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當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
經最高人民法院批準四川省高級人民法院轄區內各級人民法院受理第一審民事、經濟糾紛案件級別管轄標準???? 一、省高級人民法院管轄下列案件：?? （一）房地產案件爭議金額在人民幣3000萬元以上；?? （二）其他債務、賠償等民事財產案件爭議金額在人民幣3000萬元以上；?? （三）經濟糾紛案件爭議金額在人民幣3000萬元以上；?? （四）涉外或涉港、澳、臺的民事財產案件和經濟合同糾紛案件，爭議金額在人民幣2000萬元以上；?? （五）案件當事人（一方或雙方）是市、州以上人民政府和地區行政公署（不包括政府的職能部門）的民事財產案件和經濟合同糾紛案件；?? （六）在全省有重大影響的知識產權案件。?? 二、中級人民法院管轄下列案件：?? （一）房地產案件：?? 1．成都市中級人民法院在爭議金額人民幣300萬元以上至3000萬元以下；?? 2．自貢、攀枝花、德陽、瀘州、綿陽、樂山、內江、廣元、遂寧、南充、宜賓等市中級人民法院在爭議金額人民幣150萬元以上至3000萬元以下；?? 3．雅安、達川、巴中、廣安、眉山、資陽、甘孜、阿壩、涼山等地、州中級人民法院在爭議金額人民幣100萬元以上至3000萬元以下；?? （二）其他債務、賠償等民事財產案件爭議金額人民幣50萬元以上至3000萬元以下；?? （三）經濟合同糾紛案件：?? 1．成都市中級人民法院在爭議金額人民幣150萬元以上至3000萬元以下；?? 2．自貢、攀枝花、德陽、瀘州、綿陽、樂山、內江、廣元、遂寧、南充、宜賓等市中級人民法院在爭議金額人民幣100萬元以上至3000萬元以下；?? 3．雅安、達川、巴中、廣安、眉山、資陽、甘孜、阿壩、涼山等地、州中級人民法院在爭議金額人民幣50萬元以上至3000萬元以下；?? （四）有重大影響的企業破產案件；?? （五）案件當事人（一方或雙方）是縣人民政府（不包括政府職能部門）的民事財產案件、經濟合同糾紛案件；?? （六）涉外和涉港、澳、臺訴訟的民事財產案件、經濟合同糾紛案件50萬元以上，2000萬元以下；?? （七）著作權案件、商標案件、制止不正當競爭糾紛案件、技術合同糾紛等知識產權案件；?? 專利案件由成都市中級人民法院審理。?? 三、基層人民法院管轄下列案件：?? （一）房地產案件：?? 1．成都市所轄基層人民法院在爭議金額人民幣300萬元以下；?? 2．自貢、攀枝花、德陽、瀘州、綿陽、樂山、內江、廣元、遂寧、南充、宜賓等市所轄基層人民法院在爭議金額人民幣150萬元以下；?? 3．雅安、達川、巴中、廣安、眉山、資陽、甘孜、阿壩、涼山等地、州所轄基層人民法院在爭議金額人民幣100萬元以下；?? （二）其他債務、賠償等民事財產案件爭議金額在50萬元以下；?? （三）經濟合同糾紛案件：?? 1．成都市所轄基層人民法院在爭議金額人民幣100萬元以下；?? 2．自貢、攀枝花、德陽、瀘州、綿陽、樂山、內江、廣元、遂寧、南充、宜賓等市所轄基層人民法院在爭議金額人民幣75萬元以下；?? 3．雅安、達川、巴中、廣安、眉山、資陽、甘孜、阿壩、涼山等地、州所轄基層人民法院在爭議金額人民幣50萬元以下；?? （四）市、地、州勞動爭議仲裁委員會仲裁提起的勞動爭議案件。?? 四、成都鐵路運輸中級法院對經濟合同糾紛案件的級別管轄，參照本規定第二條第（三）項第2目、第（四）項和第三條第（三）項第2目的規定執行。?? 本規定爭議金額人民幣數額“以下、以上”均含本數在內。
(一)關于履行合同，限期拆遷糾紛。被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執行。(二)關于被拆除房屋的承租人涉訴的法律地位。房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補償安置達成了協議，但是房屋的承租人有正當理由而拒不騰遷，經房屋主管部門裁決限期拆遷向人民法院起訴的，拆遷人應作為案件原告，而被拆遷人與承租人是共同被告。(三)關于過渡房屋的騰退糾紛。被拆遷人按期退還周轉房即是其民事義務又是其行政義務。被拆遷人違反協議，拒絕騰退周轉房的，拆遷人也可向法院提起民事訴訟，由法院判令被拆遷人搬遷至安置房；房屋拆遷主管部門也可根據《城市房屋拆遷管理條例》第三十二條的規定，裁決被拆遷人按期搬遷，被拆遷人仍不履行又不起訴的，由房屋拆遷主管部門向法院申請強制執行。(四)關于無效拆遷補償安置合同糾紛。房屋拆遷補償安置合同無效一般表現為無權簽訂、顯失公平、違背意志自由等。房屋拆遷補償安置合同一但被確認為無效，根據法律規定，合同從簽訂之日起就不具有法律效力。
