國有土地使用證的重要性，國有土地使用證到期怎么辦，《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主“權力”的侵犯。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。1、缺少《土地使用
《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主“權力”的侵犯。
《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
1、缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《民法典》第208條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。
3、缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《民法典》第359條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。
國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。根據《城市房地產管理法》第21條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同。
此外，在購買二手房時，如果房屋沒有國有土地使用證，這就表明該房屋的土地使用權、土地使用權性質及期限均未確定，因此，購買此類房屋一定要慎重。
以上便是華律網小編為您整理的相關內容，希望對您有所幫助，若您問題復雜，歡迎咨詢華律網律師。
土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。
5、評估收費
根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
●國有土地使用證的重要性和必要性
●國有土地使用證的重要性有哪些
●國有土地使用證作用
●國有土地使用證的重要性是什么
●國有土地使用證重要嗎
●國有土地使用證有幾種分別用途
●國有土地使用證的法律效力
●國有土地使用證的重要性有哪些
●國有土地使用證受法律保護嗎
●國有土地使用證的全稱
●國有土地使用證到期怎么辦手續
●國有土地使用證年限到期能補錢嗎
●國有土地使用證過期可以補辦嗎?
●國有土地證使用年限到期后應該怎么辦
●國有土地使用證有效期
●國有土地使用證到期后如何辦理
●國有土地使用證會過期嗎
●國有土地使用證過期了,可以交易嗎
●國有土地使用證有期限嗎
●國有土地使用證期限是多少年
●領有國有土地使用證;，具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明。:今日關于拆遷普法話題更新
●土地使用證的分類，國有土地使用證的重要性:今日關于拆遷普法話題更新
●國有土地使用證的重要性，國有土地使用證辦理程序:今日關于拆遷普法話題更新
●國有土地使用證的重要性，國有土地使用證辦理程序:今日關于拆遷普法話題更新
●有集體土地使用證的房子可以強拆嗎，養殖場關停拆遷能獲得補償嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●娘家拆遷房算婚后財產嗎，土地使用證動遷有補償嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●國家征用土地怎樣賠，土地使用證到期怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新
●集體土地使用證贈與可以嗎，鄰里土地糾紛走法律程序應該怎么走:今日關于拆遷普法話題更新
●農村土地糾紛找誰，應該如何辦理劃撥用地土地使用證:今日關于拆遷普法話題更新
●集體土地使用證贈與可以嗎，鄰里土地糾紛走法律程序應該怎么走:今日關于拆遷普法話題更新
●承包后的四荒土地能辦理國有土地使用證嗎，強行流轉土地農民怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新
●農村土地糾紛找誰，應該如何辦理劃撥用地土地使用證:今日關于拆遷普法話題更新
●農村集體土地使用權抵押條件是什么，土地使用證年限50年到期之后怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新
●承包后的四荒土地能辦理國有土地使用證嗎，強行流轉土地農民怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新
●農村集體土地使用權抵押條件是什么，土地使用證年限50年到期之后怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新
●什么是國有土地使用證明，土地使用權出讓方式有什么:今日關于拆遷普法話題更新
●土地糾紛找誰，土地使用證轉讓費用有哪些:今日關于拆遷普法話題更新
●什么是國有土地使用證明，土地使用權出讓方式有什么:今日關于拆遷普法話題更新
●土地糾紛找誰，土地使用證轉讓費用有哪些:今日關于拆遷普法話題更新
●我國是否有個人永久土地使用權的說法，土地使用證權屬的法律規定是怎樣的:今日關于拆遷普法話題更新
內容投稿：紀麗
內容審核：王有銀律師
來源：臨律-土地使用證辦理的流程有哪些，土地使用證如何辦理流程
