一、無花果大棚拆遷補(bǔ)償,鐵路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量。2、土地補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式。3、安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式。4、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

鐵路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋及地上(下)附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、 房屋拆遷補(bǔ)償 有房產(chǎn)證或取得集體土地使用權(quán)

      1、樓 房 m2 二層(含二層)以上磚混墻

      2、 磚混結(jié)構(gòu)房屋 m2 磚石墻,預(yù)(搗)制蓋

      3、 磚 瓦 房 m2 磚石墻,木檁架

      4、 平 (草) 房m2 土、石墻,草木頂

      5、 異地安置補(bǔ)助費(包括搬遷、租房、配套設(shè)施等) 戶 主房拆遷

      6、城鎮(zhèn)建設(shè)配套設(shè)施費 處 由所在地各縣(市)區(qū)自行解決宅基地、照明用電、道等問題所需的資金。

二、其他地上(下) 附著物

      1、地 下 室

      一類m2 與房屋建筑為一體 層高2米以上(含2米)

      二類m2 與房屋建筑為一體 層高2米以內(nèi)

      2、倉房、耳房、偏廈 m2 、臨建房屋看護(hù)房

      一類 m2 磚墻,預(yù)(搗)制蓋房高米以上

      二類 m2 磚石墻,木檁架,房高米以上

      三類m2 磚石墻,其他材料屋頂

      4、彩鋼房 m2 評估

      5 、冷 庫 m2評估

      6、水泥地面

      一類 m2 混凝土

      二類m2 水泥砂漿(砂礫、石底層)

      7 、紅磚地面 m2 方磚地面 m2 、煤 棚 個 簡易

      9、玉 米 倉個簡易

      10 、牲 口 棚 m2 磚石結(jié)構(gòu)、帶蓋 牲 口 棚 個 其它結(jié)構(gòu)、帶蓋

      11 、廁 所

      一類 m2 磚、石墻,有蓋

      二類m2 磚、石墻,無蓋廁所個 簡易

      12、 豬 圈 個 簡易

      13 、(雞、鴨、鵝、狗)窩 個 簡易

      14 、畜禽舍

      一類m2 預(yù)(搗)制蓋,房高2米以上

      二類 m2 磚木結(jié)構(gòu)房高2米以上 15 塑料大棚

      一類 m2 磚石墻,鋼筋骨架,棚間地5-8米

      二類 m2 磚石墻,竹劈骨架,棚間地5-8米

      三類 m2 土墻,鋼筋骨架,棚間地5-8米

      四類 m2 土墻,竹劈骨架,棚間地5-8米

      五類 m2 不符合大棚建造的技術(shù)要求

      16、 無墻冷棚 m2 、 菜 窖

      一類 m2 水泥蓋板,磚砌墻

      二類 m2 木檁子,磚砌墻

      三類 m2 無 墻

      18 、院(圍)墻

      一類 m 磚、石結(jié)構(gòu)米以上

      二類m 干砌墻、泥土、各類花墻

      19 、梯田石墻 m 、大 門 樓

      一類 m2 預(yù)(搗)制板蓋

      二類m2 磚木結(jié)構(gòu) 大門樓座 無蓋雙扇門大門垛 對 、 格 柵 m 含工藝格柵欄

      22 、窯 洞 個 簡 易

      23 、影壁墻一類 m2 瓷磚、壁畫貼面

      二類 m2 水泥面

      24 、管 路

      一類m 鐵 管

      二類 m 塑料管

      25 、手壓井眼 含壓水設(shè)備(深10米以內(nèi),含10米) 眼 含壓水設(shè)備(深10米以上)

      26 、水泥管井 眼 含泵水設(shè)備(深50米以內(nèi),含50米) 眼 含泵水設(shè)備(深50米以上部分)

      27 、土 井 眼 井深10米以內(nèi)(含10米) 眼 井深10米--20米部分(含20米) 眼 井深20米以上部分

      28 、石 砌 井眼 井深10米以內(nèi)(含10米) 眼 井深10米--20米部分(含20米) 眼 井深20米以上部分 眼評估 井內(nèi)徑大于米

      29 、機(jī) 電 井 眼 評估 配套設(shè)備、動力電、井房

      30 、滲 水 井 眼 、化 糞 池

      一類 m 2 帶蓋

      二類 m 2 無蓋

      32沼氣 池 個 、 電話遷移 戶 、有線電視遷移 戶 、 水 表 戶 、電 表 戶 、電 線 桿 根 、空調(diào)遷移 臺 、太陽能熱水器臺 、墳

      一類座 水泥墳

      二類 座 土 墳

      41 、墓 碑 個 、石 碾 子 個 、景觀水池 m3 磚混結(jié)構(gòu)

