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容城拆遷補償進展情況最新，雄安新區征收土地的賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-26 13:36:11
作者：
圣運律師
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容城拆遷補償進展情況最新,衡水安平平安新城土地何時征收,衡水安平平安新城土地何時征收，這個問題涉及具體的時間節點，由于我無法直接獲取最新、最具體的征收計劃信息，因此無法給出確切的征收時間。然而，我可以根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規

容城拆遷補償進展情況最新，雄安新區征收土地的賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、容城拆遷補償進展情況最新,衡水安平平安新城土地何時征收

衡水安平平安新城土地何時征收，這個問題涉及具體的時間節點，由于我無法直接獲取最新、最具體的征收計劃信息，因此無法給出確切的征收時間。然而，我可以根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，為您概述土地征收的一般流程以及可能影響征收時間的關鍵因素。
一、土地征收的一般流程
擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估：縣級以上地方人民政府在擬申請征收土地之前，需要開展這一系列工作，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等信息在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內進行公告，至少公告30日，以聽取相關利害關系人的意見。
組織聽證會并修改方案：如果多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律法規規定，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律法規和聽證會情況修改方案。
辦理補償登記并簽訂協議：擬征收土地的所有權人、使用權人應在公告規定期限內持不動產權屬證明材料辦理補償登記。政府應組織測算并落實相關費用，與權利人簽訂補償、安置協議。
申請征收土地：相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
二、影響征收時間的關鍵因素
前期工作的完成情況：包括土地現狀調查、社會穩定風險評估、公告征求意見、可能的聽證會以及補償登記等，這些工作的順利進行是后續申請征收土地的前提。
政府工作效率與計劃安排：政府部門的工作效率、資源調配能力以及年度土地征收計劃的安排等都會影響具體的征收時間。
法律法規的遵循：征收工作必須嚴格遵循相關法律法規，確保程序的合法性和正當性，這也可能在一定程度上影響征收的進度。
綜上所述，衡水安平平安新城土地的具體征收時間，需依據當地政府的征收計劃、工作進展以及相關法律法規的執行情況而定。建議您關注當地政府發布的官方信息，以獲取最新、最準確的征收動態。

二、雄安新區征收土地的賠償標準

法律主觀：雄安新區補償標準如下，據河北雄安新區相關部門官方通報，圍繞新區規劃建設需求，雄安新區依法依規啟動臨時辦公區建設前期臨時占地工作，占用容城縣馬莊村、白塔村、東關村部分土地，約1000畝，總共涉及240戶農民。這次臨時占地，種玉米的農戶有三筆收入：一是臨時租占土地，每半年補償750元；二是一季的玉米每畝補償1500元，其他的地上附著物都有相應合理補償；三是當地養殖企業收購青玉米秸，每畝給700元。補償款將由鄉鎮財政部門直接打到每戶農民的銀行卡里。

法律客觀：征收土地公告辦法第八條征地補償安置方案公告應當包括下列內容： (一)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量; (二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式; (三)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式; (四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式; (五)農業人員的具體安置途徑; (六)其他有關征地補償、安置的具體措施。

三、衡水征地補償標準

（1）根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

（2）對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

（3）但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

二、最新土地管理法規定征地如何補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

2、先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

3、明確征地應按市場價格補償。根據草案，征地補償不再按以往的土地產值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素，又要綜合考慮土地區位、供求關系、經濟社會發展水平等各類因素，特別是被征地農民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。

4、草案將補償內容由三項改為五項。在現行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補償。

5、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被征地農民養老保險個人賬戶。

7、草案還對征地程序作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”，并明確，“補償資金不落實的，不得批準和實施征地。

8、此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步，草案已授權國務院就征地補償安置制定具體辦法。依據現行《土地管理法》，農村集體建設用地不能直接交易，只能通過國家向農民征地，成為國有土地后再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭利的局面。

9、如果對土地管理法中土地征收的補償標準作了修改，具體會提高多少征收補償？征收補償應該會提高到現在補償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將征收補償提高10倍，農民一畝地能拿到60萬的征收補償。農村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國有土地上房屋征收復雜很多，包括城鄉接合部、鄉鎮、新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。也就是說，一畝地一般征收補償不超過6萬元，折合到每平方米補償不足100塊錢。

10、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：征收農民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償，保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被征地農民的合法權益；征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農村村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償；征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院規定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

11、未來，土地管理法還可能進行更多的修訂，改革后農民可稱為農村集體土地交易的主體，通過稅收調節的方式，使部分土地收益成為地方財政收入。這就是對于衡水征地補償標準這方面的內容是怎樣規定的回答。

四、衡水市桃城區2021年拆遷計劃

法律分析：一種是回遷安置方式，一種是純貨幣化安置方式，被拆遷村民(居民)可根據意愿選擇其中一種方式進行安置。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百三十一條因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

五、衡水市征地補償新標準是怎樣的

土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

【本文關聯的相關法律依據】

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按照《土地管理法實施條例》第二十六條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。