南寧市拆遷補助政策是什么，拆遷應當進行什么審批?，1.說到拆遷土地補償嘛，那就是按照土地原本用途來，嚴格按照規定時間，支付足夠的土地補償金、安置補助費、住房和其他地面附著物，以及青苗這些的補償款，然后還要給那些被征地的人們提供社會保障費用。
1.說到拆遷土地補償嘛，那就是按照土地原本用途來，嚴格按照規定時間，支付足夠的土地補償金、安置補助費、住房和其他地面附著物，以及青苗這些的補償款，然后還要給那些被征地的人們提供社會保障費用。
2.拆遷賠償這個事呢，其實沒啥固定標準，但是總體的原則就是不能讓大家的生活水平和以前比降低太多了，畢竟還是要過得更好才行呀！一般的拆遷補償就是這樣算的：首先給你房子的補償費，這是根據你的房子結構和老化程度來劃分等級的，然后按平方數每平米多少錢算；還有周轉補償費，看你住哪兒來定，房子里有幾口人就每個月發你多少錢；最后一個獎勵補償費，得看你們那兒實際情況和國家相關法規定義，別亂改啊！對了，房屋征收決定公告上還要寫清楚征收的原因、范圍、實施單位，還有補償方案、簽約時限，還有可以到哪里去行政復議和提起行政訴訟，以及哪些事兒不能做等等這些東西。
至于房屋拆遷的程序呢，就是這么回事兒：首先建設單位得去申領房屋拆遷許可證，拿到之后房屋拆遷管理部門再發出拆遷公告；然后就是拆遷人家書，把所有房子的主人都叫來看看，房子主人再去問房屋拆遷管理部門關于補償方式、補償款是多少、能住多大面積的房子、住在哪個地方，當然還有搬家過渡期之類的事情；最后一步就是簽好拆遷補償安置協議，把補償落實了開始拆遷。
首先呢，想給被拆遷房子所在地的區域、縣級的國土資源和房地產管理局遞交一份申請，內容包括相關的文件！然后，填寫一個叫做《城市房屋拆遷許可證申報審批表》的表格。
接下來啊，這個地方的國土資源和房地產管理局會仔細審核你提交的申請，只要符合他們的規定，他們就會給你頒發一本《房屋拆遷許可證》。
但是如果牽涉到市里已經確定的大型市政基礎設施建設項目，那還需要把申請書拿給市級的國土資源和房地產管理局再次審核通過之后才能拿到這本許可證。
如果是跨越縣級行政區域的建設項目，也得先經過市級的國土資源和房地產管理局審核批準才能獲得這本許可證吶。
不過要是涉及到拆遷的是中央機關或者軍隊所有的房產，那在審核申請書的時候，還得咨詢相關部門的意見。
最后，區、縣的國土資源和房地產管理局在審核并且發放了《房屋拆遷許可證》之后，要及時報告給市級的國土資源和房地產管理局進行備案處理。
關于拆遷協議嘛，首先得寫上協議的名稱，然后，咱們要把涉及到的拆遷方、被拆遷方的關鍵信息從頭至尾列舉清楚。
正文部分呢，需要詳細介紹被拆遷房子的具體信息，然后進入我們今天的核心環節——拆遷補償方案。
當然，拆遷補償方案里自然少不了搬遷時間、如何承擔違約責任這些重要因素，萬一有什么爭議還得商量出解決辦法。
最后嘛，自然就是拆遷方和被拆遷方心照不宣地在此簽字留念了，不僅要留下各自的大名，還要寫下簽署日期喲！至于拆遷補償協議的主要條款，大致包括以下內容：
1.拆遷補償的形式（貨幣形式還是實物形式）以及支付的具體金額和時間節點；
2.安置的住房面積，標準以及具體位置；
3.如果選擇產權調換房屋的話，差價支付的方式和時間節點；
4.搬遷的具體時間，過渡的方式以及過渡的時長；
5.搬遷過程中可能會得到的補助費用以及臨時安置補助費用或者因停產停業而產生的損失費用的發放標準和支付方式；
6.如果出現違約行為或者發生爭議，該如何處理；
7.雙方在協商過程中達成的其他特殊條款。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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內容投稿：章樂宇
內容審核：劉鵬飛律師
來源：臨律-拆遷協議是什么樣子的，拆遷協議有什么用處
