農村集體土地使用權抵押條件是什么，土地使用證年限50年到期之后怎么辦， 農村集體土地使用權抵押需滿足以下條件： 1. 僅用于鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設的集體土地使用權不得抵押。 2. 依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、
農村集體土地使用權抵押需滿足以下條件：
1. 僅用于鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設的集體土地使用權不得抵押。
2. 依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以抵押。
3. 以鄉（鎮）村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。
4. 集體土地使用權抵押必須經集體土地所有者同意，并出具書面證明。
5. 抵押人對抵押的集體土地使用權享有處分權，且不存在產權糾紛。
6. 抵押合同應符合法律法規的規定，包括抵押登記等相關手續。只有同時滿足這些條件，農村集體土地使用權才可以進行合法的抵押。
土地使用證年限 50 年到期后，通常有以下幾種處理方式。1. 續期：土地使用者可以在土地使用年限屆滿前一年申請續期，并根據當時的土地市場價格補繳土地出讓金，再次獲得土地使用權。2. 收回：如果土地使用者未申請續期或申請續期但未獲批準，土地使用權由國家無償收回。對于地上建筑物及其他附著物，根據相關法律法規進行處理。3. 自動續期：有些情況下，土地使用證到期后會自動續期，但具體需根據當地的土地政策和法律法規來確定。在遇到土地使用證年限到期的情況時，土地使用者應及時了解當地的政策規定，采取相應的措施，以維護自身的合法權益。
一般情況下，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納主體通常為土地使用者。
在相關法律規定中，對于續期費用的具體標準和繳納方式并未明確統一的規定。各地可能會根據自身的實際情況，制定相應的政策和辦法來確定續期費用的相關事宜。
通常來說，政府相關部門會在土地使用權到期前，與土地使用者進行溝通和協商，明確續期的相關事宜，包括費用的繳納等問題。如果土地使用者未按照規定繳納續期費用，可能會面臨相應的法律后果和限制。
總之，土地使用權到期后的續期費用繳納主體一般為土地使用者，但具體的繳納標準和方式由各地根據實際情況確定。
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內容投稿：梁明
內容審核：羅思章律師
來源：中國法院網-土地使用權到期后誰來交續期費，土地使用權到期后怎么處理,是否自動續?