由于公司搬遷，無法按原勞動合同履行，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同。勞動合同法第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同： （一）勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的； （二）勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的； （三）勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。
企業拆遷，一般有房屋價值補償、裝修裝飾補償、停產停業損失補償、搬遷費用補償等。
你好！1、法院可以判決合同的強制解除的，至于你的回遷安置合同是否要強制解除，要看雙方的理由了，但法院是有權判決解除 或者判決繼續履行的，你要注意自己請求與證據。2、法院是否能夠支持開發商的起訴理由，要看雙方的證據了，如果開發商能證明你違約是可以解除合同的！法院這樣就可能支持開發商的請求的。3、建議在法庭上，由法官主持與開發商進行談判，盡量達到你的補償的目的就好！希望能幫助你
一、簽訂拆遷安置補償協議從以下幾方面入手：(一)拆遷補償的方式拆遷補償的方式有兩種：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。(二)簽訂拆遷補償安置協議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議：1、拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的;2、拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的;3、拆遷房管部門依法代管的房屋的;4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。上述所稱的執行政府規定租金標準的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經租的私有居住房屋、落實私房政策后由房管部門代為經租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理條例》實施前已經建立租賃關系，執行政府規定租金標準，且租賃關系延續至今的私有出租居住房屋。(三)拆遷補償安置協議的內容簽訂拆遷補償安置協議，要注意協議應包括以下內容：1、訂立協議的主體;2、被拆除房屋的位置、性質、建筑面積;3、補償安置方式;4、貨幣補償金額;5、搬遷期限;6、違約責任;7、爭議的處理;8、需要約定的其他事項。
依據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。 第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
