承包土地補償費怎么分配，占用土地建房怎么補償的， 承包土地補償費的分配，需依據相關法律及具體情況確定。 土地補償費歸農村集體經濟組織所有。這是因為土地所有權歸集體，該費用是對集體土地所有權喪失的補償。但這并不意味著全部由集體統一支配，需合理
承包土地補償費的分配，需依據相關法律及具體情況確定。
土地補償費歸農村集體經濟組織所有。這是因為土地所有權歸集體，該費用是對集體土地所有權喪失的補償。但這并不意味著全部由集體統一支配，需合理分配給相關權益人。
對于安置補助費，若需要安置的人員由農村集體經濟組織安置，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。這是對其財產損失的補償。
在具體分配過程中，農村集體經濟組織通常會通過民主議定程序，如召開村民會議或村民代表會議，討論并決定土地補償費在本集體經濟組織內部分配的具體方案。分配方案應遵循公平、公正原則，充分保障承包戶等相關權益人的合法權益。
占用土地建房的補償需區分不同情況：
首先，若建房經過合法審批，因公共利益等合法原因被征收，補償通常包括房屋價值補償、因征收造成的搬遷、臨時安置的補償等。房屋價值補償會通過專業評估機構，按照類似房地產市場價格確定。搬遷補償涵蓋搬遷過程中的費用，臨時安置補償用于保障被征收人在過渡期間的居住需求。
其次，若建房未經合法審批，屬于違法建筑，原則上可能不予補償。但實踐中存在一些特殊情況，如因歷史遺留問題導致的手續不全，部分地區會根據實際情況，在認定為歷史遺留違法建筑后，按照相關政策給予一定比例的適當補償。
此外，補償方式有貨幣補償和產權調換等。貨幣補償直接給予被征收人相應金額補償；產權調換則為被征收人提供安置房屋。具體補償標準和方式會因地區而異，要依據當地土地管理和征收補償相關法規政策確定。
土地確權后房屋補償需依據多種因素確定。
首先，補償方式通常有貨幣補償、產權調換等。貨幣補償會根據房屋的價值進行評估，結合當地類似房屋市場價格，考量房屋的面積、結構、成新度等情況，給出合理的補償金額。例如，框架結構房屋與磚木結構房屋價值不同，新建成房屋與老舊房屋補償有別。
其次，若選擇產權調換，一般會按照一定的比例置換新房。比例可能因地區而異，常見的如1:1等，旨在保障被征收人居住條件不降低。
再者，補償還涵蓋房屋附屬設施補償，像房屋配套的庭院、圍墻、水井等，也會根據實際情況評估給予相應補償。同時，還可能涉及搬遷補助費、臨時安置補助費等，以彌補因房屋征收導致的搬遷及臨時安置支出。
不同地區的具體補償標準和政策存在差異，需參照當地政府制定并公布實施的相關房屋征收補償方案來確定準確補償內容。
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內容投稿：羅佳
內容審核：苗佳律師
來源：頭條-土地確權后怎么補償房子，土地確權后歸誰所
