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拆遷屬于征收嗎，拆遷怎么賠房子的錢:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷屬于征收嗎

拆遷并不完全等同于征收。

征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序強制取得公民、法人財產的行為。征收的對象通常是土地等不動產，且必須符合公共利益的要求。

拆遷一般是指拆除原有的建筑物等，使原土地使用者遷移或暫時遷移，通常是在城市建設、基礎設施建設等過程中進行。拆遷可能是基于征收行為而發生，即先進行征收，然后對被征收的土地上的建筑物等進行拆遷；也可能是出于其他非公共利益目的，如商業開發等，這種情況下的拆遷就不屬于征收的范疇。

總之，征收是一種更具強制性和公共利益性的行為，而拆遷則范圍較廣，不一定都涉及公共利益，二者在法律性質和程序上存在一定差異。

二、拆遷怎么賠房子的錢

拆遷賠償房子的錢通常根據以下幾個方面來確定。

1. 房屋的評估價值：專業的評估機構會對被拆遷房屋進行全面評估，考慮房屋的面積、結構、裝修等因素，得出一個合理的市場價值。

2. 區位因素：房屋所處的地理位置對賠償金額有重要影響。例如，位于繁華地段或交通便利地區的房屋可能會獲得更高的賠償。

3. 配套設施：周邊的配套設施如學校、醫院、商場等的完善程度也會影響賠償。配套設施較好的區域，房屋的價值相對較高。

4. 政策規定：不同地區的拆遷政策可能會有所差異，包括賠償標準、計算方法等。政府會根據當地的實際情況制定相應的政策。

一般來說，拆遷賠償的方式可以是貨幣補償，即直接給予被拆遷人一定金額的現金；也可以是產權調換，即提供一套或多套安置房屋給被拆遷人。在實際操作中，通常會綜合考慮以上因素，以確保被拆遷人的合法權益得到保障。

三、拆遷協議跟誰簽訂才合法

一般來說，拆遷協議應由拆遷方（通常是政府相關部門或其委托的單位）與被拆遷人簽訂才合法。拆遷方應具備合法的拆遷資質和手續，被拆遷人應是房屋的合法所有權人或依法享有相關權益的人。在簽訂拆遷協議前，雙方應就拆遷補償、安置方式、搬遷期限等重要事項進行充分協商，并達成一致意見。拆遷協議應采用書面形式，明確約定雙方的權利和義務，包括拆遷補償的標準、支付方式、安置房的位置和面積等具體內容。同時，協議應符合法律法規的規定，如《國有土地上房屋征收與補償條例》等。如果拆遷協議存在違法或不合理之處，被拆遷人有權拒絕簽訂，并通過合法途徑維護自己的合法權益。