北京廠房拆遷補償案例企業補償，北京圣運律師事務所為您整理北京廠房拆遷補償案例企業補償的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●北京廠房拆除●北京廠房拆遷補多少一平米●北京工廠拆遷。
企業搬遷政府提供資金等幫助除了員工，政府對搬遷企業也有補償政策。具體情況要看企業搬遷員工賠償方案和政策。
各地有補償標準
可以查閱當地的補償標準
企業的補償和一般的補償略有不同
公司企業拆遷隊員工的影響很大，為了安撫員工的情緒保障員工的基本權益，很多地方都有相應的企業員工安置政策，企業按照相關規定給員工一定的補償，補償是有一定的政策標準的，具體的公司拆遷員工補償政策是什么，下面律師小編為大家詳細講解一下，公司拆遷員工的補償政策。一、補償政策公司因為拆遷要遣散員工，可以根據《勞動合同法》第四十條之規定合法解除勞動合同的，但需要支付經濟補償金，且應提前三十日以書面通知或者額外支付一個月工資。二、經濟補償政策1、按勞動者在本單位工作的年限計算。每滿一年支付一個月工資。六個月以上不滿一年的，支付一個月;2、不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。3、勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。三、解除勞動合同的情形《勞動合同法》第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：1、勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的/2、勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;3、勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。四、經濟補償情形1、勞動者依照勞動法第三十八條規定解除勞動合同的2、用人單位依照勞動法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協商一致解除勞動合同的;3、用人單位依照勞動法第四十條規定解除勞動合同的;4、用人單位依照勞動法第四十一條第一款規定解除勞動合同的;5、除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照勞動法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的6、依照勞動法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的;7、法律、行政法規規定的其他情形。以上就是公司拆遷員工補償政策，符合補償的情形的員工，企業公司會依據勞動法，根據員工的基本工資和當地的工資標準，向員工經濟補償，員工的工作年限不同工資的補償標準也不同，具體的一般企業公司都在拆遷前和員工協商補償標準，對于經濟補償不滿的，員工可以到相應的部門與企業從新協商補償政策。對于拆遷問題，您還可以了解更多相關知識。百度搜索中國企業拆遷專家律師網，或者直接點擊www.qycq.cn，用法律的武器來合理的維護自己的合法權益。
建拆[2010]2號關于公布六安市2010年度拆遷房屋貨幣補償基準價及相關補償價格的通知金安、裕安區建設局、國土資源局、物價局，六安經濟開發區建設局、國土資源局：根據《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》第26條等條款的規定，經市政府批準，現將六安市2010年城區房屋拆遷貨幣補償基準價及相關補償價格予以公布。經當事人雙方協商一致，房屋拆遷補償安置可按《六安市城市房屋拆遷補償安置試行辦法》執行。二○一○年二月一、六安市城區拆遷房屋貨幣補償基準價 類別 價 格（元/m2） 結構、裝修、設備情況 備注結構 等級 框架 1460 鋼筋砼框架、框剪、梁柱承重、鋼筋砼屋面、樓面，鋼、木門窗，水、電俱全。 