一、原拆原建后還是商品房嗎

原拆原建后是否還是商品房，需根據(jù)具體情況判斷。一般來說，如果在原拆原建過程中，土地性質(zhì)未發(fā)生改變，且建設(shè)項目仍符合商品房的相關(guān)規(guī)定和審批流程，那么原拆原建后仍可視為商品房。例如，在城市更新等項目中，若按照規(guī)定進(jìn)行了合法的審批和建設(shè)，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和用途等保持不變，就仍屬于商品房。但如果在原拆原建過程中，土地性質(zhì)發(fā)生了變更，或者建設(shè)項目的性質(zhì)、用途等發(fā)生了實質(zhì)性改變，那么就可能不再屬于商品房范疇，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易規(guī)則等也會相應(yīng)有所不同。

二、員工宿舍有房產(chǎn)證能過戶么

一般情況下，員工宿舍有房產(chǎn)證是可以過戶的。但需要滿足一定的條件和遵循相關(guān)的法律程序。

1.產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)該員工宿舍的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。如果存在共有人或其他限制條件，需要取得所有相關(guān)方的同意。

2.符合規(guī)定：需查看當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策和規(guī)定，有些地區(qū)可能對員工宿舍的過戶有特定的限制或要求，例如是否為政策性住房等。要確保該宿舍符合過戶的條件。

3.辦理手續(xù)：按照法定程序辦理過戶手續(xù)，包括簽訂買賣合同、繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。整個過程需要嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，確保手續(xù)的合法性和有效性。

總之，員工宿舍有房產(chǎn)證具備過戶的可能性，但要綜合考慮各種因素并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

三、原拆遷協(xié)議人不配合怎么處理

若原拆遷協(xié)議人不配合，可采取以下措施。

1.溝通協(xié)商：嘗試與對方進(jìn)行友好溝通，了解其不配合的原因，看是否能通過協(xié)商解決問題。明確告知對方不配合可能帶來的后果，如影響拆遷進(jìn)度、導(dǎo)致自身權(quán)益受損等。

2.書面通知：向原拆遷協(xié)議人發(fā)送書面通知，明確指出其不配合的行為違反了拆遷協(xié)議，要求其在規(guī)定時間內(nèi)予以配合。同時，保留好通知的送達(dá)憑證。

3.尋求調(diào)解：若溝通協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解，如拆遷管理部門、政府調(diào)解機構(gòu)等。調(diào)解人員會根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解。

4.法律途徑：如果上述方法都無法解決問題，可考慮通過法律訴訟來維護自身權(quán)益。向法院提起訴訟，要求原拆遷協(xié)議人履行協(xié)議義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在訴訟過程中，要準(zhǔn)備好充分的證據(jù)，如拆遷協(xié)議、通知等。

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內(nèi)容投稿：蕭凝夏

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來源：頭條-原拆遷協(xié)議人不配合怎么處理，拆遷協(xié)議不給被拆遷人