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碭山縣拆遷補(bǔ)償方案，碭山現(xiàn)在規(guī)劃到哪了？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-04 23:21:21
作者：
圣運(yùn)律師
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碭山縣拆遷補(bǔ)償方案,安徽碭山哪個(gè)莊要拆遷,很抱歉，目前無(wú)法確定安徽碭山哪個(gè)莊要拆遷。拆遷計(jì)劃通常由地方政府根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要進(jìn)行制定，并且會(huì)涉及到多個(gè)方面的因素，如土地利用、環(huán)境保護(hù)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等。因此，具體的拆遷計(jì)劃和時(shí)間表需要由當(dāng)

碭山縣拆遷補(bǔ)償方案，碭山現(xiàn)在規(guī)劃到哪了？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、碭山縣拆遷補(bǔ)償方案,安徽碭山哪個(gè)莊要拆遷

很抱歉，目前無(wú)法確定安徽碭山哪個(gè)莊要拆遷。拆遷計(jì)劃通常由地方政府根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要進(jìn)行制定，并且會(huì)涉及到多個(gè)方面的因素，如土地利用、環(huán)境保護(hù)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等。因此，具體的拆遷計(jì)劃和時(shí)間表需要由當(dāng)?shù)卣俜桨l(fā)布，并且可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

如果您對(duì)安徽碭山的拆遷計(jì)劃有興趣，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣俜骄W(wǎng)站或者咨詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)，以獲取最新的官方消息。同時(shí)，也請(qǐng)注意保護(hù)個(gè)人隱私和信息安全，避免泄露個(gè)人信息。

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，任何區(qū)域的拆遷都需要符合相關(guān)程序和法律法規(guī)，包括征收拆遷方案的制定、公示、聽(tīng)證、審批等環(huán)節(jié)，以及對(duì)被拆遷戶的合理補(bǔ)償安置等。因此，在拆遷過(guò)程中，政府會(huì)依法進(jìn)行，并保障被拆遷戶的合法權(quán)益。

二、碭山現(xiàn)在規(guī)劃到哪了？

法律分析：近日，宿州市交通局召開(kāi)宿州市區(qū)域交通一體化發(fā)展新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上介紹了近年來(lái)，全市交通運(yùn)輸系統(tǒng)積極搶抓長(zhǎng)三角區(qū)域一體化、皖北振興和淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)重大戰(zhàn)略機(jī)遇，向東加快融入長(zhǎng)三角，向北積極融入徐州都市圈，強(qiáng)化與周邊相鄰地市的聯(lián)系，擴(kuò)大區(qū)域合作范圍，在完善綜合交通運(yùn)輸體系、加快協(xié)同發(fā)展、強(qiáng)化區(qū)域設(shè)施互聯(lián)互通等方面取得了一定成效，區(qū)域交通一體化持續(xù)推進(jìn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、安徽省碭山縣宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。

“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)。

一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢(qián)直接付錢(qián)給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400－－700元／平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款都包括哪幾部分

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是房子本身的補(bǔ)償；

2、裝飾裝潢補(bǔ)償，也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償、像吊頂、地板、包門(mén)窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺(tái)等等；

3、附屬物補(bǔ)償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹(shù)木、空調(diào)熱水器水電表移裝費(fèi)、花壇、鋁合金等4、搬家費(fèi)5、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

6、搬遷獎(jiǎng)；

7、院內(nèi)土地補(bǔ)償；

8、院外小菜地，這個(gè)常常合并在統(tǒng)一征地里補(bǔ)償。

二、農(nóng)村宅基地現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

四、碭山縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 分為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地區(qū)片綜合地價(jià)兩類(lèi)。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)農(nóng)用地一致性和差異性，將每個(gè)市、縣(區(qū))劃分為若干個(gè)征地區(qū)域，綜合考慮被征收農(nóng)用地類(lèi)型、質(zhì)量、等級(jí)、農(nóng)民對(duì)土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)，測(cè)算得出綜合收益值。在統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，再綜合考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、農(nóng)村居民人均純收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平等因素，確定相應(yīng)的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償倍數(shù)，最終形成征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)金額。建設(shè)用地和未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為農(nóng)用地的50%。征地區(qū)片綜合地價(jià)，是指在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，根據(jù)土地一致性和差異性，劃分若干個(gè)征地區(qū)片，依據(jù)土地區(qū)位、類(lèi)別、產(chǎn)值、農(nóng)用地等級(jí)、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平和原有的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素，測(cè)算出每個(gè)區(qū)片的征地綜合補(bǔ)償金額。因此，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)，都包括了土地補(bǔ)償費(fèi) 和安置補(bǔ)助費(fèi) 。不同點(diǎn)在于，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是確定年產(chǎn)值后再分地類(lèi)乘以不同倍數(shù)，形成征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的最終金額;區(qū)片綜合地價(jià)，是不分地類(lèi)直接確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的金額。安徽省合肥、淮南(不含潘集區(qū))、淮北、馬鞍山(不含博望區(qū))市轄區(qū)制訂征地區(qū)片綜合地價(jià)，其他市、縣(區(qū))制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。