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一、農村宅基地怎么轉讓合法的

農村宅基地的轉讓需符合一定條件才合法。1. 轉讓主體須為同一集體經(jīng)濟組織內部成員。農村宅基地的分配是以戶為單位，且具有一定的人身依附性，只能在本集體組織成員之間轉讓。2. 受讓人須符合宅基地申請條件。受讓人無宅基地，且符合宅基地申請條件，如無住房等。3. 轉讓行為須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織同意。需經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。4. 轉讓協(xié)議需采用書面形式。明確雙方的權利和義務，避免后續(xù)糾紛。同時，轉讓后的宅基地用途仍須符合規(guī)定，不得擅自改變。

二、土地糾紛調解不成該怎么樣處理

土地糾紛調解不成時，可通過以下途徑處理。1. 申請仲裁：當事人可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，依據(jù)相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，對土地糾紛進行裁決。仲裁裁決具有法律效力，當事人應予以執(zhí)行。2. 提起訴訟：若對仲裁裁決不服或仲裁機構不予受理，當事人可以向人民法院提起訴訟。人民法院會依據(jù)事實和法律，對土地糾紛進行審理和判決。在訴訟過程中，當事人需提供充分的證據(jù)證明自己的主張。3. 尋求行政處理：有些土地糾紛可向縣級以上人民政府國土資源行政主管部門申請?zhí)幚恚善湟婪ㄗ鞒鎏幚頉Q定。總之，當事人應根據(jù)具體情況選擇合適的途徑，以維護自身的合法權益。

三、土地糾紛怎樣解決

土地糾紛可通過多種方式解決。1. 協(xié)商：糾紛雙方應首先嘗試友好協(xié)商，本著互諒互讓的原則，就土地問題達成一致。通過溝通交流，明確各自的權益和訴求，尋求和平解決的途徑。2. 調解：若協(xié)商不成，可申請相關部門或組織進行調解。調解機構會依據(jù)法律法規(guī)和實際情況，對糾紛進行公正的調解，促使雙方達成和解協(xié)議。3. 仲裁：對于某些特定的土地糾紛，當事人可以約定仲裁條款，將糾紛提交仲裁機構裁決。仲裁裁決具有法律效力，雙方應遵守。4. 訴訟：如果以上方式都無法解決糾紛，當事人可以向人民法院提起訴訟。通過司法程序，由法院根據(jù)事實和法律作出判決，維護當事人的合法權益。在解決土地糾紛過程中，當事人應保留相關證據(jù)，如土地權屬證明、合同等，以便于維權。

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內容投稿：孔詩

內容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-土地糾紛怎樣解決，土地糾紛如何打官司