一、宅基地征收流程是什么?

(1)申請。申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

(2)現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

(3)填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》。

(4)村委會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

(5)審核上報。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

(6)審批。縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。

(7)放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。

(8)驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

一、宅基地證件哪里辦

1、想要辦理農(nóng)村宅基地證，需要通過當?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)村。向村委會提出申請，由村委會審查同意之后，還需要在村里張榜公布，一般時間達到7天。沒有任何的異議，才能夠繼續(xù)上報宅基地的名稱。

2、這時候還需要填寫申請表，由村負責填寫呈批書，并在上面要簽署相關意見，村干部要簽字，然后蓋公章。再通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府上報資料，進行現(xiàn)場的勘察，如果審查通過，還要上報到國土資源局，由所長簽字。

3、最后再通過鄉(xiāng)政府的批審，還要通過縣國土資源局，收到材料之后，要進行資料審核，并且還要到現(xiàn)場進行勘查。所有的材料，勘察結果合格之后，才能夠上報縣政府，進行審批并且進行公示，沒有問題，要到宅基地現(xiàn)場進行，放線準許開工。建設之后，需要通過驗收，沒有問題，才能夠發(fā)放宅基地證書。

二、農(nóng)村宅基地征收流程是什么？

1、發(fā)布征地通告

由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、征詢村民意見

由縣或市級國土資源局會同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，應告知被征地相對人有權提出聽證申請，并依法組織聽證。國土資源局應將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記

由縣或市級國土資源局會同被征收土地的所有權人、使用權人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并由國土資源局現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。國土資源局應將所有權人、使用權人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

4、擬訂“一書四方案”組卷上報審批

由縣或市級國土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機關對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案。”并組卷向有批準權的機關報批。

5、征用土地公告征用土地的市、縣人民政府應當在收到省或國務院征用土地批準文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在村進行征用土地公告。

征用土地公告的內(nèi)容：

6、征地補償安置方案公告

縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

7、報批征地補償安置方案

縣或市級國土資源局將公告后的土地補償、安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人的意見及采納情況報市、縣人民政府審批。

8、批準征地補償安置方案市、縣政府將征求意見后的征地補償安置方案批準批準后，并報省國土資源廳備案，并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實施。

9、土地補償?shù)怯?

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人應當在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權屬證書(土地承包合同)到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結果為準。

10、實施補償安置方案和交付土地。

宅基地征收的補償標準不是村委會單方面制定的，征地屬于重大事項，征地補償標準最低也是縣級以上人民政府部門規(guī)定的，在正式征收土地之前，村委會肯定會把相關的補償方案進行公示的。

三、自由職業(yè)者交社保劃算嗎

土地征用。由國土資源局具體負責對農(nóng)用地的所有權人和使用權人進行征用，簽訂補償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)。征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。以上各項補償，應在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)，由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，政府應拒絕發(fā)放建設用地批準書，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民有權拒絕建設單位動工用地。

宅基地征收的程序一般如下：

1、國土資源部門會先發(fā)布征地告知，正式告知村民將會進行拆遷；

2、拆遷部門會對村民進行擬征宅基地的現(xiàn)狀調(diào)查，形成土地調(diào)查結果確認表；

3、政府收到上級機關的征地批準文件后，會在10個工作日內(nèi)公布征地方案、征地補償安置方案；

4、簽訂補償安置協(xié)議。

一、什么情況下收回宅基地使用權

有下列情形之一的，報經(jīng)市或縣人民政府批準，可以注銷其土地使用證或用地批準文件，由村民委員會或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回宅基地使用權：

（一）為實施村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造或國家建設征用等原因需要調(diào)整或遷建住宅，新房建成后，逾期無正當理由不拆除舊房，退出原宅基地的

（二）進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設施和公益事業(yè)建設需要占用的宅基地

（三）因繼承房屋等原因造成農(nóng)村村民一戶一處之外的宅基地

（四）因遷移、病故等原因銷戶而停止使用的宅基地

（五）未按照批準用途使用的

（六）非法轉(zhuǎn)讓宅基地的

二、申請農(nóng)村宅基地需要提交哪些材料

申請農(nóng)村宅基地應向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、辦事處提交下列資料：

（一）村民個人申請宅基地的申請書

（二）申請人基本情況（包括姓名、性別、年齡、身份證、家庭成員，戶口是否本村集體戶口等）

（三）村民委員會或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織出具的材料

1、申請人現(xiàn)有的宅基地情況；

2、對申請人擬發(fā)放宅基地的位置、面積、宗地草圖等；

3、村民會議或村集體經(jīng)濟組織成員討論情況，在村集體公布情況的說明等；

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖等，并注明擬占用土地地類。

（四）屬于建新交舊的，申請人與村委會簽訂的建新交舊協(xié)議書

（五）其他需要提交的材料。

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來源：中國法院網(wǎng)-宅基地征收流程是什么?，