一、南寧市拆遷補(bǔ)助政策是什么

1.說到拆遷土地補(bǔ)償嘛，那就是按照土地原本用途來，嚴(yán)格按照規(guī)定時間，支付足夠的土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助費(fèi)、住房和其他地面附著物，以及青苗這些的補(bǔ)償款，然后還要給那些被征地的人們提供社會保障費(fèi)用。

2.拆遷賠償這個事呢，其實(shí)沒啥固定標(biāo)準(zhǔn)，但是總體的原則就是不能讓大家的生活水平和以前比降低太多了，畢竟還是要過得更好才行呀！一般的拆遷補(bǔ)償就是這樣算的：首先給你房子的補(bǔ)償費(fèi)，這是根據(jù)你的房子結(jié)構(gòu)和老化程度來劃分等級的，然后按平方數(shù)每平米多少錢算；還有周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，看你住哪兒來定，房子里有幾口人就每個月發(fā)你多少錢；最后一個獎勵補(bǔ)償費(fèi)，得看你們那兒實(shí)際情況和國家相關(guān)法規(guī)定義，別亂改??！對了，房屋征收決定公告上還要寫清楚征收的原因、范圍、實(shí)施單位，還有補(bǔ)償方案、簽約時限，還有可以到哪里去行政復(fù)議和提起行政訴訟，以及哪些事兒不能做等等這些東西。

至于房屋拆遷的程序呢，就是這么回事兒：首先建設(shè)單位得去申領(lǐng)房屋拆遷許可證，拿到之后房屋拆遷管理部門再發(fā)出拆遷公告；然后就是拆遷人家書，把所有房子的主人都叫來看看，房子主人再去問房屋拆遷管理部門關(guān)于補(bǔ)償方式、補(bǔ)償款是多少、能住多大面積的房子、住在哪個地方，當(dāng)然還有搬家過渡期之類的事情；最后一步就是簽好拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，把補(bǔ)償落實(shí)了開始拆遷。

二、拆遷應(yīng)當(dāng)進(jìn)行什么審批?

首先呢，想給被拆遷房子所在地的區(qū)域、縣級的國土資源和房地產(chǎn)管理局遞交一份申請，內(nèi)容包括相關(guān)的文件！然后，填寫一個叫做《城市房屋拆遷許可證申報(bào)審批表》的表格。

接下來啊，這個地方的國土資源和房地產(chǎn)管理局會仔細(xì)審核你提交的申請，只要符合他們的規(guī)定，他們就會給你頒發(fā)一本《房屋拆遷許可證》。

但是如果牽涉到市里已經(jīng)確定的大型市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，那還需要把申請書拿給市級的國土資源和房地產(chǎn)管理局再次審核通過之后才能拿到這本許可證。

如果是跨越縣級行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，也得先經(jīng)過市級的國土資源和房地產(chǎn)管理局審核批準(zhǔn)才能獲得這本許可證吶。

不過要是涉及到拆遷的是中央機(jī)關(guān)或者軍隊(duì)所有的房產(chǎn)，那在審核申請書的時候，還得咨詢相關(guān)部門的意見。

最后，區(qū)、縣的國土資源和房地產(chǎn)管理局在審核并且發(fā)放了《房屋拆遷許可證》之后，要及時報(bào)告給市級的國土資源和房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案處理。

三、拆遷協(xié)議是什么樣子的

關(guān)于拆遷協(xié)議嘛，首先得寫上協(xié)議的名稱，然后，咱們要把涉及到的拆遷方、被拆遷方的關(guān)鍵信息從頭至尾列舉清楚。

正文部分呢，需要詳細(xì)介紹被拆遷房子的具體信息，然后進(jìn)入我們今天的核心環(huán)節(jié)——拆遷補(bǔ)償方案。

當(dāng)然，拆遷補(bǔ)償方案里自然少不了搬遷時間、如何承擔(dān)違約責(zé)任這些重要因素，萬一有什么爭議還得商量出解決辦法。

最后嘛，自然就是拆遷方和被拆遷方心照不宣地在此簽字留念了，不僅要留下各自的大名，還要寫下簽署日期喲！至于拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主要條款，大致包括以下內(nèi)容：

1.拆遷補(bǔ)償?shù)男问剑ㄘ泿判问竭€是實(shí)物形式）以及支付的具體金額和時間節(jié)點(diǎn)；

2.安置的住房面積，標(biāo)準(zhǔn)以及具體位置；

3.如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的話，差價支付的方式和時間節(jié)點(diǎn)；

4.搬遷的具體時間，過渡的方式以及過渡的時長；

5.搬遷過程中可能會得到的補(bǔ)助費(fèi)用以及臨時安置補(bǔ)助費(fèi)用或者因停產(chǎn)停業(yè)而產(chǎn)生的損失費(fèi)用的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6.如果出現(xiàn)違約行為或者發(fā)生爭議，該如何處理；

7.雙方在協(xié)商過程中達(dá)成的其他特殊條款。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容投稿：章樂宇

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-拆遷協(xié)議是什么樣子的，拆遷協(xié)議有什么用處