一、非法占用個人土地怎么賠償

非法占用個人土地的賠償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3. 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地上的各類建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線等。青苗是指被征收土地上正處于生長階段的農(nóng)作物。

此外，非法占用土地給被占地人造成其他損失的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如因占地導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷費(fèi)用等。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，通過評估等方式確定。

二、非法賣土地方怎么處理

非法賣土行為的處理方式如下：

1. 行政責(zé)任方面，相關(guān)部門會對非法賣土的行為進(jìn)行查處，沒收非法所得，并根據(jù)情節(jié)輕重處以罰款。同時，可能會責(zé)令停止違法行為，限期恢復(fù)土地原狀等。

2. 民事責(zé)任方面，因非法賣土行為遭受損失的單位或個人，有權(quán)要求非法賣土者承擔(dān)損害賠償責(zé)任，包括恢復(fù)土地功能的費(fèi)用、因土地被破壞而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失等。

3. 刑事責(zé)任方面，如果非法賣土的數(shù)量達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，或者具有其他嚴(yán)重情節(jié)，賣土者可能會構(gòu)成非法采礦罪、破壞性采礦罪等，將面臨刑事處罰，包括有期徒刑、拘役、罰金等。具體的處理方式會根據(jù)案件的具體情況來確定。

三、企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交什么稅

企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要繳納以下幾種稅：

1. 增值稅：一般納稅人轉(zhuǎn)讓 2016 年 4 月 30 日前取得的土地使用權(quán)，可選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照 5%的征收率計(jì)算繳納增值稅；2016 年 5 月 1 日后取得的按 9%稅率計(jì)算繳納增值稅。小規(guī)模納稅人按 5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

2. 土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的增值額計(jì)算繳納，稅率為 30%至 60%。

3. 企業(yè)所得稅：將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的收入并入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，按 25%（或其他適用稅率）計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

4. 印花稅：按照轉(zhuǎn)讓合同金額的 0.05%繳納印花稅。

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內(nèi)容投稿：鄒伊

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來源：頭條-企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交什么稅，企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)免稅嗎