，當家庭中某個成員死亡的，作為承包方的“戶”還存在，不產(chǎn)生繼承問題，此時該戶內(nèi)其他人口都是承包經(jīng)營權(quán)人，應(yīng)當由其他承包人繼續(xù)經(jīng)營，這有助于穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系。當承包經(jīng)營土地的家庭中的每一個成員都死亡，即家庭整體消亡的，其承包的土地也不允許繼承，而應(yīng)由集體經(jīng)濟組織收回后重新分配，用于解決人多地少的矛盾。你家的問題要看你們的戶口關(guān)系如何，如果子女戶口都已脫離了家庭戶口，兩位老人又都已去世，那么只能由村集體收回了。

一方婚前取得土地承包經(jīng)營權(quán)，婚后另一方戶口遷入的。離婚時要求分割的，亦應(yīng)區(qū)別情況，予以處理。第一，承包土地所在地是按1995年9月國務(wù)院《關(guān)于穩(wěn)定和完善土地承包制的通知》中的“增人不增地、減人不減地”的辦法進行土地承包責(zé)任田劃分的，不管離婚當事人是否屬同一經(jīng)濟組織，則遷入的一方在離婚時要求分割另一方承包土地的，法院不予支持。因為《農(nóng)村土地承包法》第三十條規(guī)定：“承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或喪偶，仍在原居住地生活或不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。”如果再分給遷入一方承包土地的份額，就會讓另一方減少土地面積，遷入一方增多承包土地，有失公平，且會影響農(nóng)村的穩(wěn)定。第二，一方結(jié)婚后戶口遷入的，落戶所在村的村集體按“大穩(wěn)定、小調(diào)整”的方式用集體的預(yù)留地、開墾地、他人交回的承包地增補給該戶承包土地面積的，則遷入方在離婚時要求分割承包土地經(jīng)營權(quán)的，法院只對一方婚遷后此戶增補的承包地部分予以處理。原則上增補部分歸婚遷一方，但有該承包戶其他成員的份額的，要扣除。

三、父母的土地2兄弟可以分配嗎

一、父母的土地2兄弟可以分配嗎

根據(jù)第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。關(guān)鍵是你那位后媽的女兒與你父親有無形成撫養(yǎng)關(guān)系，是否在一起共同生活。如果有，則遺產(chǎn)由兒子、后媽、繼女三人平分，假定無其他第一順序繼承人。如果無，則遺產(chǎn)由兒子和后媽兩人平分。

二、兄弟姐妹有權(quán)分配征地補償款嗎？

只要在本地戶口就可以分配征地補償款。征地補償款分配的原則：

1、補償款的發(fā)放原則。補償款按照家庭為單位發(fā)放，以家庭承包的土地面積確定補償款。家庭內(nèi)部分配問題，由家庭內(nèi)部自行解決。原則上誰“有地”（有地，指初次分配土地時其作為家庭成員分配到了應(yīng)有的一份土地）誰就有權(quán)利分到錢，但也存在例外情形。

2、出嫁女分配問題。一是在父母健在的情況下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁后土地被征用給予補償款的，出嫁女應(yīng)當獲得其在初次分配土地時分配的土地面積的補償款，在家庭獲得土地補償款后應(yīng)分給出嫁女一份。二是父母去世后土地被征用的，出嫁女沒有隨父母生活而由其他子女贍養(yǎng)父母的，出嫁女不能獲得土地補償款。

3、兄弟之間分配問題。一是共同贍養(yǎng)父母的情況下，父母的土地補償款兄弟之間平均分配。二是簽訂“生不養(yǎng)死不葬”協(xié)議的情況下，由贍養(yǎng)父母的兒子負責(zé)贍養(yǎng)父母，父母的土地補償款由贍養(yǎng)者獲得，父母的土地按照誰贍養(yǎng)誰耕種的原則，通俗的做法是按照誰種父母的地誰獲得土地補償款，農(nóng)民樸素地認為父母去世后誰種父母的地，就視為父母在生前對將來可能發(fā)生土地征用補償?shù)葐栴}進行了交代、分配。

4、添丁減口分配問題。一是因結(jié)婚、生育增加人口的情況下，因土地沒有重新分配，增加的人口沒有增加土地，則按照誰有地誰有補償款的原則進行分配。二是減口問題，如初次分配土地時有地，因到外地參加工作、轉(zhuǎn)戶口等原因不再耕種土地，但不否定其“有地”，在分配補償款時通常也考慮其份額，除非其自動放棄。

要獲得征地補償，前提是在本地是有戶口的，如果在本地沒有戶口，是不符合征地補償?shù)臉藴省Ｈ绻菍儆谝粦羧思耀@得針對補償之后由該戶人家所有人口來進行協(xié)商，如何對征地補償進行分割。如果協(xié)商不下的話，可以通過法律訴訟解決問題。