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一、因地質(zhì)災(zāi)害原因房屋拆遷補償2025,因地質(zhì)災(zāi)害搬遷的宅基地怎么辦

因地質(zhì)災(zāi)害搬遷的宅基地，其處理方式主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。以下是具體的處理方式：

一、宅基地使用權(quán)的處理

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十四條，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。因此，因地質(zhì)災(zāi)害導(dǎo)致宅基地滅失的村民，有權(quán)向村集體經(jīng)濟組織申請重新分配宅基地。

申請重新分配宅基地時，村民應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出宅基地用地申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布期滿無異議后，報經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、縣市審批后進行分配。這一流程確保了宅基地分配的公平性和合法性。

二、宅基地上房屋的處理

如果宅基地上的房屋在地質(zhì)災(zāi)害中倒塌，當(dāng)事人可以在原宅基地上申請重建房屋。但需要注意的是，申請人必須是本村集體組織中的一員，并嚴格按照相關(guān)審批手續(xù)進行建房。若申請人非本村集體組織成員，村集體將有權(quán)收回宅基地。

若村民選擇在別處重建房屋，則原來的宅基地將收歸農(nóng)村集體所有。這是為了確保土地資源的合理利用和管理。

三、搬遷后宅基地的歸屬問題

對于因地質(zhì)災(zāi)害搬遷的村民，如果其戶口遷出后戶內(nèi)仍有親屬的，可以繼續(xù)享有宅基地使用權(quán)；若全家一起遷出戶口的，則宅基地由集體經(jīng)濟組織收回，并統(tǒng)一進行討論審批重新分配。這一規(guī)定既考慮了村民的實際情況，又保障了土地資源的公平分配。

綜上所述，因地質(zhì)災(zāi)害搬遷的宅基地處理方式涉及宅基地使用權(quán)的處理、宅基地上房屋的處理以及搬遷后宅基地的歸屬問題等多個方面。村民在遇到此類情況時，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理宅基地問題。

二、地質(zhì)災(zāi)害搬遷宅基地面積又沒有規(guī)定？

地質(zhì)災(zāi)害造成搬遷,搬遷戶的補償標(biāo)準(zhǔn)一般由地方政府制訂的,國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),要依據(jù)地區(qū)的生活水平,居民收入情況而定。地質(zhì)災(zāi)害搬遷屬于房屋拆遷的一種,地質(zhì)災(zāi)害搬遷是對受災(zāi)群眾的扶持政策,對農(nóng)村是比較好的。法律依據(jù)：《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》第三十二條 根據(jù)地質(zhì)災(zāi)害應(yīng)急處理的需要，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)緊急調(diào)集人員，調(diào)用物資、交通工具和相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備；必要時，可以根據(jù)需要在搶險救災(zāi)區(qū)域范圍內(nèi)采取交通管制等措施。因救災(zāi)需要，臨時調(diào)用單位和個人的物資、設(shè)施、設(shè)備或者占用其房屋、土地的，事后應(yīng)當(dāng)及時歸還；無法歸還或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償。

地質(zhì)災(zāi)害搬遷宅基地面積沒有規(guī)定？

地質(zhì)災(zāi)害造成搬遷,搬遷戶的補償標(biāo)準(zhǔn)一般由地方政府制訂的,國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),要依據(jù)地區(qū)的生活水平,居民收入情況而定。地質(zhì)災(zāi)害搬遷屬于房屋拆遷的一種,地質(zhì)災(zāi)害搬遷是對受災(zāi)群眾的扶持政策,對農(nóng)村是比較好的。法律依據(jù)：《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》第三十二條 根據(jù)地質(zhì)災(zāi)害應(yīng)急處理的需要，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)緊急調(diào)集人員，調(diào)用物資、交通工具和相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備；必要時，可以根據(jù)需要在搶險救災(zāi)區(qū)域范圍內(nèi)采取交通管制等措施。因救災(zāi)需要，臨時調(diào)用單位和個人的物資、設(shè)施、設(shè)備或者占用其房屋、土地的，事后應(yīng)當(dāng)及時歸還；無法歸還或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償。

農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害搬遷怎樣補償?

