溫縣拆遷補償標準,河南省焦作市農(nóng)村土地征收補償標準多少錢一畝2022,2022年河南省焦作市農(nóng)村土地征收補償標準多少錢一畝?土地征收補償標準都是根據(jù)各地制定的區(qū)片綜合地價標準計算出來的，各地計算比例略有不同，河南省土地補償費占區(qū)片綜合地價的
2022年河南省焦作市農(nóng)村土地征收補償標準多少錢一畝?土地征收補償標準都是根據(jù)各地制定的區(qū)片綜合地價標準計算出來的，各地計算比例略有不同，河南省土地補償費占區(qū)片綜合地價的40%，安置補助費占區(qū)片綜合地價剩余的60%。
土地補償費不包括地上農(nóng)作物補償費(官方說法叫作“地上附著物和青苗補償”)和被征地農(nóng)民的社會保障費用。農(nóng)作物補償費以各地公布的“地上附著物和青苗補償標準”為準，社會保障費用以公布的“被征地農(nóng)民社會保障費用最低標準”為準。征收農(nóng)用地以外土地的，收回農(nóng)林牧漁場等國有土地，參照執(zhí)行周邊農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準，征收永久基本農(nóng)田，按所在縣(市、區(qū))最高農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。
河南省焦作市土地征收補償標準
焦作市博愛縣農(nóng)村土地征收補償標準:37000-70000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=14800-28000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=70000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=28000元/畝。
焦作市解放區(qū)農(nóng)村土地征收補償標準:38000-150000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=15200-60000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=150000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=60000元/畝。
焦作市馬村區(qū)農(nóng)村土地征收補償標準:38000-58000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=15200-23200元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=58000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=23200元/畝。
焦作市孟州市農(nóng)村土地征收補償標準:45000-70000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=18000-28000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=70000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=28000元/畝。
焦作市沁陽市農(nóng)村土地征收補償標準:38000-62000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=15200-24800元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=62000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=24800元/畝。
焦作市山陽區(qū)農(nóng)村土地征收補償標準:46000-155000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=18400-62000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=155000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=62000元/畝。
焦作市溫縣農(nóng)村土地征收補償標準:37000-62000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=14800-24800元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=62000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=24800元/畝。
焦作市武陟縣農(nóng)村土地征收補償標準:40000-69000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=16000-27600元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=69000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=27600元/畝。
焦作市修武縣農(nóng)村土地征收補償標準:37500-60000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=15000-24000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=60000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=24000元/畝
焦作市中站區(qū)農(nóng)村土地征收補償標準:38000-58000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=15200-23200元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=58000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=23200元/畝。
河南省焦作市土地征收地上附著物補償標準
糧食作物:(包含小麥、玉米、水稻、谷子、高粱等)山區(qū)補償標準800元/畝;丘陵地區(qū)補償標準1000元/畝;平原地區(qū)補償標準1200元/畝。
經(jīng)濟作物:(包含大豆、棉花、油菜籽、芝麻、花生、紅薯等)山區(qū)補償標準1200元/畝;丘陵地區(qū)補償標準1500元/畝;平原地區(qū)補償標準2000元/畝。
菜地:山區(qū)補償標準2800元/畝;丘陵地區(qū)補償標準3500元/畝;平原地區(qū)補償標準4000元/畝。
從焦作市國土資源局了解到，焦作市新的征地區(qū)片綜合地價從2013年2月起執(zhí)行。同時規(guī)定地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
