毛片综合_国产日韩一区二区三免费高清_一区二区日韩_成人午夜毛片_日韩激情免费_99久久精品免费看国产高清

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

怎樣可以強制拆遷宅基地,農村宅基地可以強制拆遷嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-17 14:30:50
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

怎樣可以強制拆遷宅基地,宅基地上有違法建筑是可以強制要求拆遷。程序一般是(1)調查詢問、現場勘驗;(2)責令停止違法行為;(3)行政處罰權力告知;(4)作出行政處罰決定;(5)執行。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許

怎樣可以強制拆遷宅基地,農村宅基地可以強制拆遷嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、怎樣可以強制拆遷宅基地

宅基地上有違法建筑是可以強制要求拆遷。

程序一般是

(1)調查詢問、現場勘驗;

(2)責令停止違法行為;

(3)行政處罰權力告知;

(4)作出行政處罰決定;

(5)執行。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

一、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。

一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權,一般分為2種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準,對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償,這個補償的標的是物產所有權,包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等,在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的,這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了,就是貨幣補償。

3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價,由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

二、農村拆遷宅基地怎么補償

法律分析:農村拆遷宅基地的補償標準如下:第一,房屋補償費,該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。第二,周轉補償費,該費用以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三,獎勵性補償費。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

三、農村宅基地可以強制拆遷嗎?

農村宅基地一般不可以強制拆遷。征收土地應當遵循先補償、后搬遷的原則按照被征收土地的原用途給予補償并依法及時、足額支付,不得采取暴力、威脅等非法方式迫使被征收人搬遷。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

怎樣可以強制拆遷宅基地呢

怎樣可以強制拆遷宅基地建房

強制拆遷的程序

怎么樣可以強拆

能強制拆遷

如果強制拆遷怎么辦

強制拆除宅基地上房屋違法行為

怎樣可以強制拆遷宅基地建房

強制拆遷流程免費咨詢北京農權律師

如何申請強制拆除

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

農村宅基地被征用國家如何補償,農村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地拆遷法律法規,農村宅基地拆遷規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地拆遷賠償標準規定,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地拆補償標準具體有哪些,農村宅基地拆遷什么補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地沒有手續拆遷怎么辦,拆遷沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

征收宅基地新政策 ,征收農民的宅基地政策 -宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村的宅基地和房屋拆遷的補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地包括什么?,什么是宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地拆遷的補償標準是怎樣的?,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

如何繼承農村宅基地房屋拆遷補,如何繼承農村宅基地房屋拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地糾紛拆遷怎么處理,農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地拆遷補償標準明細 ,宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地拆遷補償計算標準是什么,宅基地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地與拆遷糾紛怎么解決,農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基的法律規定 ,關于宅基地的法律規定都有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地被收回流程,宅基地會被收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村的宅基地拆遷怎么算?,農村宅基地拆遷怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷是根據宅基地面積還是建筑面積 ,拆遷是按宅基地面積還是房屋面積:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷宅基地如何賠償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地拆遷可以強制拆除嗎,農村宅基地可以強制拆遷嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核:苗佳律師

來源:頭條-怎樣可以強制拆遷宅基地,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 亚洲导航深夜福利涩涩屋 | 国产精品色片 | 欧美日韩一区二区在线视频 | 欧美综合77777色婷婷 | wwwxx日本 | 四虎影视成人精品国库在线观看 | 久一视频在线 | 成人免费影片在线观看 | 好吊淫视频 | 日韩精品久久久久 | 国内美丰满少妇xxxx性ppx | 国产欧美日韩一区二区三区 | 久久精品视频8 | 亚洲五月婷婷 | 国产视频a | 在线黄色软件 | 九九99| 中文字幕亚洲一区 | 久久精品99久久久久久2456 | 操欧美老女人 | 九九夜夜操妹子 | wwwwwww黄| 色吧久久| 黄色网络在线观看 | 做爰性大片23式在线 | 亚洲网在线观看 | 美女黄频| 99国产在线观看 | 日韩国产一区二区 | 婷婷五月情 | www.youjizz.com亚洲| 色视频在线免费观看 | 日本一区二区欧美 | 国产精品三级 | 国产成人精品在线播放 | 欧美黑粗硬大 | 天天操天天玩 | www黄免费| 揉我胸啊嗯~出水了国产精品 | 美女内射毛片在线看3d | 国产精品自拍小视频 |