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東川最新拆遷補償辦法，最新云南省昆明市東川區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-28 13:34:20
作者：
圣運律師
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東川最新拆遷補償辦法,云南省昆明市東川區(qū)的征地補償標準,云南省國土資源人民政府關(guān)于印發(fā)昆明市征地補償標準的通知》，《昆明市征地補償標準（修訂）》專業(yè)拆遷律師將云南省昆明市東川區(qū)最新征地補償標準分享給大家：昆明市東川區(qū)征地區(qū)片劃分為八類：一類

東川最新拆遷補償辦法，最新云南省昆明市東川區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、東川最新拆遷補償辦法,云南省昆明市東川區(qū)的征地補償標準

云南省國土資源人民政府關(guān)于印發(fā)昆明市征地補償標準的通知》，《昆明市征地補償標準（修訂）》專業(yè)拆遷律師將云南省昆明市東川區(qū)最新征地補償標準分享給大家：昆明市東川區(qū)征地區(qū)片劃分為八類：一類區(qū)片范圍：銅都街道達貝村、石羊村、臘利村（團結(jié)渠下〉、炎山村、尼拉姑村、集義村、深溝村（團結(jié)渠下〉、起嘎村、小新街村涉及龍東格公路以東區(qū)域，區(qū)片補償標準：92400元/畝。二類區(qū)片范圍：銅都街道木樹朗村、臘利村（團結(jié)渠上〉、深溝村（團結(jié)渠上〉、洗尾嘎村、龍?zhí)洞濉⒗嫫捍濉K河村、龍洞村、大寨村、糯谷田村及一類區(qū)涉及的龍東格公路以西區(qū)域，區(qū)片補償標準：75140元/畝。三類區(qū)片范圍：銅都街道河里灣村、綠茂村、紫牛村：湯丹鎮(zhèn)灑海村、達朵村、老村、營盤，區(qū)片補償標準：50666元/畝。四類區(qū)片范圍：銅都街道姑海村、磨盤山村、中殿村、梅子、李子溝村、篝口村、嘎德村、魯噶篝村、小牛廠、奔多村、賴石窩、巖腳村、達德、野牛、陷塘、新村村：烏龍鎮(zhèn)范圍內(nèi)，區(qū)片補償標準：37400元/畝。五類區(qū)片范圍：湯丹鎮(zhèn)新橋村、小田壩村、中河村、小河村、新發(fā)村、望廠村、興隆村、黃草坪村、元寶村、梨坪村、同心村、姑莊村、三家村、竹山坪、新寨村、新塘村、杉木村、彎腰樹村、中山村、江西村、石莊村、海子村、大地坡村、風景村：阿旺鎮(zhèn)范圍內(nèi)：拖布卡鎮(zhèn)范圍內(nèi)，區(qū)片補償標準：27421元/畝。六類區(qū)片范圍：紅土地鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準：24851元/畝。七類區(qū)片范圍：舍塊鄉(xiāng)所轄的村（居）委會，區(qū)片補償標準：18992元/畝。八類區(qū)片范圍：因民鎮(zhèn)聯(lián)盟村、桃樹坪村、紅山村、火麻篝村、天生塘村、瓦崗寨村、爐燈村、小水井村、槽子街村、青龍山村、大菁村：因民鎮(zhèn)田壩社區(qū)、牛廠坪社區(qū)，區(qū)片補償標準：14480元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、最新云南省昆明市東川區(qū)征地補償標準

昆明市東川區(qū)征地區(qū)片劃分為八類：

一類區(qū)片范圍：銅都街道達貝村、石羊村、臘利村（團結(jié)渠下〉、炎山村、尼拉姑村、集義村、深溝村（團結(jié)渠下〉、起嘎村、小新街村涉及龍東格公路以東區(qū)域，區(qū)片補償標準：92400元/畝。