混合結構 1 1405 鋼筋砼柱、梁、磚墻共同承重，鋼筋砼屋面、樓面；鋼、木門窗；水、電俱全。 2 1306 磚或部分鋼筋砼梁（有構造柱、圈梁）承重，鋼筋砼屋面、樓面；水泥地坪；鋼、木門窗；水、電俱全。 3 1234 磚墻承重，鋼筋砼地圈梁、圈梁；鋼筋砼桁條；鋼筋砼樓面、水泥地面；鋼、木門窗；水、電俱全。 4 1152 磚墻承重，鋼筋砼地圈梁；平面屋、瓦屋面（鋼筋砼桁條）；水泥地面；鋼、木門窗；水、電俱全。 磚木結構 1 1073 24扁磚墻、大瓦、木桁條、水泥地坪、門窗齊備，水電齊全；檐高2.8～3.0米（含2.8米）。 2 1048 24磚墻、大、小瓦、木桁條、水泥地坪、門窗齊備，水電齊全；檐高2.8～3.0米（含2.8米）。 3 1012 18或12磚墻、大、小瓦、門窗齊全，水電齊全；檐高2.5～2.8米（含2.5米）。 庇房 538 半磚、半土、土墻、瓦頂。 簡易結構 1 469 泥焊小瓦或大瓦屋面，混合人字架、鐵屋架，不規則門窗，有水、電，檐高2.5米以上（含2.5米）。 2 380 各類屋架、屋面，內粉刷，不規則木門窗，水泥地面，不規則桁條，有電。 注：1、拆遷房屋貨幣補償基準價含有劃撥土地取得費用的補償。收回以出讓方式取得土地使用權的，根據使用土地年限和土地開發情況另行給予適當補償。2、房屋層高不足2.2米的，按簡易結構房屋基準價的50%-70%給予適當補償。二、六安市城區拆遷房屋貨幣補償金額影響因素1、成新標準系數按下表執行：建筑年限 2年以內 2-5年 5-10年 10-18年 18年以上成新系數 1.0 0.9 0.8 0.7 0.62、區位劃分系數按下表執行：類別 區 位 系數一 類 東至淠河總干渠以西；南至龍河路以北；西至解放路、東大街、淠河路；北至光明路以南閉合區域。 +0.3二 類 東至長安北路、皖西東路、安豐路；南至佛子嶺路以北；西至磨子潭路、黃大街、皖西西路、淠河路；北至華山路以南閉合區域；及整個月亮島區域。 +0.2三 類 東至經三路以西；南至312國道以北；西至金寨路、及金寨路延伸段至老淠河以東；北至華山路以南閉合區域。 +0.1四 類 東至杭淠干渠以西；南至鐵路線以北；西至西環路以東；北至壽春路以南閉合區域。 0.0五 類 東至三元河以西；南至寧西鐵路外一公里以北；西至商景高速公路以東；北至合六葉高速公路外200米以南閉合區域。 -0.1六 類 城市規劃區上述范圍以外的區域（含三十鋪鎮、城南鎮） -0.23、非住宅房屋使用功能分類系數：性質 使用功能 系數經營用房 單位或個人經營日用百貨、五金、家電、化工、顏料、糖業、煙酒、日雜、服裝、布料、鞋業、餐飲、服務等房屋。 +0.50生產用房 單位或個人用于生產、加工等房屋。 +0.20辦公用房 單位或個人用于辦公、會議等房屋（含文、教、衛公益用房） +0.15倉儲用房 單位或個人用于儲存貨物的房屋，含公廁等公益配套房屋。 +0.10注：房屋結構分類、區位系數、成新標準等同于住宅房屋。4、非住宅房樓層增減系數按下表執行：樓層 一層 二層 三層 四層 五層 六層 七層增減系數 +0.25 0.00 -0.10 -0.15 -0.20 -0.25 -0.305、沿街兩側經營用房系數按下表執行：類別 范 圍 系 數主要街道皖西路（淠河路至梅山路）、解放路（皋城路至大別山路） +2.0云路街、鼓樓街（云路街至皖西路）、黃大街（紫竹林路至皖西路）、梅山路（皖西路至球拍路南口）、皖西路（五里墩大橋至梅山路）、人民路（健康路至解放路） +1.5球拍東、西路，紫竹林路（解放路至黃大街）、大別山路（皖西路至磨子潭路），解放路（皋城路至梅山北路、大別山路至龍河路）、龍河路（梅山南路至磨子潭路）、皖西東路（五里墩大橋至七里站大圓盤）、淠望路（人民路至淠河干渠） +1.0皋城西路，梅山北路（球拍路北口至解放路）、磨子潭路（振華路至紫竹林路），解放北路（梅山北路至華山路），解放南路（龍河路至佛子嶺路），梅山南路（大別山路至龍河路），健康路（皖西路至皋城路），大別山西路（磨子潭路至金寨路），光明路（解放路至梅山北路），皖西東路（七里站大圓盤至安豐路），齊云路（解放路至磨子潭路），齊云路（解放路向東），響鈴庵路（解放路至文勝巷）、振華路（解放路至磨子潭路） +0.6長安北路，長安南路，梅山南路（龍河路至佛子嶺路），梅山北路（解放路至劉園路），皋城東路（皋城路橋至安豐路），佛子嶺路（安豐路至磨子潭路），解放南路（龍河路至佛子嶺路），人民東路（健康路至新河西路）, 