      44 、公路里程樁、界樁、 緣石、道口標(biāo)志樁等 塊 、 標(biāo) 志 牌 處 、廣告牌

      一類 處 版面12×4米

      二類 處 版面9×3米

      47 、門式廣告牌

      一類 處 版面12平米以上

      二類 處 版面12平米以下

      48 、鐵絲網(wǎng) m 高度米

      49 、過路涵洞 m 管 涵 m 拱板涵

      50 、儲油罐遷移

      一類 個 30噸以上

      二類 個 30噸以下

      三類 個 10噸以下

      51、 加油站 (含占地、儲油罐、管線、棚亭、附屬設(shè)施遷移) 臺 每臺加油機(jī)為一個補(bǔ)償單位

      52 、房 基 礎(chǔ) m 2 未建主體

      53 、征地拆遷過程中出現(xiàn)的特殊附屬物補(bǔ)償 評估

零星樹木拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      1 、楊、柳、榆、槐等 畝 1-2年 3-6年 年 11-13年 14-17年 18-20年 20年以上

      2 、柞、色、椴、樺、 曲柳樹等 畝 1-3年 4-10年 年 21-30年 31-50年 50年以上

      3 、珍 貴 林 木 (銀杏、紫杉、法桐、玉蘭等珍貴樹種) 畝 1-3年 4-10年 11-20年 21-30年 31-40年 40年以上

      4、 一般樹苗 畝 1-3年 畝 4年以上

      5 、特種樹苗 畝 評估 7

零星樹木拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      1、楊、柳、榆、槐等一般林木株 1-2年 株 3-7年 株 8-10年 株

       11-13年 株 14-17年 株 18-20年 株 20年以上

      2、銀杏、紫杉、法桐、玉蘭等珍貴樹種株 1-3年 株 4-10年 株

       11-20年 株 21-30年 株 31-40年 株 40年以上

      3、園林綠化樹種株 1-3年 株 4-10年 株 11-20年 株 21-30年 株 31-40年 株年以上

      4、柞樹、水曲柳、松、柏等中慢生樹種株 1-3年 株 4-10年 株年株 21-40年 株 41-60年 株 60年以上

      5、沙棘、棉槐等灌木叢果樹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      1、蘋 果 樹 棵 1-2年 3-4年 5-6年 年

      年 15-20年 21-25年 年以上1-4年生蘋果每畝最多按296棵補(bǔ)償 5-8年生蘋果每畝最多按111棵補(bǔ)償 9年生及以上蘋果每畝最多按45棵補(bǔ)償

      2、梨 樹 棵 1-2年 3-4年 5-6年 年 10-15年 年 21-40年 41-50年 年以上1-4年生梨樹每畝最多按296棵補(bǔ)償 5-9年生梨樹每畝最多按111棵補(bǔ)償 10年生及以上梨樹每畝最多按45棵補(bǔ)償

      3、桃 樹 棵 1-2年 3年 年 7-10年 年 16-25年 25年以上1-3年生桃樹每畝最多按296棵補(bǔ)償 4-6年生桃樹每畝最多按111棵補(bǔ)償 7年生及以上桃樹每畝最多按74棵補(bǔ)償

      4、杏 樹(不含山杏樹)李子樹山楂樹 棵 1-2年 3年 年 7-10年 11-15年 16-25年年以上1-3年生杏樹等每畝最多按296棵補(bǔ)償 4-6年生杏樹等每畝最多按111棵補(bǔ)償 7年生及以上杏樹等每畝最多按74棵補(bǔ)償

      5、葡 萄 樹棵 1年 2年 3年 年 5年 6-8年 9-11年 年以上葡萄樹每畝最多按600棵補(bǔ)償

      6、棗 樹 (不含山棗樹)棵 1-2年 3年 4-6年 7-9年 10-12年 13-15年 16-20年 21-30年 30年以上1-3年生棗樹每畝最多按296棵補(bǔ)償 4-6年生棗樹每畝最多按111棵補(bǔ)償 年生及以上棗樹每畝最多按45棵補(bǔ)償

