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2022年農村宅基地拆遷新政策？,2022年農村宅基地拆遷新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-15 13:37:42
作者：
圣運律師
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2022年農村宅基地拆遷新政策？，2022土地征收補償新標準具體如下：1、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地

2022年農村宅基地拆遷新政策？,2022年農村宅基地拆遷新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2022年農村宅基地拆遷新政策？

2022土地征收補償新標準具體如下：

1、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次；

2、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定；

3、征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定；

4、縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。

一、農村拆遷房屋賠償標準最新規定

1、宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。

2、拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

3、拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價；但按照市人民政府規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。

4、農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設用地范圍內的房屋安置被拆遷人的，經村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉（民族鄉）、鎮人民政府批準后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結合被拆遷人家庭人口情況安置。

5、農村集體經濟組織或者村民委員會在集體土地上建設安置房屋的，應當符合城市規劃、土地利用規劃和年度計劃，依法取得用地和規劃許可。

6、農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區，可以按照土地管理法律、法規和規章的規定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。

其他拆遷人委托農村集體經濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照前款規定執行。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、宅基地拆遷補償標準

法律分析：宅基地拆遷補償標準包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、2022年農村宅基地拆遷新政策

法律分析：

新農村建設是全面推進鄉村振興的重要任務，為扎實推進新農村建設，促進鄉村全面振興，日前，省委辦公廳、省政府辦公廳印發《河北省新農村建設指導意見》（以下簡稱《指導意見》），并發出通知，要求各地各部門結合實際認真貫徹落實。

《指導意見》提出河北省新農村建設目標任務是：通過新建、聯建、改造提升、綜合整治等方式，到2025年，完成村莊建設、人居環境治理，農村住房體現新特色，整體風貌展現新變化，農村人居環境得到全面改善，城鄉基本公共服務均等化水平明顯提高。2021年全省成線連片建設2000個美麗鄉村；到2025年，全省建成1萬個以上美麗鄉村。

在健全鄉村規劃體系方面，《指導意見》提出，優化縣域村莊布局，按照城郊融合類、集聚提升類、特色保護類、保留改善類、搬遷撤并類村莊類型，分類制定整治和建設管理策略，2021年年底前完成縣級國土空間總體規劃編制，合理優化村莊布局，明確村莊分類。高質量編制村莊規劃，嚴格村莊規劃審批程序，村莊規劃由鄉（鎮）政府組織編制，報上一級政府審批，報送審批前應按規定進行公示，報批時須附村民委員會審議意見和村民會議或村民代表會議討論通過的決議。強化新農村建設規劃監管，完善鄉村規劃許可證制度，依法落實“一戶一宅”，落實建筑退距、間距以及高度、形式等風貌管控要求，嚴禁打著新農村建設旗號違法占地、違規建設。

在實施農村住房建設品質提升工程方面，《指導意見》提出，突出地方特色，強化技術服務，開展技術下鄉活動，大力推廣綠色環保技術，引導應用經濟安全、效果明顯的方式進行既有農村住房改造。開展農村住房建設試點，在28個試點縣（市、區）344個村開展農村住房建設試點，積極推廣現代布局、新型結構體系、新型建造方式和建筑節能技術。健全管理制度，落實規劃建設管理、房屋結構設計、建筑工匠管理、技術服務指導、竣工驗收“五項制度”。完善農村低收入群體住房安全保障工作機制，確保農村低收入群體住房安全保障率達到100%，實現所有農戶不住危房。

在扎實推進“空心村”治理方面，《指導意見》提出，分類施策推進治理，結合村莊特點，有力有序推進“空心村”治理工作，農宅空置率30%～50%的村莊，2021年11月底前完成。有效實施集中安置，引導搬遷群眾在縣城、中心鎮和農村新社區進行集中安置。優化完善服務保障，堅持統籌規劃，同步推進教育、衛生、文化、體育、養老、殯葬及商業網點等設施建設，確保搬遷群眾享受便利基本公共服務，做好搬遷群眾醫療保險、養老保險、城鄉低保等社會保障政策轉移接續，妥善安排搬遷群眾子女入學入園，持續做好社會救助兜底保障。

在持續改善農村人居環境方面，《指導意見》提出，切實整治提升村容村貌，加強空置房屋和閑置宅基地整修利用，開展美麗庭院示范創建，支持建設村莊小微公園和公共綠地，2021年重點建設150個省級森林鄉村。大力推進農村戶用衛生廁所改造，2021年完成衛生廁所改造100萬座，到2025年，農村戶用衛生廁所實現愿改盡改。積極推動農村生活垃圾治理全覆蓋，2021年推進農村生活垃圾處理體系全覆蓋，每個設區市確定1個縣（市、區）開展農村生活垃圾源頭分類減量、資源化處理利用試點，到2025年，生活垃圾分類全面推行。深入推進農村生活污水無害化處理，2021年新增建設覆蓋10002個村莊的農村生活污水無害化處理設施，2022年新增設施覆蓋7106個村莊，2023年實現所有村莊全覆蓋。

另外，在提高基礎設施配套水平、培育發展特色產業、提升鄉村治理水平、加大政策支持力度、強化組織保障等方面，《指導意見》也提出具體要求，并明確了新農村建設重點任務責任分工。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第二十八條地方各級人民政府應當根據當地經濟社會發展水平，量力而行，尊重群眾意愿，有計劃、分步驟地組織實施城鄉規劃。

第二十九條城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。

鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。

鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。

第三十條城市新區的開發和建設，應當合理確定建設規模和時序，充分利用現有市政基礎設施和公共服務設施，嚴格保護自然資源和生態環境，體現地方特色。

在城市總體規劃、鎮總體規劃確定的建設用地范圍以外，不得設立各類開發區和城市新區。

第三十一條舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。