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征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用低，農(nóng)村征地補(bǔ)償太少如何處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-30 06:41:00
作者：
圣運(yùn)律師
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征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用低,農(nóng)村征地補(bǔ)償太低怎么去處理,對(duì)于農(nóng)村征地補(bǔ)償太低的情況處理方式如下：一、如果尚處于征地補(bǔ)償安置方案的公告階段的，被征地農(nóng)民可以可以發(fā)表自己的意見(jiàn)要求提高征地補(bǔ)償，還可以要求舉行聽(tīng)證會(huì)。二、如果征地補(bǔ)償方案已經(jīng)公布了，被征

征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用低，農(nóng)村征地補(bǔ)償太少如何處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

一、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用低,農(nóng)村征地補(bǔ)償太低怎么去處理

對(duì)于農(nóng)村征地補(bǔ)償太低的情況處理方式如下：

一、如果尚處于征地補(bǔ)償安置方案的公告階段的，被征地農(nóng)民可以可以發(fā)表自己的意見(jiàn)要求提高征地補(bǔ)償，還可以要求舉行聽(tīng)證會(huì)。

二、如果征地補(bǔ)償方案已經(jīng)公布了，被征地農(nóng)民決定補(bǔ)償費(fèi)太少的，可以申請(qǐng)由當(dāng)?shù)卣M(jìn)行協(xié)調(diào)或者申請(qǐng)行政復(fù)議；如果協(xié)調(diào)后未解決問(wèn)題的，可以由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決；如果被征地方對(duì)裁決不服的，可以提起行政訴訟。

一、如何處理農(nóng)村征地安置補(bǔ)償糾紛

農(nóng)村征地安置補(bǔ)償糾紛可以采取以下方式處理：

一、申請(qǐng)行政復(fù)議解決。行政復(fù)議是行政機(jī)關(guān)實(shí)施的被動(dòng)行政行為，它兼具行政監(jiān)督、行政救濟(jì)和行政司法行為的特征和屬性。

二、提起行政訴訟解決。如果對(duì)于行政復(fù)議結(jié)果不服的，或者不想申請(qǐng)行政復(fù)議的，可以直接提起行政訴訟解決糾紛。

三、提起民事訴訟解決。比如在征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂過(guò)程中存在脅迫等手段的，可以提起民事訴訟解決糾紛。

四、進(jìn)行征地補(bǔ)償裁決。也就是對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

二、征地拆遷補(bǔ)償程序是怎么算

各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開(kāi)，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《行政訴訟法》第四十九條，提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)；

（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償太少如何處理

法律分析：農(nóng)村征地補(bǔ)償太少可以由縣級(jí)以上地方人民政府進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府進(jìn)行裁決；被征收人也可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議以及依法提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、農(nóng)村征地補(bǔ)償補(bǔ)款低于標(biāo)準(zhǔn)怎么辦？

農(nóng)村征地補(bǔ)償太低，被征收人與征收方可以就補(bǔ)償款數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果交由同級(jí)征收拆遷管理部門(mén)裁決；裁決后被征收人仍不滿(mǎn)意的，可以向法院提起訴訟。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、農(nóng)村土地被征收賠償

法律分析：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村土地被征收賠償，因各地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不相同的，其具體賠償請(qǐng)參考拆遷公告以及當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

五、農(nóng)民土地被征收如何補(bǔ)償

1、針對(duì)耕地。政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，具體包括三大塊：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。后兩項(xiàng)發(fā)到居民手中。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、針對(duì)住宅。村民原宅基地及上建筑物可以參照一定標(biāo)準(zhǔn)（建房成本等）對(duì)地上建筑物給與補(bǔ)償。

3、征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。如果未依法獲得補(bǔ)償，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。