      7、板 栗 樹 核 桃 棵 1-2年 3-4年 5-6年 年 8-17年 18-27年 28-35年 35年以上

      8、雜果樹(櫻桃、海棠、沙果、花椒樹、桑樹、無花果、山杏樹等)棵 1-2年 3年 4-7年 8-10年 11-16年 17-25年 25年以上1-3年生雜果每畝最多按296棵補(bǔ)償 4-7年生雜果每畝最多按111棵補(bǔ)償年生及以上雜果每畝最多按74棵補(bǔ)償

      9、果樹苗(圃)畝砧木苗畝成品苗13

農(nóng)田灌溉、水利設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、 農(nóng)村小型水庫

      1、 水 庫 水 面 畝 灌溉與養(yǎng)殖兼用

2 、水 庫 水 面 畝 灌 溉 3 水 庫 荒 灘 畝 4 魚 塘 畝 二、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施

      1、小 型 閘 門個 石砌結(jié)構(gòu) 個 砼結(jié)構(gòu)(小型) 個 砼結(jié)構(gòu)(較大)

      2、排灌干渠堤壩 砼結(jié)構(gòu) m3 磚石結(jié)構(gòu) 土結(jié)構(gòu)

      3、蓄 水 池 m3 、“3655”節(jié)水灌溉工程評估

      5、 擋 水 石 壩 m3 、擋 水 土 壩m3 蔬菜、花卉、藥材及其它補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      一 、蔬 菜

      1 、辣椒、茄子、黃瓜、豆角等 m2 棚內(nèi)

      2、 辣椒、茄子、黃瓜、豆角等 大地

二 、糧油作物

      1 、玉米、高粱、豆類、小麥、芝麻等畝三、 經(jīng)濟(jì)作物

      1 、西瓜、香瓜、草莓等 m2 棚內(nèi)

      2、 西瓜、香瓜、草莓等 大地

四 、花 卉 評 估 五 藥 材 評 估 六 其 它

      1、 苜 蓿 草 m2 、 蘆 筍 評 估

3、 未列入項目 評 估

五、 林 蛙

      1、林蛙繁殖(池)場 畝 人工挖砌

      2、林蛙補(bǔ)償面積(按影響放養(yǎng)面積80%計算)畝以上就是我整理的關(guān)于鐵路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)資料,對于鐵路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已做出了詳細(xì)說明,要嚴(yán)格遵守上面說提到的標(biāo)準(zhǔn),相關(guān)部門的嚴(yán)格遵守才能確保鐵路建設(shè)的順利開展,也是對百姓權(quán)益最大的保證。如果我們的權(quán)益受損,可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。。

二、關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：無論是國家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標(biāo)準(zhǔn)。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價格千差萬別，無法規(guī)定一個統(tǒng)一的、十分細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)。地方性法規(guī)實際上就是對于國家法律法規(guī)的進(jìn)一步明確，二者并不沖突，但實際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、計算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標(biāo)準(zhǔn)”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī)，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補(bǔ)償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價，農(nóng)村房屋參考當(dāng)?shù)刭I地蓋房所需費用。總之，最根本的原則就是，不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、修鐵路占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

修鐵路占地賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元；（2）水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元；（2）水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元；（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；（4）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬；（5）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；（6）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

四、鐵路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

法律分析：如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式：

1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價;

2.純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價+宅基地地價;

3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

如果是城市的，城市的房子有兩種補(bǔ)償方式：

1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少;

2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價;

其次，對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規(guī)定：

鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路路線安全保護(hù)區(qū)。鐵路路線安全保護(hù)區(qū)的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側(cè)起想歪的距離分別為：

(1)、城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米;

(2)、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米;

(3)、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米;4、其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二十七條、第二十八條第二十七條 國家建立土地調(diào)查制度。

縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，并提供有關(guān)資料。

第二十八條 縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，評定土地等級。

五、鐵路拆遷補(bǔ)償

鐵路拆遷補(bǔ)償：1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的，由縣級人民政府負(fù)責(zé)實施，并按省級人民政府土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收補(bǔ)償和按地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)；3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照鐵路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條“征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。”其中，土地補(bǔ)償費針對被征土地，地上附著物和青苗補(bǔ)償費針對被征土地上的附著物，安置補(bǔ)助費針對失地農(nóng)民。前二項對象為物，系對物因征地受到的損失的補(bǔ)償，基于損失與補(bǔ)償?shù)姆梢蚬：笠豁棇ο鬄槿耍祵φ鞯睾笫У剞r(nóng)民的勞力安置，該項是基于法律強(qiáng)制性規(guī)定。

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投稿：史軍延

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