二類區(qū)片范圍：銅都街道木樹朗村、臘利村（團結(jié)渠上〉、深溝村（團結(jié)渠上〉、洗尾嘎村、龍?zhí)洞濉⒗嫫捍濉K河村、龍洞村、大寨村、糯谷田村及一類區(qū)涉及的龍東格公路以西區(qū)域，區(qū)片補償標準：75140元/畝。

三類區(qū)片范圍：銅都街道河里灣村、綠茂村、紫牛村：湯丹鎮(zhèn)灑海村、達朵村、老村、營盤，區(qū)片補償標準：50666元/畝。

四類區(qū)片范圍：銅都街道姑海村、磨盤山村、中殿村、梅子、李子溝村、篝口村、嘎德村、魯噶篝村、小牛廠、奔多村、賴石窩、巖腳村、達德、野牛、陷塘、新村村：烏龍鎮(zhèn)范圍內(nèi)，區(qū)片補償標準：37400元/畝。

五類區(qū)片范圍：湯丹鎮(zhèn)新橋村、小田壩村、中河村、小河村、新發(fā)村、望廠村、興隆村、黃草坪村、元寶村、梨坪村、同心村、姑莊村、三家村、竹山坪、新寨村、新塘村、杉木村、彎腰樹村、中山村、江西村、石莊村、海子村、大地坡村、風景村：阿旺鎮(zhèn)范圍內(nèi)：拖布卡鎮(zhèn)范圍內(nèi)，區(qū)片補償標準：27421元/畝。

六類區(qū)片范圍：紅土地鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準：24851元/畝。

七類區(qū)片范圍：舍塊鄉(xiāng)所轄的村（居）委會，區(qū)片補償標準：18992元/畝。

八類區(qū)片范圍：因民鎮(zhèn)聯(lián)盟村、桃樹坪村、紅山村、火麻篝村、天生塘村、瓦崗寨村、爐燈村、小水井村、槽子街村、青龍山村、大菁村：因民鎮(zhèn)田壩社區(qū)、牛廠坪社區(qū)，區(qū)片補償標準：14480元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

三、云南省昆明市東川區(qū)征地補償標準

昆明市東川區(qū)征地區(qū)片劃分為八類：

三類區(qū)片范圍：銅都街道河里灣村、綠茂村、紫牛村：湯丹鎮(zhèn)灑海村、達朵村、老村、營盤，區(qū)片補償標準：50666元/畝。

六類區(qū)片范圍：紅土地鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準：24851元/畝。

七類區(qū)片范圍：舍塊鄉(xiāng)所轄的村（居）委會，區(qū)片補償標準：18992元/畝。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十五條

征收下列土地的，由國務院批準：(一)基本農(nóng)田;(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

四、云南征地最新補償標準是什么？

一、征地補償

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征占林木補償標準

1、林木補償標準

（1）楊、柳、榆、槐樹林木補償費

1—3年平均每畝補償6000元；

4—13年平均每畝補償12000—36000元；

14—20年平均每畝補償60000-80000元；

21年以上平均每畝補償32000元。

（2）柞樹林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元；

4—20年平均每畝補償18000—30000元；

21—50年平均每畝補償44000—60000元；

51年以上平均每畝補償24000元。

（3）紅松林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元；

4—20年平均每畝補償20000—31000元；

21—40年平均每畝補償56000—62000元；

41—70年平均每畝補償168000元；

71年以上平均每畝補償126000元。

（4）落葉松林木補償費

1—3年平均每畝補償150000元；

4—20年平均每畝補償180000—250000元；

21—50年平均每畝補償60000—130000元；

51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋后林木補償標準

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元；

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元；

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

3、森林植被恢復費

用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；

未成林每畝86600元；

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；

疏林地、灌木林地每畝50000元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取.

