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一、拆遷協(xié)議和誰簽才是合法的

拆遷協(xié)議合法簽署主體需依不同情形確定：

-國有土地上房屋拆遷：由房屋征收部門與被征收人簽訂。房屋征收部門通常是市、縣級人民政府確定的負(fù)責(zé)本行政區(qū)域房屋征收與補(bǔ)償工作的部門。被征收人即房屋所有權(quán)人，需能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等有效文件，證明對被拆遷房屋擁有合法權(quán)益。

-集體土地征收：一般由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或縣級以上人民政府土地行政主管部門與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、宅基地使用人等簽訂。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代表本集體成員就土地征收補(bǔ)償?shù)仁乱诉M(jìn)行協(xié)商簽約；宅基地使用人則針對其宅基地及附屬房屋的拆遷補(bǔ)償安置簽署協(xié)議。

只有與上述適格主體簽訂拆遷協(xié)議，才能保障協(xié)議的合法性和有效性，避免后續(xù)因主體不適格引發(fā)法律糾紛，確保拆遷活動(dòng)依法有序推進(jìn)。

二、拆遷協(xié)議都17年了現(xiàn)在可以起訴嗎

一般情況下，行政訴訟的起訴期限是自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出；因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。民事訴訟時(shí)效一般是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

若拆遷協(xié)議涉及行政行為，已過去較長時(shí)間，大概率已過起訴期限；若屬于民事協(xié)議糾紛，關(guān)鍵看是否存在訴訟時(shí)效中斷、中止等情形，比如期間是否有持續(xù)主張權(quán)利等情況。若存在有效中斷、中止事由，那么可能仍在時(shí)效內(nèi)可以起訴；若不存在，可能面臨時(shí)效抗辯，導(dǎo)致權(quán)利難以通過訴訟得到支持。具體是否可以起訴，需結(jié)合案件實(shí)際情況，對時(shí)效及其他實(shí)體和程序問題進(jìn)行全面分析判斷。

三、拆遷協(xié)議家人代簽?zāi)苡行?/h3>

拆遷協(xié)議家人代簽是否有效，需分情況判定。

若家人獲得被拆遷人明確授權(quán)，有書面委托手續(xù)等證明材料，代簽行為在授權(quán)范圍內(nèi)，則該代簽協(xié)議有效。這是基于民事代理制度，代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

若家人沒有被拆遷人的授權(quán)，屬于無權(quán)代理。在此情況下，如果被拆遷人事后對代簽行為予以追認(rèn)，明確表示認(rèn)可該協(xié)議內(nèi)容，那么協(xié)議依然有效；但倘若被拆遷人拒絕追認(rèn)，該代簽的拆遷協(xié)議通常無效。

此外，實(shí)踐中若存在表見代理情形，即雖然家人無代理權(quán)，但相對人有理由相信其有代理權(quán)，比如家人長期處理被拆遷人相關(guān)事務(wù)，這種情況下代簽協(xié)議也可能被認(rèn)定有效。總之，拆遷協(xié)議家人代簽的效力需綜合具體情形，依據(jù)法律規(guī)定判斷。

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來源：臨律-拆遷協(xié)議家人代簽?zāi)苡行幔疬w協(xié)議由家人簽屬于贈(zèng)與嗎