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拆遷補償7595萬，襄陽襄城區征遷區域:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-28 06:28:41
作者：
圣運律師
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拆遷補償7595萬,襄陽市襄城區征遷區域,法律分析：1.臥龍鎮回龍村集體農用地，擬征收2.3690公頃，并征收集體建設用地0.0112公頃，該批次共計批準建設用地2.3802公頃，擬規劃用途為公路用地。2.尹集鄉尹集村集體土地擬征收土地總面

拆遷補償7595萬，襄陽襄城區征遷區域:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償7595萬,襄陽市襄城區征遷區域

法律分析：

1.臥龍鎮回龍村集體農用地，擬征收2.3690公頃，并征收集體建設用地0.0112公頃，該批次共計批準建設用地2.3802公頃，擬規劃用途為公路用地。

2.尹集鄉尹集村集體土地擬征收土地總面積1.9758公頃，農用地1.9752公頃，建設用地0.0006公頃，征收土地擬規劃為商服用地。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

第七條任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。

二、襄陽襄城區征遷區域

法律分析：2020年全區征收工作總結暨2021年征收工作動員會召開，這標志著2021年襄城區征收工作全面啟動。區委副書記、區長周俊明出席會議并講話。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、襄陽征遷區域

法律分析：改造范圍：二廣高速以東、福銀高速以南、外環東段以西、外環南段以北7595平方公里圍合范圍內。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、襄陽2035年規劃

法律分析：目前襄陽市國土空間總體規劃已經形成初步方案。這版國土空間總體規劃緊緊圍繞建設“一極兩中心”，將主體功能區規劃、土地規劃、城鄉規劃等融合統一，真正實現“多規合一”。根據規劃襄陽市圍繞建設“一極兩中心”的總體發展目標，將在國家、湖北省和區域內主動作為，承擔更多的政治、社會、經濟發展等中心職能，落實國家和區域發展戰略、主體功能定位、上位規劃等要求，圍繞建設全國有影響力的區域創新中心、骨干型全國性綜合交通樞紐、功能強勁的區域性市場樞紐、國家智能制造基地、國家現代農業示范基地、“兩山”理論的實踐創新基地（一中心、兩樞紐、三基地）的總體目標，打造以中心城區為核心，襄宜南為都市區，棗陽、“河谷”組團城市為兩翼，保康為支點的總體國土空間開發格局。

人民城市人民建，人民城市為人民。在城市建設中，一定要貫徹以人民為中心的發展思想，合理安排生產、生活、生態空間，努力擴大公共空間，讓老百姓有休閑、健身、娛樂的地方，讓城市成為老百姓宜業宜居的樂園。

未來，中心城區將立足“南山北丘，九水多洲”的自然基礎、“一心四城”的城市總體結構，以“東進西優、南精北轉、中育魚梁、擁江發展”為方向，形成獨具魅力的“四城環洲、九水潤城”山水城洲格局。“東進西優”，東部推動東津新區承接中心城市核心功能，壯大現代服務業，培育創新經濟，建設高品質新區，西部加快樊城商業、商貿業態轉型升級，補齊設施短板，加快城市更新，提升空間品質；“南精北轉”，南部建設精致襄城，疏解古城，高標準建設龐公新區，提升環峴山周邊環境品質；北部推動高新區由園區向綜合型城區轉型，推動產城融合，補足公共服務短板；“中育魚梁、擁江發展”，加快建設魚梁洲城市生態綠心，環繞漢江、小清河、唐白河，不斷增強城市品質。

形成“四個層級”的協同發展策略。跨省級加強對南陽、信陽地區的綜合輻射能力；跨市域加強襄十隨城鎮發展帶的東西軸線集聚效應、強化襄陽—南陽—荊門的南北向軸線聯系，加強 “棗—隨”“竹房神保”的聯動發展；跨縣域加強襄宜南都市區、“河谷”組團城市、南保谷組團之間的空間、要素協同；在中心城區，不斷提升襄陽“一極兩中心”的區域性服務能級，落實打造產業強市、功能強市，打造交通樞紐、市場樞紐的要求，將中心城區建設為區域性產業與創新中心和綜合服務中心。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

五、襄陽2023哪個地方會拆遷

襄陽2023年可能會選擇廖家莊路項目王寨段房屋拆除。襄陽將按照統籌規劃、分步實施、成熟一個、搬遷一個原則，將沿東風汽車大道以西的東風襄陽基地主機廠及其配套企業逐步搬遷、集聚至新明路以北區域。公告透露，因廖家莊路王寨段項目征遷需要，按照征收有關流程，需選定房屋拆除機構，遴選單位為樊城區廖家莊路王寨段征遷建設分指揮部。廖家莊路即將開始，拆遷王寨段的征遷房屋，在拆遷完成后廖家莊也將正式啟動道路建設。據了解，廖家莊路位于臥龍大道以西，自北向南縱貫鄧城大道、追日路、中原西路、七里河路、春園西路、松鶴路、人民西路等骨干道路，是樊西新區規劃的南北向骨干道路之一。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要；(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條，依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。