一、承包的土地能買賣嗎,具體規定有哪些

承包的土地不能買賣。

土地承包經營權是農民的一項重要權利，但法律明確規定土地承包經營權不得買賣。這是為了保障國家的土地制度和農業生產的穩定。

具體規定如下：

1. 土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。通過這些合法方式流轉土地承包經營權，能夠在不改變土地所有權的前提下，使土地資源得到更合理的利用。

2. 禁止任何組織和個人侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。這是維護土地管理秩序和農民合法權益的重要體現。

3. 對于通過家庭承包取得的土地承包經營權，在流轉過程中要遵循相關法律法規和承包合同的約定，不得損害集體和其他農戶的利益。

總之，承包的土地不能進行買賣交易，只能通過合法的流轉方式進行合理利用和配置。

二、租賃土地被征用的怎么辦

租賃土地被征用，需根據具體情況處理。

1. 若租賃合同中對土地被征用的情形有明確約定，應按照約定執行。一般來說，征地補償款的分配會依據合同約定來確定，承租方可能有權獲得相應的補償，如地上附著物及青苗的補償等。

2. 若合同未明確約定，通常情況下，土地補償費應歸土地所有者所有，即土地出讓方。而地上附著物及青苗的補償費歸附著物及青苗的所有者，也就是承租方。

3. 承租方在土地被征用時，應及時與土地所有者、征地部門等進行溝通協商，了解補償政策和標準，維護自身合法權益。同時，要保留好相關的租賃協議、附著物及青苗的證據等，以便在需要時作為維權依據。

三、國有土地使用權收回補償有哪些程序

國有土地使用權收回補償通常有以下程序：

1. 擬定收回補償方案：相關部門需根據土地的具體情況，如用途、位置、面積等，擬定合理的收回補償方案，包括補償的方式、標準等內容。

2. 進行公告與告知：將擬定的收回補償方案向社會進行公告，同時告知土地使用權人相關權利和義務，保障其知情權。

3. 組織協商與聽證：與土地使用權人就補償事宜進行協商，聽取其意見和訴求。對于雙方存在較大分歧的情況，可組織聽證，充分聽取各方意見。

4. 審核與批準：對協商和聽證結果進行審核，確保補償方案符合相關法律法規和政策規定。經批準后，方可實施收回補償行為。

5. 實施補償：按照批準的補償方案，及時足額向土地使用權人支付補償款項，完成收回補償工作。

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內容投稿：祁振

內容審核：李帥律師

來源：頭條-國有土地使用權收回補償有哪些程序，國有土地使用權收回的條件