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一、土地權屬發(fā)生糾紛怎么處理

土地權屬發(fā)生糾紛，可按以下方式處理：

首先，協(xié)商解決。糾紛雙方本著自愿、平等原則，就土地權屬問題進行溝通交流，尋求達成一致的解決方案，此方式高效且能維護和諧關系。

其次，調(diào)解處理。若協(xié)商不成，可申請由人民政府或相關調(diào)解機構介入調(diào)解。調(diào)解過程中，第三方依據(jù)事實和法律，提出公平合理的調(diào)解方案，促使雙方互諒互讓，解決糾紛。

再者，行政裁決。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。政府會依據(jù)土地管理相關法律法規(guī)和事實情況，作出行政裁決。

最后，司法途徑。若當事人對行政裁決不服，可在規(guī)定期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。由法院依法審理，作出公正判決。在處理土地權屬糾紛過程中，各方應提供能證明土地權屬的相關證據(jù)，以便準確認定事實，解決糾紛。

二、土地簽合同最長可簽多少年

土地簽訂合同的最長年限因土地性質(zhì)及用途不同而存在差異。

對于農(nóng)村耕地，土地承包經(jīng)營期限為三十年。草地的承包期為三十年至五十年；林地的承包期為三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

以出讓方式取得的居住用地土地使用權出讓最高年限為七十年；工業(yè)用地為五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地為四十年；綜合或者其他用地為五十年。

通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，承包期限由雙方協(xié)商確定，但不能超過法律法規(guī)規(guī)定的相應上限。

總之，具體簽訂土地合同的最長年限，要依據(jù)土地具體的性質(zhì)、用途，嚴格按照相關法律規(guī)定來確定。

三、土地確權一戶兩宅怎么辦

一戶兩宅在土地確權時，通常按以下情形處理：

第一，若兩宅均合法取得。比如因繼承房屋獲得的多余宅基地，這種情況可對兩宅進行確權登記。因為繼承房屋屬于合法取得房屋所有權及相應宅基地使用權。

第二，符合分戶條件但未分戶導致的一戶兩宅。若家庭成員已達分戶標準卻未分戶，經(jīng)向相關部門申請并獲批準分戶后，多余的宅基地可確權到新分戶名下。

第三，通過合法買賣等途徑取得的另一處宅基地。在符合當?shù)卣厣暾垪l件及相關規(guī)定的前提下，可對該宅基地進行確權。

第四，不合法的一戶兩宅。例如未經(jīng)審批私自建造的第二處宅基地，一般不予確權。可能會面臨拆除、沒收等處理，具體以當?shù)匾?guī)定和實際情況確定處理方式。

總之，土地確權中一戶兩宅的處理，需綜合考慮取得的合法性、是否符合分戶條件等多方面因素，以保障農(nóng)民合法權益，遵循土地管理相關法律法規(guī)。

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內(nèi)容投稿：呂國

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來源：頭條-土地確權一戶兩宅怎么辦，土地確權一戶可以確兩份嗎?