一、宅基地共有人是指哪些人

法律分析：

宅基地使用權(quán)在辦理使用權(quán)證時是一戶家庭成員共有的（也就是同戶口本的家庭成員都是宅基地的共有人），但宅基地上自建房的產(chǎn)權(quán)仍以登記為準(zhǔn)（父母·夫妻共同財產(chǎn)）。只是由于宅基地和自建房不可分割，產(chǎn)權(quán)人必須是使用權(quán)共有人（戶口本的戶主）。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。

二、宅基地屬于集體還是個人

法律分析：農(nóng)村宅基地屬于集體土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán) 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

三、宅基地共有人是指哪些人

法律分析：宅基地使用權(quán)在辦理使用權(quán)證時是一戶家庭成員共有的（也就是同戶口本的家庭成員都是宅基地的共有人），但宅基地上自建房的產(chǎn)權(quán)仍以登記為準(zhǔn)（父母·夫妻共同財產(chǎn)）。只是由于宅基地和自建房不可分割，產(chǎn)權(quán)人必須是使用權(quán)共有人（戶口本的戶主）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-宅基地共有人是指哪些人 ，