地質(zhì)災(zāi)害造成搬遷，搬遷戶的補償標(biāo)準(zhǔn)國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般是由地方政府根據(jù)本地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r生活水平，居民收入情況而定。建議咨詢當(dāng)?shù)氐闹麝P(guān)部門。法律依據(jù)：《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》第五條 地質(zhì)災(zāi)害防治工作，應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。因自然因素造成的地質(zhì)災(zāi)害的防治經(jīng)費，在劃分中央和地方事權(quán)和財權(quán)的基礎(chǔ)上，分別列入中央和地方有關(guān)人民政府的財政預(yù)算。具體辦法由國務(wù)院財政部門會同國務(wù)院國土資源主管部門制定。第三十二條因救災(zāi)需要，臨時調(diào)用單位和個人的物資、設(shè)施、設(shè)備或者占用其房屋、土地的，事后應(yīng)當(dāng)及時歸還；無法歸還或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償。

怎么2019年地質(zhì)災(zāi)害搬遷戶到了現(xiàn)在還沒有收到補償款，怎么辦呢?

地質(zhì)災(zāi)害造成搬遷，目前沒有對搬遷戶的補償標(biāo)準(zhǔn)做統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是由地方政府根據(jù)本地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r生活水平，居民收入情況而定。建議當(dāng)事人咨詢當(dāng)?shù)氐闹麝P(guān)部門。法律依據(jù)：《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》第五條地質(zhì)災(zāi)害防治工作，應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。因自然因素造成的地質(zhì)災(zāi)害的防治經(jīng)費，在劃分中央和地方事權(quán)和財權(quán)的基礎(chǔ)上，分別列入中央和地方有關(guān)人民政府的財政預(yù)算。具體辦法由國務(wù)院財政部門會同國務(wù)院國土資源主管部門制定。第三十二條因救災(zāi)需要，臨時調(diào)用單位和個人的物資、設(shè)施、設(shè)備或者占用其房屋、土地的，事后應(yīng)當(dāng)及時歸還；無法歸還或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償。

確認是指測量實際面積嗎？沒有標(biāo)記如何確定宅基地面積

宅基地確權(quán)確權(quán)是按土地實地測量面積。對于宅基地面積的測量，國家也有相關(guān)規(guī)定：就是封閉的房屋，從外墻測量計算面積；如果兩戶中間共用一堵墻的，只測量到該墻的中間，對于接連的柱子，也是遵循這一原則。挑出的陽臺和樓梯計算方法。對于挑出的陽臺或者樓梯，以凸出部分垂直的陰影部分計算面積。人均耕地達不到1000平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過200平方米；超過的每處宅基地不得超過233平方米；壩上地區(qū)宅基地不得超過467平方米。各縣市標(biāo)準(zhǔn)不完全相同，所以事先要了解當(dāng)?shù)卮_權(quán)面積。根據(jù)當(dāng)?shù)馗厍闆r，略有不同。農(nóng)村宅基地的確權(quán)面積，由各省、市、自治區(qū)，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況來定。各省市一般將境內(nèi)的縣市，根據(jù)山林、水田、灘涂等不同，另行規(guī)定具體的面積。法律依據(jù)：:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

確認權(quán)利是指測量實際面積嗎？如何確定宅基地面積沒有標(biāo)記

法律分析：宅基地確權(quán)確權(quán)是按土地實地測量面積。對于宅基地面積的測量，國家也有相關(guān)規(guī)定：就是封閉的房屋，從外墻測量計算面積；如果兩戶中間共用一堵墻的，只測量到該墻的中間，對于接連的柱子，也是遵循這一原則。挑出的陽臺和樓梯計算方法。對于挑出的陽臺或者樓梯，以凸出部分垂直的陰影部分計算面積。人均耕地達不到1000平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過200平方米；超過的每處宅基地不得超過233平方米；壩上地區(qū)宅基地不得超過467平方米。各縣市標(biāo)準(zhǔn)不完全相同，所以事先要了解當(dāng)?shù)卮_權(quán)面積。根據(jù)當(dāng)?shù)馗厍闆r，略有不同。農(nóng)村宅基地的確權(quán)面積，由各省、市、自治區(qū)，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況來定。各省市一般將境內(nèi)的縣市，根據(jù)山林、水田、灘涂等不同，另行規(guī)定具體的面積。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害搬遷補償