三、果樹補償標準

1、蘋果樹

培育期(1-5年)平均每株補償150-220元；

初果期(6-8年)平均每株補償300-450元；

盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元；

衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹

培育期(1-5年)平均每株補償45-120元；

初果期(6-8年)平均每株補償150-300元；

盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元；

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

3、桃樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-90元；

初果期(4-8年)平均每株補償150-280元；

盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元；

衰果期21年以上平均每株補償280元。

4、葡萄樹

培育期(1-2年)平均每株補償30-55元；

初果期(3-5年)平均每株補償40-150元；

盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元；

衰果期12年以上平均每株補償190元。

5、棗樹

培育期(1-3年)平均每株補償30-80元；

初果期(4-8年)平均每株補償50-120元；

盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元；

衰果期31年以上平均每株補償680元。

6、杏樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-185元；

初果期(4-7年)平均每株補償200-310元；

盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元；

衰果期36年以上平均每株補償980元

注：本標準僅供參考，被征地農(nóng)民可以在當?shù)刈匀毁Y源主管部門官方網(wǎng)站查詢。

五、昆明市征地怎么補償？最新昆明市征地補償標準

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

一、主城五區(qū)

1、五華區(qū)：華山、護國、大觀、龍翔、、蓮華、紅云、、普吉251196元畝，紅云、蓮華山地區(qū)211860元畝，二環(huán)北路以北地區(qū)186780元畝，三環(huán)道路以北地區(qū)163152元畝，山地區(qū)及西翥129610元畝，其他地區(qū)91080元畝，平均補償標準172280元畝

2、盤龍區(qū)：東華、拓東、聯(lián)盟、茨壩、龍泉、鼓樓、金辰、青云251196元畝，青龍及白沙河片區(qū)211860元畝，其余地區(qū)186780元畝，平均補償標準216612元畝

3、官渡區(qū)：阿拉街道辦186780元畝，其余地區(qū)251196元畝，平均補償標準216612元畝

4、西山區(qū)：西苑、金碧、永昌、棕樹營、福海、前衛(wèi)、馬街、碧雞、龍門、251196元畝，(富善、西華、觀音山)200000元畝，海口、海門、海豐、里仁、中新187000元畝，馬街的山地區(qū)及碧雞的長坡片區(qū)165000元畝，碧雞黑喬母、貓貓箐、海口中寶、中平、云龍150000元畝，海口桃樹、青魚135000元畝，團結(jié)、海口雙哨100000元畝，平均補償標準169742元畝

5、呈貢區(qū)：斗南、龍城、烏龍、雨花等新城區(qū)211860元畝，洛龍、吳家營、洛羊180000元畝，大漁、馬金鋪150000元畝，七甸120000元畝，洛龍及吳家營、馬金鋪山地85000元畝，其余山地部分65000元畝，平均補償標準135310元畝

二、其他縣區(qū)

1、東川區(qū)補償標準：92400～14480元畝不等。平均補償標準40233元畝

2、晉寧縣140000～70000元畝不等，平均補償標準93064元畝

3、富民縣分4類，前3類都在11萬元畝以上，第四類是26532元畝，平均補償標準94473元畝

4、宜良縣分5類，最高109584元畝，最低35616元畝。陽宗海湯池片區(qū)被劃在宜良縣一二類賠付標準，分壩區(qū)和山地分別是120000元畝、65000元畝。平均補償標準70560元畝

5、石林縣分5類，90000～35000元畝不等，平均補償標準62200元畝

6、滇中新區(qū)嵩明縣分7類，最高75900元畝，平均補償標準45664元畝，補償標準安寧分4類，最高100000元畝，最低65000元畝，平均補償標準75937元畝新標準規(guī)定的補償標準中，昆明主城區(qū)征地最高補償標準為251196元畝，略高于今年早些時候發(fā)布的《昆明市城市更新改造土地補償指導意見》中25萬元畝的補償標準其中顯著變化的是呈貢區(qū)，最高補償標準為15萬元畝，新標準中已提升到211860元畝，提高了40。