農轉非的土地拆遷補償,農轉非后征收有補償嗎,農轉非后,如果土地被征收,是有補償的。根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條,為了公共利益的需要,可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地。在征收過程中,應當依法及時足額支付土地補償費、
農轉非后,如果土地被征收,是有補償的。
根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條,為了公共利益的需要,可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地。在征收過程中,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,以保障被征地農民的生活和維護其合法權益。
同時,《中華人民共和國土地管理法》第四十八條也明確規定,征收土地應當給予公平、合理的補償,以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。
綜上所述,農轉非后,如果土地被征收,被征地農民是有權獲得相應補償的。補償的具體標準和方式會根據當地的政策和法規有所不同,建議您在征收過程中認真了解相關政策和規定,以維護自己的合法權益。
農轉非后拆遷沒有補償。農轉非會失去以下權益:1、無法享受分紅現在的土地不像以前那樣只能變現了,還可以流轉和出租,或者轉讓給村集體人員使用,這樣農民每年就都可以享受到分紅的福利,但這只有農業戶口的人才有,一旦農轉非,這個權益就無法享受。2、土地不能確權農民朋友估計都知道,土地確權已經結束有段時間了,但如果是特殊情況沒完成,國家還是會給予時間,但如果是農轉非的情況,土地可就無法確權了。如果老家土地能確權,那么農民就有承包權,經營權,可農轉非后,土地到時候就會被村集體收回的。3、宅基地無使用權宅基地可以說是農民的根,在這塊土地上長大,自然是舍不得它,但如果想一直有它的使用權只能是農村戶口,一旦農轉非,那么等農房一倒塌,就無法擁有宅基地使用權了。商業房拆遷補償方式:1、貨幣補償:住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償的即按照被征收房屋的市場評估價進行補償。選擇貨幣補償自主購房的,對住宅將按被征收房屋分戶評估價的30%給予購房補助,對非住宅將按被征收房屋評估價的20%予以補助。2、產權調換:多層換高層按實用面積補償補償規定:選擇房屋產權調換的,可根據作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進行調換。在進行房屋產權調換時,被征收房屋和安置房屋按套內建筑面積及公攤面積分別進行調換,套內建筑面積調換時,被征收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算,雙方結清差價,公攤面積調換時,免收套內建筑面積相對應的公攤面積的價差款。綜上所述,僅就拆遷而言,那么戶籍問題的補償是要看你那邊項目的安置補償方式的,如果拆遷補償以房屋及宅基地面積為計算標準那么,戶口及戶籍人數沒有意義;如果是按戶籍人數補償那么將直接影響補償款數目,一般情況下以第一種情況居多。另外,拆遷時戶籍人口還有一點作用,就是當你家人口數量多,而面積小的話,那么安置補償還遷房時,總安置面積應該大于戶籍人口數*當地最低住宅保障標準的面積,小于的話一般會給一些優惠,將安置面積加大。【法律依據】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
家里有人農轉非征地補償款不會被扣。家里部分人口農轉非不屬于“全家遷入小城鎮落戶”或“全家遷入設區的市,轉為非農業戶口”情況,具有本集體經濟組織成員資格的人可以取得征地補償款。同時依據我國相關法律的規定,經農村集體組織協商同意后,農轉非的成員也可以酌情獲得補償款。【法律依據】《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
一、農轉非戶口的最新補償政策有哪些1、農轉非戶口的最新補償政策如下:(1)在承包期內,承包方全家遷入城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其的土地承包經營權或者允許其依法的進行土地承包經營權的流轉,并按照原有農村的土地承包關系,對其進行依法的確權頒證;(2)如果不在承包期內,且已經落戶城鎮,并退出承包地的,或者是已經獲得了退出承包土地的相關經濟賠償的家庭,將沒有資格進行土地確權的依法登記頒證,也就是相當于沒有土地承包經營權了。2、法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。二、農轉非戶口轉回條件有哪些1、原籍是農業戶口的大中專畢業的學生;2、己愿意回到農村的被征地的農民;3、夫妻雙方有一方是農村戶口的人,非農業戶口的一方在城鎮中沒有穩定的工作,而且在農村長期居住的;4、原來的戶籍是農村的,已經到了退休年齡的,沒有工作單位或者是原來的工作單位已經解散的人員。
1、農轉非征地補償新標準是什么征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產值的6至10倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。拆遷補償依照上述規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產值的30倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。農轉非土地政策農轉非土地承包的,根據
2、根據2014年:進城落戶農民是否有償退出‘三權’,應根據黨的十八屆三中全會精神,在尊重農民意愿前提下開展試點。現階段,不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件”等政策精神,對全家戶籍關系遷入設區的市的農戶,原則上應保留其家庭土地承包經營權,按照其原有農村土地承包關系,依法確權登記頒證。農戶自愿申請交回承包地的,可依法收回其家庭土地承包經營權。
3、已進城落戶并退出承包土地的,不列入土地承包經營權登記范圍。農民進城落戶后已按相關規定退出承包土地并領取了經濟補償的,不再列入土地承包經營權登記范圍。大家放心,只要是土地是本人所有,不管是農村戶口還是非農村戶口,征地的補償標準都是一樣的,沒有任何差別。不過國家的政策在更改,其他政策上農村戶口會比城鎮戶口補助稍微多一點。畢竟國家還是比較照顧貧困戶的人。
【本文關聯的相關法律依據】
《農村土地承包法》第二十六條規定:對家庭人口全部遷入城市居住且戶籍關系全部遷入城市的農戶,應按照戶籍關系遷入城市的規模不同,區分情形確定是否依法收回其家庭土地承包經營權:
1、根據《農村土地承包法》第二十六條規定:承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉,按照其原有農村土地承包關系,依法確權登記頒證。農戶自愿申請交回承包地的,可依法收回其家庭土地承包經營權。
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投稿:卞穎
內容審核:王學棉律師