光明路（解放路至淠河路），萬佛路（梅山南路至解放南路），齊云路（磨子潭路向西），龍河路（磨子潭路至金寨路），磨子潭路（振華路至佛子嶺路）、光明路（解放北路至淠河路、梅山北路至沿河路） +0.4金寨路、平橋路、嵩寮巖路、南屏路、劉園路、華山路、新河東西路、淠河路、永安路 +0.2其它街道 一類地區其它街道 +0.3二類地區其它街道 +0.2三類地區其它街道 +0.1四類地區其它街道 0.0五類地區沿街兩側經營用房系數：路面寬度10米以上的增減系數為+0.0;路面寬度6-10米的增減系數為-0.1;路面寬度6米以下的增減系數為-0.15說明：沿街兩側經營用房系數底層按上表執行；二層以上（含二層）沿街系數均為0。6、住宅房屋樓層增減系數按下表執行：所在 系 樓層數層 次 一層 二層 三層 四層 五層 六層 七層一 +0.08 +0.05 +0.02 0.00 -0.01 -0.01 -0.01二 +0.03 +0.03 +0.01 +0.01 +0.01 +0.01三 +0.02 +0.01 +0.03 +0.03 +0.03四 0.00 +0.01 +0.03 +0.03五 -0.02 -0.01 0.00六 -0.03 -0.02七 -0.03三、六安市城區拆遷房屋貨幣補償金額及計算公式1、住宅房：補償金額=基準價×（成新系數+區位系數+樓層系數）×建筑面積。2、經營用房：補償金額=基準價×（成新系數+區位系數+沿街系數+使用功能系數+樓層系數）×建筑面積。3、生產、辦公、倉儲用房：補償金額=基準價×（成新系數+區位系數+使用功能系數+樓層系數）×建筑面積。四、六安市城區拆遷房屋附屬物裝潢補償金額1、各類附屬物補償金額：名 稱 補 償 金 額 備 注供電 單相總表 700元/戶 三相總表 3000元/戶 分電表 60元/個 供水 單戶總水表 1000元/戶 分水表 40元/個 燃氣 燃氣補償費 1200元/戶 空調 分體式 200元/個 移裝補助費柜式 300元/個 窗式 100元/個 熱水器 太陽能 50元/個 移裝補助費電能 50元/個 燃、煤氣 50元/個 室外地坪 水泥 15元/平方米 磚石 8元/平方米 圍墻 磚石 20元/平方米 土、籬笆 8元/平方米 門斗 30元/平方米 爐灶 單口 60元/平方米 1、移動式煤爐不補償；2、煤氣及液化氣灶臺按單口灶補償。雙口 80元/平方米 名 稱 補 償 金 額 備 注衛生設施 浴 缸 100元/個 座便器 80元/個 蹲便器 30元/個 洗臉池 30元/個 通訊 電 話 210元/部 移裝補助費有線電視 200元/個 其它 PVC門窗 120元/平方米 補償費鋁合金門窗 100元/平方米 鐵 門 40元/平方米 室外卷簾門 80元/平方米 防盜門 200元/副 防盜網 50元/平方米 鍋 爐 3元/立升 自拆水 池 25元/個 室外煤 池 25元/個 水 井 100元/口 磚 井 500元/口 消防池 100元/平方米 雨 棚 10元/個 玻璃鋼雨罩 20元/平方米 說明：拆遷有證閣樓分塊計算補償：檐高超過2.2米，按其面積給予100%補償；檐高1.8-2.2米，按其面積給予70%補償；檐高1.5-1.8米，按其面積給予50%補償；檐高不足1.5米，按其面積給予50元/m2補償。