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拱墅區老城區拆遷補償，什么時候能復工:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-30 16:30:38
作者：
圣運律師
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拱墅區老城區拆遷補償,杭州海潮寺復建工程需幾年,律師分析：杭州海潮寺復建工程需要根據具體情況來判斷竣工時間，竣工包括1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家

拱墅區老城區拆遷補償，什么時候能復工:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拱墅區老城區拆遷補償,杭州海潮寺復建工程需幾年

律師分析：

杭州海潮寺復建工程需要根據具體情況來判斷竣工時間，竣工包括1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。（1）檢查工程實體質量。（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。（3）對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監督機構對該工程質量監督情況。（5）形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。（6）當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。（7）當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章。

【法律依據】：《建設工程價款結算暫行辦法》第七條發包人、承包人應當在合同條款中對涉及工程價款結算的下列事項進行約定：

（一）預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式；

（二）工程進度款的支付方式、數額及時限；

（三）工程施工中發生變更時，工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式；

（四）發生工程價款糾紛的解決方法；

（五）約定承擔風險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調整辦法；

（六）工程竣工價款的結算與支付方式、數額及時限；

（七）工程質量保證（保修）金的數額、預扣方式及時限；

（八）安全措施和意外傷害保險費用；

（九）工期提前或延后的獎懲辦法；

（十）與履行合同、支付價款相關的擔保事項。

二、什么時候能復工

根據查詢相關資料顯示：2022年2月13日以后。經省防控指揮部研究決定，全省各類企業復工時間不早于2月13日24時。開學：湖北省各類學校延期開學，具體開學時間視疫情防控情況確定。最好查詢當地官方網站獲得第一手權威信息。復工復產有什么條件？具體怎么安排的？1、從事什么業務的產業領域企業可以優先申請復工復產？當前復工復產申請范圍主要包括城市運行保障、防疫物資保障、重要功能保障、連續生產作業、配套基礎支撐5類企業。上海也在全力支持對長三角、全國產業鏈供應鏈影響大的大型產業鏈企業群率先復工復產。2、目前已經有多少企業復工復產了？日前，上海印發實施《關于開展重點企業保運轉的工作方案（試行）》，出臺《上海市工業企業復工復產疫情防控指引（第一版）》，并建立了重點企業“白名單”制度。目前第一批有666家“白名單”企業，第二批1188家“白名單”企業。當前，在做好疫情防控的前提下，上海的復工復產工作已取得一定進展。下一步，還將出臺商貿企業復工復市工作通知和疫情防控指南，建立商貿企業復工復市“白名單”。同時，市區兩級政府有關部門將繼續支持和幫助企業，在人員返崗和輪換、核酸檢測、防疫和生活物資儲備等方面做好服務工作，為更多企業復工復產創造條件3、公司不在“白名單”上，服務的客戶是上海第一批復工企業。如果我們長期不能復工擔心訂單流失，何時才能復工？前期，上海聚焦上汽、特斯拉、中芯、華虹這些龍頭企業以及相關配套企業，以點帶鏈，實現產業鏈供應鏈上下游企業乃至物流鏈的協同復工，延伸帶動長三角及更大區域相關聯企業的恢復生產。同時，三省一市將進一步優化供應鏈保供“白名單”，推動跨省市名單共享和雙向互認，抓緊在長三角地區試行建立重點產業鏈供應鏈及其異地配套供應企“白名單池”制度，共同保障推動長三角全產業鏈式協同復工復產。4、哪些建筑工地可以復工復產？上海目前對全市建筑工地開展階梯式分類管理，重點聚焦涉疫工地，完善各項疫情防控措施，盡快實現建筑工地社會面清零，為建筑工地全面復工復產奠定基礎。根據疫情情況，建筑工地分為紅色、黃色和綠色三種類型，針對每一種類型施行不同管控措施。紅色工地管控措施最嚴格，黃色工地、綠色工地依次降低管控層級。其中，紅色工地是重點監管對象，實施全面停工、全封閉管理，對生活區、辦公區、施工區進行分區隔離，除保供人員外不得流動，工地全部區域應每6小時進行一次全面消殺。黃色工地是重點關注對象，工地內的各類活動應分班組錯峰開展。原則上不進行人員交流。綠色工地有條件進行人員交流，對進場人員嚴格核查48小時內核酸檢測陰性證明或“復工碼”，進場時應進行抗原檢測。新進場和返崗人員需設置2天隔離觀察期，落實獨立住宿和衛生條件。按照相關文件要求可有序開展復工復產。法律依據：《關于做好企業復產復工過程中安全生產“十必須”工作的通知》當前，各類生產經營單位已陸續開始復產復工，為切實加強企業復產復工過程中的安全生產和疫情防控工作，保證企業復產復工的安全、平穩、有序，現就復產復工過程中安全生產“十必須”工作有關要求通知如下：1.必須嚴格落實復產復工申請審批制度，嚴禁企業擅自復產復工；危化等重點行業領域必須嚴格執行安全驗收制度。2.必須嚴格落實企業疫情防控和安全生產兩個主體責任，嚴格履行企業全員安全生產責任制。3.必須組織制定疫情防控和復產復工實施方案，并將各項措施和責任落實到每個部門、每個責任人。4.必須組織開展全面的復產復工前安全檢查，確保安全風險辨識管控到位，并向屬地應急管理（安監）部門報告。