法律分析：具體要看當(dāng)?shù)卣峁┑拇胧┖头桨浮７课莶疬w補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、地質(zhì)災(zāi)害房屋搬遷補償

法律分析：1、補助標(biāo)準(zhǔn)

一般搬遷戶：省級補助2.5萬元+市級補助1.5萬元+縣級補助1.2萬元=5.2萬元/戶。按戶補助。

2、實施流程：

由各區(qū)縣政府組織專業(yè)調(diào)查單位對地質(zhì)災(zāi)害隱患進行調(diào)查核實，相關(guān)調(diào)查成果經(jīng)專家審查通過后，各區(qū)縣據(jù)此將符合條件的危險區(qū)農(nóng)戶納入《區(qū)縣地質(zhì)災(zāi)害避險搬遷安置規(guī)劃》，報市政府批準(zhǔn)。各區(qū)縣國土資源局根據(jù)搬遷安置規(guī)劃分年度逐級向省國土資源廳申報地質(zhì)災(zāi)害避險搬遷安置任務(wù)，編制年度實施方案，報區(qū)縣政府批準(zhǔn)組織實施。

法律依據(jù)：《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》 第五條 地質(zhì)災(zāi)害防治工作，應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。

因自然因素造成的地質(zhì)災(zāi)害的防治經(jīng)費，在劃分中央和地方事權(quán)和財權(quán)的基礎(chǔ)上，分別列入中央和地方有關(guān)人民政府的財政預(yù)算。具體辦法由國務(wù)院財政部門會同國務(wù)院國土資源主管部門制定。

五、宅基地因災(zāi)毀滅怎么處理

宅基地因自然災(zāi)害毀滅了應(yīng)當(dāng)依法重新對失地村民分配宅基地。村民應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出宅基地用地申請，在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、報縣市審批后予以分配。【法律依據(jù)】《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的，可申請宅基地：（一）因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；（二）實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；（三）現(xiàn)有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴建的；（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴建的；（五）經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織引進或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；（六）離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；（七）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。《民法典》第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

六、地質(zhì)災(zāi)害房子搬遷補償

法律分析：

1、補助標(biāo)準(zhǔn)

一般搬遷戶：省級補助2.5萬元+市級補助1.5萬元+縣級補助1.2萬元=5.2萬元/戶。按戶補助。

2、實施流程：

由各區(qū)縣政府組織專業(yè)調(diào)查單位對地質(zhì)災(zāi)害隱患進行調(diào)查核實，相關(guān)調(diào)查成果經(jīng)專家審查通過后，各區(qū)縣據(jù)此將符合條件的危險區(qū)農(nóng)戶納入《區(qū)縣地質(zhì)災(zāi)害避險搬遷安置規(guī)劃》，報市政府批準(zhǔn)。各區(qū)縣國土資源局根據(jù)搬遷安置規(guī)劃分年度逐級向省國土資源廳申報地質(zhì)災(zāi)害避險搬遷安置任務(wù)，編制年度實施方案，報區(qū)縣政府批準(zhǔn)組織實施。

法律依據(jù)：

《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》 第五條 地質(zhì)災(zāi)害防治工作，應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。

因自然因素造成的地質(zhì)災(zāi)害的防治經(jīng)費，在劃分中央和地方事權(quán)和財權(quán)的基礎(chǔ)上，分別列入中央和地方有關(guān)人民政府的財政預(yù)算。具體辦法由國務(wù)院財政部門會同國務(wù)院國土資源主管部門制定。

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投稿：滕中

內(nèi)容審核：趙正群律師