拆遷安置房屋買賣合同糾紛案件有特點？ 近年來，我院審理了許多涉及拆遷安置房屋買賣合同糾紛的案件。由于此類案件多發生于農轉非的拆遷安置戶當中，牽涉到本地人員與外地人員、拆遷戶與非拆遷戶、甚至是親朋好友之間，關系到人們之間的信任程度、交易行為的誠信程度，直接影響到當地良好民風的形成和新型和諧社區的建設。我院在對大量個案進行實證分析的基礎上，試圖通過對此類案件的基本情況概括、案件特點梳理，最終提出此類糾紛的妥善解決方案，以達致經濟理性和社會衡平的和諧統一。 一、案件基本情況 2005年以來，起訴到本院的此類案件共計75起。此類糾紛主要發生于各拆遷安置小區，尤以早期的和平、新北兩個拆遷戶數較多的小區突出。不少拆遷戶在當時僅憑拆遷協議就與他人進行了房屋買賣，協議一般均是以拆遷安置協議載明的被安置人為出賣人，約定買受人預先支付大部分的購房款，余款在出賣人配合辦理產權證時支付;由于拆遷房產權證辦理工作進展緩慢，近期才陸續開始辦理。而較爭議雙方簽訂房屋買賣協議時，現在房屋價格已近大幅增長，故較多出賣人反悔，紛紛要求買受人在原買賣合同約定的款項之外額外支付一筆購房款差價，否則不予協助辦理產權證。雙方協商不成，買受人于是提起訴訟，要求法院確認買賣合同有效，并訴請出賣人協助辦理房屋產權證，或者出賣人以各種理由主動訴請法院判決買賣協議無效。 二、案件特點 1、訴求集中：主要表現為要求被告確認合同有效、協助辦理產權過戶手續。在75件此類案件中，其中68起案件的原告均要求被告確認合同有效，并要求法院判決被告協助原告辦理產權過戶手續，占此類案件的90%。另外7件則是由出賣人或房屋的其他共有人為原告要求主張合同無效。理由主要集中于出賣時未經得其他共有權人同意或房屋未取得產權證書等。 2、出賣人反悔原因集中：大多系房屋價格大幅增長所致。從案件審理的情況上來看，盡管眾多出賣人在進行答辯時所提出的理由都并非是以房屋價格增長，但法院在審理過程中依然能清楚的感覺到利益因素的影響誠為出賣人反悔的最主要原因。 3、調解難度集中。從本院對此類案件進行審理的情況來看，一個突出的問題就是原被告雙方很難達成調解協議。原告一方要求嚴格按照當初雙方簽訂的房屋買賣合同確定彼此的權利義務并最終要求實現其權利，普遍不愿意接受合同之外另行支付補償購房差價;而被告一方卻認為當初雙方簽訂的合同對其明顯不公，是在信息資源嚴重失衡的情況下簽訂的，原告理應對其進行適當的補償。 4、法院判決集中：出賣人敗訴。遵循允諾必需信守的合同法基本原則，本院在處理此類案件時，除原、被告雙方自愿達成調解協議的外，其余案件均以被告敗訴告終。 三、原因分析 1、利益驅動下的誠信缺失。此類案件之所以大量出現，究其根本原因則是出賣人的誠信缺失，而此種現象的背后則是利益因素的影響。由于房屋價格呈現連年的持續增長的態勢，這種價格變化所導致的過去和現在之間的利益懸殊引起了被告的心理失衡，而房屋產權證件辦理的進度緩慢又給予了出賣人將此失衡進行現實表達的機會，其結果就是出賣人不愿意依據原合同履行辦理產權過戶的義務。 2、現行立法、司法的缺陷。現行法律法規由于制定的時間早晚有別，同時具體法律法規又具有針對事項立法的特點，往往缺乏體系的邏輯嚴密性和和諧統一，因此在處理此類案件的時候，無可避免的在具體法律關系的認定上存在不同的意見和觀點。這就容易給當事人在估計失信的法律成本方面形成錯覺。同時，對失信行為的處罰力度弱，也是最要的原因。 3、安置房買賣本身所蘊含的法律風險。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。由于拆拆安置房屋買賣交易存在很長的時間周期，進而蘊涵了諸多法律風險。司法實踐中這種類型案例舉不勝舉，且逐年遞增。所謂法律風險，主要是針對買受人而言。一般情況下，拆遷房屋買賣雙方在簽訂買賣合同后，賣方都會要求買方支付全部或絕大部分房價款，而買受人在支付該巨額房款后并不能及時取得房屋所有權，雙方形成的僅僅是一種債權債務關系。雖然雙方存有買賣合同，但根據物權公示公信原則，出賣方從法律上講依然是房屋所有權人，這樣買受人就會置于高風險法律地位。究其根本原因，在于該房屋物權變動需要一個很漫長的歷史周期，期間可能會出現的法律風險諸如房價飆升違約發生、抵押擔保設定、所有權人死亡出現、所有權人自身債務惡化、共有權人或第三人權利主張、房產查封扣押、贈與繼承發生、標的物作價投資出資等等情況。該類糾紛的發生主要是由于雙方在合同內容上沒有精心設計，而且買受人在一定程度上存在很大僥幸心理。
可以起訴，先協商吧，找開發商，要抽簽可以，但是必須是抽簽的房子必須按合同都是90的。
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來源：臨律-拆遷補償安置爭議案例，拆遷補償安置爭議案例范文
投稿：梁煜
內容審核：苗佳律師
