一、沈陽(yáng)鐵西余糧村拆遷補(bǔ)償,2022沈陽(yáng)多區(qū)域征遷進(jìn)度曝光樂(lè)城“爛尾樓”問(wèn)題有望解決

      余糧村征收情況信息
      大青街道余糧村擬征收土地14.7519公頃，擬征收土地位置東至用地界限，南至用地界限，西至用地界限，北至用地界限。

      寧官村、余糧村一路之隔。筆者實(shí)探發(fā)現(xiàn):目前已有部分土地拆遷完成，但是仍有許多村民沒(méi)有搬走。整體拆遷工作在有條不紊的進(jìn)行當(dāng)中，區(qū)域內(nèi)的小平房已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)被拆除。據(jù)筆者采訪(fǎng)得知，部分村民僅接收到通知但是并沒(méi)有得到拆遷款，也有住樓房的心愿。

      目前周邊在售新房不多，高層均價(jià)8000-10000元/平米左右，洋房在10500-14500元/平米左右。
區(qū)域“老大難”樂(lè)城爛尾樓問(wèn)題有望解決
      回復(fù)稱(chēng):“經(jīng)調(diào)查，樂(lè)城小區(qū)居民多年沒(méi)有入住的主要原因是，樂(lè)城開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂無(wú)法拆遷，該地塊還有56戶(hù)村民因索要高額補(bǔ)償款，一直沒(méi)有簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。致使土地?zé)o法騰遷，無(wú)法建設(shè)。開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)購(gòu)買(mǎi)樂(lè)城商品房的購(gòu)買(mǎi)人所反映的問(wèn)題高度重視，從2019年開(kāi)始已著手從三個(gè)方面采取措施進(jìn)行研究解決。一是重新啟動(dòng)該地塊的動(dòng)遷征收，重新制定征收補(bǔ)償攻堅(jiān)方案，重新啟動(dòng)簽訂協(xié)議。
      目前已簽協(xié)議30份，剩余未拆遷村民，正在積極談遷和法院起訴中，爭(zhēng)取2022年全部拆遷完。二是區(qū)政府責(zé)成區(qū)城鄉(xiāng)開(kāi)發(fā)辦與開(kāi)發(fā)商和施工隊(duì)研究復(fù)工復(fù)建相關(guān)工作，力爭(zhēng)2023年使在建樓盤(pán)復(fù)工，年底入住安置。三是對(duì)只交首付和定金的樂(lè)城商品房購(gòu)買(mǎi)者進(jìn)行了退款。”
      9月8日晚，“鐵西報(bào)”發(fā)布的文章顯示，區(qū)委書(shū)記郭忠孝9月7日現(xiàn)場(chǎng)查看樂(lè)城國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)展情況， 部署樂(lè)城國(guó)際社區(qū)停緩建項(xiàng)目有關(guān)工作。以此來(lái)看，“樂(lè)城”或?qū)?fù)活。
      最后的最后:隨著鐵西近來(lái)中關(guān)村、中德園等區(qū)域向西的建設(shè)發(fā)展，地鐵(三號(hào)線(xiàn)建設(shè)中)和商業(yè)(杉杉奧萊)等利好的不斷來(lái)襲。再加之寧官村、余糧村整體規(guī)劃的不斷落實(shí)，我們相信未來(lái)該區(qū)域也將會(huì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍，我們對(duì)區(qū)域的發(fā)展拭目以待!

二、沈陽(yáng)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：通過(guò)“三推進(jìn)”完成27個(gè)村屯的征拆工作，有效控制揚(yáng)塵污染，確保村屯環(huán)境整潔，并加快城市化改造進(jìn)程。1.推進(jìn)村屯拆遷：明確征拆范圍，及時(shí)發(fā)布征拆公告，盡快簽訂補(bǔ)償協(xié)議，落實(shí)補(bǔ)償資金，按期完成村屯整體騰遷工作。2.推進(jìn)環(huán)境治理：征拆完成前，加強(qiáng)村屯日常環(huán)衛(wèi)清掃，及時(shí)清運(yùn)村屯垃圾，實(shí)現(xiàn)日產(chǎn)日清，保持村屯環(huán)境干凈整潔。3.推進(jìn)控制揚(yáng)塵：制定房屋拆除揚(yáng)塵污染控制方案，強(qiáng)化房屋拆除現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵管理，杜絕揚(yáng)塵污染。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五條 國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

三、沈陽(yáng)動(dòng)遷規(guī)劃 ？

法律分析：

通過(guò)“三推進(jìn)”完成27個(gè)村屯的征拆工作，有效控制揚(yáng)塵污染，確保村屯環(huán)境整潔，并加快城市化改造進(jìn)程。1.推進(jìn)村屯拆遷：明確征拆范圍，及時(shí)發(fā)布征拆公告，盡快簽訂補(bǔ)償協(xié)議，落實(shí)補(bǔ)償資金，按期完成村屯整體騰遷工作。2.推進(jìn)環(huán)境治理：征拆完成前，加強(qiáng)村屯日常環(huán)衛(wèi)清掃，及時(shí)清運(yùn)村屯垃圾，實(shí)現(xiàn)日產(chǎn)日清，保持村屯環(huán)境干凈整潔。3.推進(jìn)控制揚(yáng)塵：制定房屋拆除揚(yáng)塵污染控制方案，強(qiáng)化房屋拆除現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵管理，杜絕揚(yáng)塵污染。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五條 國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。

縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

四、沈陽(yáng)市動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：各地的拆遷規(guī)劃會(huì)發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢(xún)。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

五、沈陽(yáng)大東區(qū)動(dòng)遷計(jì)劃

法律分析：大東區(qū)的拆遷規(guī)劃一般由大東區(qū)人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，本著切實(shí)可行、因地制宜的原則進(jìn)行制定，但是該規(guī)劃要在沈陽(yáng)市規(guī)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制。

法律依據(jù)：《沈陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》 第五條 本市城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括：

（一）本市行政區(qū)域內(nèi)城市總體規(guī)劃；

（二）縣（市）人民政府所在地鎮(zhèn)和其他鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃；

（三）中心城區(qū)內(nèi)分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃；

（四）市和縣（市）人民政府確定的重要地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃；

（五）城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、綜合交通設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、水系、綠化、歷史文化名城保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、地下空間開(kāi)發(fā)、防災(zāi)減災(zāi)等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。

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投稿：衛(wèi)慧雪

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