本次調(diào)整范圍是焦作市范圍內(nèi)所有集體土地，共計1808個行政村、4個農(nóng)場等其他權(quán)屬單位，測算總面積為369116.59公頃。共劃分70個區(qū)片，較上一輪217個區(qū)片，減少了74%。調(diào)整后，焦作市最高征地價格達15萬元/畝，較上輪最高價11.6萬元/畝相比，提高幅度為29.3%;最低征地價格為3萬元/畝，和上一輪征地區(qū)片最低價2.05萬元/畝相比，提高46.3%，全市平均提高幅度為25.93%。
據(jù)介紹，焦作市征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作自2012年5月份啟動到11月份結(jié)束，歷經(jīng)半年時間，通過外業(yè)調(diào)查、區(qū)片劃定、價格測算、區(qū)域平衡等階段，對2009年的征地區(qū)片綜合地價標準進行了調(diào)整，并充分征求了各方面意見，組織召開了聽證會，根據(jù)各方面意見對成果進行了修改和完善并順利通過省專家組驗收。
一、河南征地補償
2016年7月27日，河南省政府下發(fā)通知：9月1日起，全省執(zhí)行新的征地區(qū)片綜合地價標準。新的《河南省征地區(qū)片綜合地價標準》(不含被征地群眾社會保障費用)由省國土資源廳印發(fā)，自2016年9月1日起執(zhí)行。被征地群眾社會保障費標準由省人力資源和社會保障廳調(diào)整并公布。
另外，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。其中，經(jīng)濟林補償標準由省林業(yè)廳調(diào)整并公布。
也就是說，假如你家的地被征用了，有關(guān)部門要給予的補償費包括以下幾部分：征地補償、被征地群眾的社保費、地上附著物和青苗補償費，如果是經(jīng)濟林用地，還有經(jīng)濟林補償費。
全省征地補償安置費均有上漲
據(jù)了解，按照規(guī)定，隨著經(jīng)濟社會發(fā)展，綜合地價標準每過兩三年就應(yīng)調(diào)整一次。征地區(qū)片的綜合地價，由各地政府根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展條件、居民生活水平、土地供求關(guān)系等因素決定，并要綜合考慮物價上漲、區(qū)位條件、人均土地數(shù)量、當?shù)厝罕妼ν恋匾蕾嚦潭鹊榷喾N因素。
河南省此前執(zhí)行的征地區(qū)片綜合地價標準，自2013年10月開始實施，和3年前的標準相比，城鄉(xiāng)綜合地價此次均有不同程度的提高。
是2013年修改后的補償標準。焦作解放區(qū)政府在征地前需要經(jīng)過審批、制定補償方案、發(fā)布公告等流程，在土地被征收后，焦作解放區(qū)政府需要在一個月主內(nèi)按照發(fā)放方案一次性發(fā)放經(jīng)濟補償金，對于需要安置的，需要進行統(tǒng)一安置。
律師解答：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，土地征收必須按照法律程序，合理確定補償標準，保障當事人的合法權(quán)益。而焦作市土地補償標準則是依據(jù)國家和省有關(guān)文件精神，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，由各縣（市、區(qū)）政府制定頒布的地方性規(guī)章。具體來說，焦作市土地補償標準應(yīng)當在城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場交易價格的基礎(chǔ)上按比例確定，同時還需要考慮土地征收和開發(fā)改造項目的具體情況和實際需要，以綜合國情、區(qū)域特征等因素為依據(jù)進行制定，確保補償標準合理、公正，符合當事人的利益訴求。需要注意的是，焦作市土地補償標準的制定和實施過程中，相關(guān)部門應(yīng)當組織開展公開、透明、民主的程序，聽取當事人的意見和建議，充分保障其參與和知情權(quán)利。同時要加強對土地征收過程中的監(jiān)督和檢查，確保補償資金的落實和使用情況的合規(guī)合法。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國土地管理法》第四十一條 土地征收實行補償和安置措施。土地征收應(yīng)當按照公開、公正、公平的原則，確定補償標準并及時足額支付補償款項。對被征地方原有的房屋、構(gòu)筑物、樹木等附屬設(shè)施，征收單位應(yīng)當給予適當補償，并負責(zé)拆除和清理。
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。
一、河南焦作征地拆遷賠償多少錢,標準明細
(一) 征地補償
1、 征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。
二、市、縣人民政府應(yīng)該履行哪些職責(zé)
根據(jù)條例的有關(guān)規(guī)定，市、縣人民政府主要應(yīng)當履行以下職責(zé)：
(1)組織有關(guān)部門論證和公布征收補償方案，征求公眾意見；
(2)對征收補償方案的征求意見情況和修改情況進行公布，以及組織因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)人不同意情況下的聽證會；
(3)依法作出房屋征收決定并公告；
(4)制定房屋征收補助和獎勵辦法；
(5)組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、論證和處理；
(6)依法作出房屋征收補償決定并公告；
(7)對在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，申請人民法院強制執(zhí)行；
(8)負責(zé)征收補償費用足額到位，專款專用；
(9)做好房屋征收與補償政策的宣傳、解釋工作。
三、房屋拆遷流程
1、暫停公示
由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進行公告，公示期不能超過一年。
2、入戶調(diào)查評估
在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。
3、內(nèi)業(yè)計算
實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。
4、制定拆遷實施方案
拆遷人需要通過評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。
5、申請拆遷許可證
拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。
6、發(fā)布拆遷公告
就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。
7、出一個正式的評估報告
這個時候的評估機構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構(gòu)正式簽字蓋章。
8、送達拆遷評估報告
送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。
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投稿：韓靈
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