三、杭州拆遷規劃

法律分析：《2020年杭州市主城區國有土地上房屋征收計劃》日前公布，不少地方的拆遷將提上日程。這份計劃表涵蓋上城區、下城區、西湖區、江干區、濱江區、拱墅區共41個計劃征收項目，涉及3418戶（住宅3308戶）。包括建工新村、勸業里、重機宿舍區塊、杭氧生活區等。

法律依據：《2020年杭州市主城區國有土地上房屋征收計劃》

（一）2020年全市經營性住宅、商服用地“三個計劃”。

1.出讓計劃。

2020年全市計劃出讓經營性住宅、商服用地345宗、共計15151畝。

2.收儲計劃。

全市計劃收儲經營性住宅、商服用地494宗、共計25914畝。

3.做地計劃。

全市計劃經營性住宅、商服用地做地1799宗、共計99385畝，其中主城區1147宗43312畝，錢塘新區、蕭山區、余杭區、富陽區、臨安區合計570宗50936畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計82宗5138畝。

其中，在全市經營性住宅、商服用地“三個計劃”中，安排軌道交通籌資地塊出讓計劃12宗2231畝，收儲計劃4宗230畝，做地計劃19宗1726畝；在主城區住宅、商服經營性用地“三個計劃”中，安排地鐵站點關聯地塊出讓計劃6宗265畝、收儲計劃6宗271畝，安排人才專項租賃住房用地8宗216畝。

（二）2020年全市工業用地與創新型產業用地“三個計劃”。

2020年全市計劃出讓工業用地328宗、共計10852畝，其中主城區21宗490畝，錢塘新區、蕭山區、余杭區、富陽區、臨安區合計232宗8237畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計75宗2125畝。全市計劃出讓創新型產業用地20宗、共計602畝，其中主城區14宗454畝，錢塘新區、蕭山區、余杭區、富陽區合計6宗148畝。

全市計劃收儲工業用地170宗、共計12190畝，其中主城區18宗732畝，錢塘新區、蕭山區、余杭區、富陽區、臨安區合計119宗8658畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計33宗2800畝。

全市計劃工業用地做地106宗、共計11434畝，其中主城區14宗862畝，錢塘新區、蕭山區、余杭區、富陽區、臨安區合計74宗8187畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計18宗2385畝。

四、寧海老城區拆遷規劃

法律分析：各地的拆遷規劃會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。