樂清市拆遷補償辦法,樂清拆遷賠償標準是怎樣的,樂清拆遷賠償標準如下：1房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。2房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額
樂清拆遷賠償標準如下：
1房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
3(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。
在協議規定的過渡期限內，拆遷人應對自行臨時過渡的被拆遷人，按下列規定付給臨時過渡補助費：
1居民戶按照原居住房屋的建筑面積，發給臨時過渡補助費，標準為：十五平方米以下(含十五平方米)，每月每平方米補助五元;十五平方米以上三十平方米以下，(含三十平方米)，其中的十五平方米每月每平方米補助五元;其余部分每月每平方米補助四元;三十平方米以上：十五平方米每平方米每月補助五元，另外十五平方米每月每平方米補助四元，其余部分每月每平方米補助二元。
2個體工商戶經營用房的自行過渡補助費發放標準，按稅務部門提供搬遷前六個月的稅后利潤總額，一次性付給。
3企業、事業等單位的非住宅室屋，按其搬遷前一個月在冊職工(含離退休人員)工資總額(包括基本工資和國家補貼)的百分之百計發。設備搬遷、安裝費用，按國家和省市有關貨物運輸價格和設備安裝價格規定計算。設備、物資如臨時存放，按實際量補助臨時庫房租賃費。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條
房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;被拆遷人在規定期限內簽訂協議并接時騰空拆除的，按照應置換建筑面積的15%給予獎勵(認定部分不予獎勵)，逾期不予獎勵。具體的簽約時間、騰空時間和拆除時間由實施單位確定后另行通知。被拆遷人未在規定簽約期限內簽約并按期搬遷騰空拆除的，不得享受本方案規定的任何補助與獎勵政策。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
法律分析：房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償650元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償550元。磚瓦房每平方米補償400元。平(草)房每平方米補償300元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：各地的拆遷計劃會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
法律分析：征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。
法律依據：《樂清市人民政府征地補償安置公告》
一、補償安置具體內容詳見附件《征地補償安置方案》。
二、被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律法規規定的，要求舉行聽證的，應當在本公告期滿前到當地鄉鎮人民政府（街道辦事處）提出書面申請。提出申請的成員達到被征地的農村集體經濟組織成員半數以上（不含半數）的或者認為確有必要的，市人民政府將組織召開聽證會，聽證時間另行通知。
三、土地權利人對初步土地勘測定界調查成果有異議的，以書面形式向當地鄉鎮人民政府（街道辦事處）申請，當地鄉鎮人民政府（街道辦事處）應及時組織復查校核，以校核后結果作為補償登記依據。在公告期內未提出申請的，以初步土地勘測定界成果為準。
四、征地補償登記期限至公告期滿之日。被征收土地的所有權人和使用權人應當在征地補償安置公告規定的期限內，持相關不動產權屬證明資料，到當地鄉鎮人民政府（街道辦事處）辦理征地補償登記或提出異議。在規定期限內不辦理征地補償登記的，以土地現狀調查和公示結果為準。
五、征地范圍內搶建的建筑物、構筑物及裝潢和搶種搶栽的地上農作物與突擊養殖等一律不辦理補償登記。
六、本公告期限為30日，自張貼次日起算。
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投稿：岑樂
內容審核：馮興元教授