2、房屋裝潢補償金額名 稱 補 償 金 額 備 注吊頂 紙天棚 2元/平方米 按水平投影面積計算纖板、灰板條、扣板 10元/平方米 石 膏 10元/平方米 三合板 20元/平方米 墻面 瓷 磚 15元/平方米 按實際面積計算墻 布 10元/平方米 墻 紙 5元/平方米 三合板 20元/平方米 噴漆、噴瓷、噴塑 10元/平方米 室內地面 竹、木地板 50元/平方米 地板磚 35元/平方米 水磨石 15元/平方米 大理石 40元/平方米 花崗巖 50元/平方米 油漆地面 10元/平方米 3、樹木補償金額種類 圍徑（厘米）離地面1.3米處丈量 單位 補償金額（元） 備 注一般樹木 10厘米以下 元/株 10 1、相鄰樹木間距在2米以內的不予補償。2、1.3米以下的樹木，應以其1/2丈量計算圍徑；3、名貴樹木按園林管理部門的標準核定。11 - 20 元/株 30 21 - 30 元/株 50 31 - 40 元/株 60 41 - 50 元/株 70 51 - 60 元/株 80 61 - 70 元/株 90 71厘米以上 元/株 100 果樹 10厘米以下 元/株 50 11 - 20 元/株 100 21 - 30 元/株 250 31 - 40 元/株 350 41 - 50 元/株 450 51厘米以上 元/株 500 五、六安市城區拆遷房屋搬遷、臨時安置補助費1、住宅房搬遷、臨時安置補助：（1）搬遷補助費：按所拆房屋的建筑面積4元/平方米發給搬遷補助費；實行產權調換并需臨時過渡的，付給兩次搬遷補助費。（2）臨時安置補助費：實行產權調換的，按原拆遷房屋合法建筑面積每個月6元/平方米標準計算；超過過渡期限，應當自逾期之月起按照原標準的2倍支付臨時安置補助費。貨幣補償付6個月臨時安置補助費。2、非住宅房搬遷、停產停業損失費：（1）搬遷費：按所拆房屋合法建筑面積7元/平方米計算；辦公用房按住宅房標準付給搬遷補助費；有重機械按重機械所置房屋建筑面積增加5元/平方米計算。（2）停產、停業損失費（以實際使用的建筑面積計算）：a、經營用房：按每月20元/平方米計算；b、生產用房：按每月15元/平方米計算；c、辦公用房：按每月5元/平方米計算；d、倉儲用房：按每月5元/平方米計算。（3）實行產權調換的，過渡期原則上不超過24個月，超過過渡期限，應當自逾期之月起按照原標準增加50%支付停產、停業損失費。貨幣補償付6個月的停產、停業損失費。
根據《轉發財政部 國家稅務總局關于企業政策性搬遷收入有關企業所得稅處理問題的通知》（桂財稅[2007]58號）規定： 企業政策性搬遷收入，是指因當地政府城市規劃、基礎設施建設等原因，搬遷企業按規定標準政府取得的搬遷補償收入，以及搬遷企業通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地轉讓收入。 對企業取得的政策性搬遷收入，應按以下方式進行企業所得稅處理： （一）搬遷企業取得的根據搬遷規劃，用企業搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途的固定資產和土地（以下簡稱重置固定資產），以及進行技術改造或安置職工的，準予搬遷企業的搬遷收入扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用，其余額計入企業應納稅得額。 （二）企業因轉換生產經營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進行重置固定資產或技術改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產或進行其他技術改造項目的，可在企業政策性搬遷收入中將相關成本扣除，其余額計入企業應納稅所得額。 （三）搬遷企業沒有重置固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。 （四）搬遷企業利用政策性搬遷收入購置的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。 （五）搬遷企業從搬遷第二年起的五年內，其取得的搬遷收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定扣除相關成本費用后，其余額并入搬遷企業當年應納稅所得額，繳納企業所得稅。
