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一、農村宅基地確權和房屋確權一樣嗎

農村宅基地確權和房屋確權并不一樣。

1. 宅基地確權主要是對農村集體土地中用于建造住宅的土地進行確認登記，明確宅基地的使用權歸屬。它側重于土地的權屬界定，包括宅基地的范圍、面積等信息的確定。

2. 房屋確權則是對房屋本身的產權進行確認，包括房屋的所有權歸屬、建筑面積、結構等相關信息的登記。它主要關注房屋的實物形態和產權關系。

總之，宅基地確權主要針對土地，而房屋確權主要針對房屋。兩者雖有區別，但在農村不動產登記中通常是一并進行的，以確保農民的宅基地和房屋權益得到全面、準確的確認和保護。

二、農村宅基地離婚后怎樣分割

農村宅基地在離婚后的分割情況較為復雜。一般來說，宅基地的所有權歸集體所有，農戶只享有使用權。

1. 若宅基地上建有房屋，且房屋歸一方所有，那么在離婚時，取得房屋所有權的一方可繼續使用該宅基地。但獲得房屋的一方需對另一方給予相應的經濟補償，補償金額通常根據房屋的市場價值、建造費用等因素來確定。

2. 若雙方均主張對房屋的所有權，可通過競價等方式確定房屋的歸屬，然后按照上述方式處理宅基地的使用和補償問題。

3. 若宅基地上未建有房屋，一般情況下，宅基地仍歸集體所有，雙方均不能對其進行分割。但在實際處理中，可根據雙方的實際情況和貢獻等因素，協商確定宅基地的使用方式或給予適當的經濟補償。

三、農村宅基地和土地確權的區別

農村宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，具有特定的使用范圍和條件。土地確權是對土地權利的確認和界定，包括宅基地等各類土地的權屬。

1. 范圍不同：宅基地確權主要針對農村村民的宅基地，明確其產權歸屬；而土地確權涵蓋了農村的各類土地，如耕地、林地、草地等，不僅僅局限于宅基地。

2. 目的不同：宅基地確權主要是為了保障農民對宅基地的合法權益，穩定農村宅基地制度；土地確權則是為了清晰界定土地權利，促進土地資源的合理利用和管理，為農村土地流轉等提供基礎。

3. 內容不同：宅基地確權明確宅基地的面積、四至等具體信息，以及農民的使用權；土地確權則對各類土地的權屬、用途等進行全面確認，包括土地的性質、承包經營權等。 總之，宅基地確權是土地確權的一部分，兩者在范圍、目的和內容上存在一定差異。

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內容投稿：水琬

內容審核：王學棉律師

來源：臨律-農村宅基地和土地確權的區別，宅基地和土地確權一樣嗎