一、搬遷和拆遷的賠償標準一樣嗎

拆遷與搬遷在補償性質(zhì)以及性質(zhì)歸屬等方面存在顯著差異。具體而言，兩者之間的主要區(qū)別如下所述：首先，補償性質(zhì)有所不同，拆遷通常會涉及到一定程度的經(jīng)濟補償，而搬遷則未必如此。若搬遷涉及到政策行為，那么便可能獲得經(jīng)濟補償，然而若是個人行為的搬遷，則往往并不包含經(jīng)濟補償部分；其次，性質(zhì)歸屬亦有所不同，拆遷通常屬于國有用地性質(zhì)范疇，而搬遷則涉及宅基地屬于村集體所有，屬于集體用地性質(zhì)。

也存在著搬遷過程中并不拆除房屋的情況，在此情況下，宅基地仍然歸屬于農(nóng)民繼續(xù)使用。房屋征收乃是國家針對非國有財產(chǎn)在進行公平補償后所采取的一種強制性交易的行政行為。此項行為必須以"公共利益"為前提，且需給予公平合理的補償。國家僅能在符合公共利益需求的特定情況下，并且向土地使用權(quán)人提供相應(yīng)補償后，方可依據(jù)法定程序提前回收公民的土地使用權(quán)。在實際操作中，法定的征收程序嚴謹繁瑣，包括報批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案制定及公告程序等等。一般而言，征收導致宅基地使用權(quán)滅失的情況主要有兩種。其一是由于雙方達成拆遷補償協(xié)議而順利完成征收，此時的農(nóng)村宅基地使用權(quán)將隨之消失。另一種情況則是由拆遷方通過申請司法強拆，遵循法定的司法程序來完成宅基地上房屋的征收工作。

二、用假結(jié)婚騙拆遷款犯罪嗎

這種情況其實很難被判定為犯罪行為哦，因為詐騙罪嘛，就是指那些懷著非法占有的心態(tài)，假裝一些真實或者拉下臉來隱瞞真相來套別人錢財?shù)娜寺?。但是這個例子中，結(jié)婚證、離婚證都是真實的呀，你說怎么算假裝事實呢？簡單來說，這種情況下的手段雖然是真實存在的，但并不能算是詐騙。當然，還有一種觀點認為，就算結(jié)婚證、離婚證是真的，那也是可以構(gòu)成詐騙的。因為從整個事件來看，這就像是兩個人串通好了，用一些虛假的方法去獲取這些證件，這樣做出來的結(jié)果肯定是無效的啊。所以說，雖然這些證件看起來是真的，但實際上卻是假的，只不過是用來欺騙別人的工具罷了。這次起訴，就是根據(jù)這個思路來進行的。我個人覺得吧，像這種假離婚的案子，一般情況下是很難被判罪的。因為要想判罪的話，首先得把結(jié)婚證、離婚證給撤銷了，才能證明這是個假結(jié)婚、假離婚的事情嘛。

三、拆遷協(xié)議簽了多久會拆

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公示期至啟動拆遷活動期間，不得短于三十個自然日。在此過程中，拆遷補償是針對被拆除房屋所有權(quán)人，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)條款進行的合理補償。在具體實施過程中，拆遷補償可采取貨幣形式，亦或以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換作為替代方案，同時，也允許選擇將貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的多元化補償方式。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

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內(nèi)容投稿：魏茹欣

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-拆遷協(xié)議簽了多久會拆，簽了拆遷協(xié)議多久拆除房屋