電動車廠區內被盜企業要賠償嗎？ 平湖市某箱包企業主問：針對大多數職工騎電動車或摩托車上班的情況，我市某箱包企業在廠區內搭建了一個公共停車棚，供職工們停放車輛，不收取任何費用。為了防止車輛被盜，企業專門要求傳達室的門衛加強對車棚的巡視和看管。同時，企業也貼出告示，要求職工鎖好車輛，一旦被偷責任自負。今年1月，該企業職工劉某新買的一輛價值2000元的電動自行車停在廠區車棚中丟失了，后來劉某找到企業老板，認為門衛沒有盡到看護責任，他要求企業賠償2000元。針對這一情況，企業要進行賠償嗎？ 浙江天卓律師事務所律師沈忠明答：企業是否應當賠償職工在廠區失竊的車輛，要看停放車輛的職工與企業之間是否存在保管合同關系，如果本身簽訂了車輛保管協議的，那么廠方應該進行賠償，但是從以上案例看，企業并沒有與職工達成保管協議，也沒有向職工收取任何費用，因而不能認為雙方存在保管合同關系。企業搭建停車棚，并請門衛進行看管，只是為停放車輛的職工提供便利的單方行為，并沒有保管義務。另外，職工車輛丟失，企業在主觀上也不存在過失。所以，這名丟失電動車的職工要求企業賠償是沒有法律依據的，企業不需要進行賠償。不過，企業還是要進一步加強安全管理，以防職工財產損失。
1。確認是不是國家征用拆遷。2。調查對方在簽訂合同時是否知道拆遷的發生時間。3。既然新提供的地址仍要拆遷，你們還不如直接在此次終止。4。如果按合同約定無法追究對方責任，也可以看看拆遷補償中是否可以分得一部分份額。
補充回答：1、村集體的土地可以出租，你的租賃合同有效。2、你與村里e79fa5e98193e78988e69d8331333262353938的租賃合同是到期終止，無所謂村委會違約問題。1、“村里面說要拆除自己用，不給補償”：（1）如果，你當初的租賃協議中對于你建造的廠房在合同到期后如何處理有約定的，按約定處理：或者給你補償廠房歸村里，或者由你拆除的，怎么約定就怎么辦。（2）如果，你們當初的租賃協議中對此沒有約定的：你可以現在和村里協商，要求廠房村里由村里給你適當補償，如果協商不成的，只能是由你自行拆除、恢復到租賃之前的狀態，村里可以不給你補償：這這許好像很殘酷，但只能根據法律規定實話實說，也許你接受不了，但不想讓你走彎路、受更多的損失，當然，也許可以鼓動你去起訴解決，掙到律師費就算？2、“請問有什么辦法可以要求得到補償”：和村里協商解決吧，協商不成，只能你自己拆除，如果當初寫租賃協議時請個律師或是自己想周密些，也就不至于有現在的損失了。附相關規定：《最高人民法院關于貫徹執行＜民法通則＞若干問題的意見》（修改稿）第 88條：非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，并就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除；不能拆除的，也可以折價歸財產所有人；造成財產所有人損失的，應當負賠償責任。
員工因病在單位外區域死亡；如果是因公引起疾病死亡的企業因該給予賠償，大概60萬；如果是因私引起疾病死亡的企業可以給予一些喪葬撫恤金，多少就得好企業的。
這種情況下單位應當依據勞動合同法第四十條第三項規定解除勞動合同，單位按照勞動者在本單位的工齡支付經濟補償金，每滿一年補償一個月工資，不滿半年補償半個月工資，滿半年不滿一年補償一個月工資，單位應當提前30天書面通知勞動者或者以額外支付一個月工資代替。勞動合同法：第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：三）勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。
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來源：臨律-北京廠房拆遷補償案例企業補償，北京廠房拆遷賠償
投稿：張丹琬
內容審核：劉偉濤律師
