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房屋拆遷自建房屋怎么補償，農(nóng)村拆遷還能申請宅基地嗎，在房屋拆遷中，自建房屋的補償通常根據(jù)其合法建筑部分進(jìn)行評估和計算。 1. 建筑面積補償：依據(jù)房屋的實際建筑面積，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的每平方米補償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補償。這部分補償旨在彌補自建房屋的建

房屋拆遷自建房屋怎么補償，農(nóng)村拆遷還能申請宅基地嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、房屋拆遷自建房屋怎么補償

在房屋拆遷中，自建房屋的補償通常根據(jù)其合法建筑部分進(jìn)行評估和計算。

1. 建筑面積補償：依據(jù)房屋的實際建筑面積，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的每平方米補償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補償。這部分補償旨在彌補自建房屋的建筑成本。

2. 裝飾裝修補償：對于自建房屋的室內(nèi)外裝飾裝修部分，根據(jù)其裝修材料、工藝和市場價值等因素進(jìn)行評估，給予相應(yīng)的補償。

3. 附屬設(shè)施補償：包括自建房屋的庭院、車庫、水井、圍墻等附屬設(shè)施，按照其實際價值進(jìn)行補償。

然而，如果自建房屋存在違法建設(shè)部分，如未取得相關(guān)建設(shè)許可證等，可能無法獲得全部補償，甚至可能不被認(rèn)可為合法建筑而不予補償。在拆遷過程中，被拆遷人應(yīng)及時了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和法規(guī)，確保自身權(quán)益得到合理保障。

二、農(nóng)村拆遷還能申請宅基地嗎

農(nóng)村拆遷后能否申請宅基地，需視具體情況而定。一般情況下，在農(nóng)村拆遷后，原宅基地已被征收或收回，若符合一定條件，可申請新的宅基地。1. 若拆遷后家庭人口增加，且無其他宅基地可供居住，可向所在村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)后可獲得新的宅基地。2. 若因拆遷導(dǎo)致原有住房滅失，且符合當(dāng)?shù)卣厣暾垪l件，也可申請重新分配宅基地。但需注意，各地對于宅基地申請的條件和程序可能有所不同，應(yīng)遵循當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和政策。同時，要確保申請材料的真實性和合法性，以提高申請獲批的幾率。

三、宅基地拆遷補償比例1比多少

宅基地拆遷補償比例通常沒有固定的 1 比多少的標(biāo)準(zhǔn)，其具體比例會因地區(qū)政策、土地性質(zhì)、房屋狀況等多種因素而有所差異。

一般來說，在一些地區(qū)，宅基地拆遷補償可能是按照被拆遷房屋的重置成本價給予一定比例的補償，比如 1 比 1.2 或 1 比 1.5 等，即拆遷補償金額為被拆遷房屋重置成本價的 1.2 倍或 1.5 倍。但在一些城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)或有特殊政策的地區(qū)，可能會綜合考慮土地的區(qū)位價值、房屋的建筑面積、裝修情況等因素，采用不同的補償比例和計算方式，可能會達(dá)到 1 比 2 甚至更高的比例。

此外，還可能會有一些安置補償措施，如提供安置房、給予貨幣安置補貼等，這些都需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w拆遷政策來確定。總之，宅基地拆遷補償比例是由各地根據(jù)實際情況制定的，具體情況需具體分析。