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贛榆區(qū)小區(qū)拆遷補(bǔ)償多少，贛榆區(qū)規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-29 12:22:51
作者：
圣運(yùn)律師
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贛榆區(qū)小區(qū)拆遷補(bǔ)償多少,贛榆拆遷計(jì)劃,法律分析：贛榆四新村中溝、西溝整體搬遷工程項(xiàng)目簡(jiǎn)介四新村中溝、西溝共有3個(gè)村民小組306戶1035人。村內(nèi)住房多為老舊房屋，居住條件較差。村民住房多為老舊房屋，居住條件擁擠。為了徹底改善這些群眾的居住

贛榆區(qū)小區(qū)拆遷補(bǔ)償多少，贛榆區(qū)規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、贛榆區(qū)小區(qū)拆遷補(bǔ)償多少,贛榆拆遷計(jì)劃

法律分析：贛榆四新村中溝、西溝整體搬遷工程項(xiàng)目簡(jiǎn)介四新村中溝、西溝共有3個(gè)村民小組306戶1035人。村內(nèi)住房多為老舊房屋，居住條件較差。村民住房多為老舊房屋，居住條件擁擠。為了徹底改善這些群眾的居住條件，并按照新農(nóng)村建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)劃建設(shè)新的居民區(qū)。新小區(qū)南臨香港路，東靠海城路；毗鄰環(huán)境優(yōu)美的絲路小鎮(zhèn)，具有優(yōu)越的區(qū)位環(huán)境，交通便捷，緊鄰城區(qū)；周邊幼兒園、小學(xué)、養(yǎng)老護(hù)理院等功能配套齊全

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、贛榆區(qū)規(guī)劃

法律分析：2021年贛榆區(qū)將大力推進(jìn)片區(qū)開發(fā)。

大力推進(jìn)片區(qū)開發(fā)。推進(jìn)義塘路、徐福路等重點(diǎn)片區(qū)開發(fā)建設(shè)，配套完善教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施，推動(dòng)新老城均衡發(fā)展。堅(jiān)持“沿線、成片、多節(jié)點(diǎn)”開發(fā)，有序推進(jìn)東關(guān)路、原縣醫(yī)院周邊、金海路兩側(cè)等節(jié)點(diǎn)拆遷，提升功能品質(zhì)，將舊城改造與推動(dòng)城市發(fā)展、城市更新相結(jié)合，完成房屋拆遷60萬(wàn)平方米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十七條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測(cè)性安排。

三、如果贛榆拆遷能賠多少錢？

一、如果贛榆拆遷能賠多少錢？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

二、房屋拆遷許可證在哪里辦?

1、房屋拆遷許可證在城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處辦理。

取得拆遷許可證應(yīng)具備建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具拆遷補(bǔ)償安置資金證明或行政主管部門設(shè)置的專戶。

2、辦理房屋拆遷許可證的流程

(1)向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。

(2)拆遷辦對(duì)拆遷單位所報(bào)資料進(jìn)行審核，符合條件的召開拆遷預(yù)備會(huì)，規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送將申請(qǐng)資料提交房屋管理局審批。

(3)房屋管理局拆遷安置管理處由經(jīng)辦人接件，核查所報(bào)資料，召開處務(wù)會(huì)，對(duì)符合條件的提出意見，報(bào)處長(zhǎng)、局長(zhǎng)審批。

(4)審批通過(guò)后，由內(nèi)勤制證登記、用印、發(fā)證、歸檔。

(5)對(duì)符合發(fā)證條件的，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取拆遷許可證。

房屋拆遷一般是不需要支付賠償金的，房屋的產(chǎn)權(quán)人，若是想要獲得賠償，必須要拿出相關(guān)證明自己遭受了損失，且此損失是由政府或者是房屋征收部門的工作人員、拆遷方、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師，實(shí)施違法行為造成的證據(jù)。

三、拆遷的補(bǔ)償流程有哪些?

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

對(duì)于贛榆拆遷能賠多少錢這個(gè)問(wèn)題，一般是不確定的，應(yīng)該基于國(guó)家的總體政策，并由市、縣政府根據(jù)各地的發(fā)展水平而規(guī)定的，通過(guò)上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問(wèn)題，如果您對(duì)此還有疑問(wèn)，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

四、2021年下半年贛榆區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：現(xiàn)有行政村15個(gè)，村莊29個(gè)。規(guī)劃聚集提升類村莊6個(gè)，特色保護(hù)類1個(gè)，拆遷撤并類8個(gè)，其他一般村莊14個(gè)。拆遷撤并類村莊8個(gè)：壩東，壩南，上小山，前小山，湯元嶺，佃馬廠，谷店，徐店。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理。

五、贛榆區(qū)規(guī)劃法律問(wèn)題

法律分析:

2021年贛榆區(qū)將大力推進(jìn)片區(qū)開發(fā)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十七條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測(cè)性安排。