2016溧水拆遷補償標準,南京保障房申請條件是什么,這一的最新認定標準明確，自2016年2月1日起，對江南六區范圍內城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭的認定標準進行調整：1、城市低收入住房困難家庭收入認定標準為家庭月人均可支配收入低于19
這一的最新認定標準明確，自2016年2月1日起，對江南六區范圍內城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭的認定標準進行調整：
1、城市低收入住房困難家庭收入認定標準為家庭月人均可支配收入低于1921元。
2、城市中等偏下收入住房困難家庭認定標準為家庭月人均可支配收入低于3074元。
城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭財產、車輛及住房建筑面積認定標準仍按原有相關規定執行。原有相關規定明確，擁有2輛以上或1輛價格超過8萬元機動車輛的家庭不認定為城市低收入住房困難家庭。擁有2輛以上或1輛價格超過12萬元機動車輛的家庭不認定為城市中等偏下收入住房困難家庭。
該文件明確，住房困難家庭申請住房保障的其他申請條件仍按《南京市公共租賃住房管理辦法》、《南京市保障性住房共有產權管理辦法（試行）》等相關規定施行。江寧區、浦口區、六合區、溧水區、高淳區可根據轄區實際調整相應的條件標準，并報市政府備案．
一、什么是保障型住房呢
保障性住房（簡稱：保障房），是與商品性住房相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。
二、在租賃的情形申請保障型住房的條件是什么
申請保障性房條件
住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：
（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；
（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準；
（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；
（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；
（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；［2］
（六）市政府規定的其他條件。
法律分析：符合下列條件的家庭，可以申請購買一套經濟適用住房：
(一）低收入住房困難家庭應同時符合下列條件：
1、具有本市市區城鎮常住戶口且滿5年；
2、家庭人均月收入在規定標準以下；自2019年7月1日起，南京對玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區范圍內城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭收入認定標準進行調整，城市低收入住房困難家庭收入認定標準為家庭月人均可支配收入低于2471元。
3、家庭人均住房建筑面積在規定標準以下。標準為：15平方米以下。當多個家庭共同居住同一住房、且其中有兩個以上家庭符合申購條件時，若有一個家庭申購后，其他家庭的住房面積超過了本市的保障面積標準，家庭之間應當協商一致，僅確定一個家庭申購經濟適用住房。
(二）國有土地上的被拆遷家庭同時符合下列條件：
1、具有本市市區城市常住戶口；
2、貨幣補償金額在當年規定的標準金額以下；
3、同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標準以下；
4、本市他處無住房。
(三）經市政府認定的其他困難家庭。
(四）集體土地上的被拆遷家庭申購辦法按照《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》（寧政發〔2007〕61號）文件規定執行。
法律依據：《南京市經濟適用住房管理實施細則》第二條本細則所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定供應對象、銷售價格和面積，按照合理標準建設，具有社會保障性質的政策性住房。第二十九條符合下列條件的家庭，可以申請購買一套經濟適用住房：
（一）低收入住房困難家庭應同時符合下列條件：
1、具有本市市區城鎮常住戶口且滿5年；
2、家庭人均月收入在規定標準以下；
3、家庭人均住房建筑面積在規定標準以下。當多個家庭共同居住同一住房、且其中有兩個以上家庭符合申購條件時，若有一個家庭申購后，其他家庭的住房面積超過了本市的保障面積標準，家庭之間應當協商一致，僅確定一個家庭申購經濟適用住房。
（二）國有土地上的被拆遷家庭同時符合下列條件：
1、具有本市市區城市常住戶口；
2、貨幣補償金額在當年規定的標準金額以下；
3、同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標準以下；
4、本市他處無住房。
（三）經市政府認定的其他困難家庭。
（四）集體土地上的被拆遷家庭申購辦法按照《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》（寧政發〔2007〕61號）文件規定執行。經濟適用住房申購的條件和標準，貨幣補償金額的標準、上年度本市人均可支配收入標準，以及標準的調整，由市房產局會同市有關部門制定，并報市政府批準后公布執行。
法律分析：1、家庭成員身份證及戶口簿原件、復印件;
2、持有民政部門核發的《本市城市居民最低生活保障金領取證》或持有總工會核發的《本市市區特困居民證》原件、復印件;
3、租住私房的提供市住房保障和房產管理部門鑒證的《房屋租賃合同》;租住公房的由單位出具住房情況證明原件、復印件;自有住房建筑面積人均不足15平方米的家庭應出具房屋產權證的原件、復印件;
4、社區受理申報材料對原件驗證，并在上報的復印件上蓋章確認;
5、申請對象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應同時提供疾病診斷材料、殘疾證等有關證明。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第四十五條 中華人民共和國公民在年老、疾病或者喪失勞動能力的情況下，有從國家和社會獲得物質幫助的權利。國家發展為公民享受這些權利所需要的社會保險、社會救濟和醫療衛生事業。
申請保障房的流程有：申請人填寫申請材料、到社區領表；遞交個人及家庭成員身份證、戶口簿、婚姻狀況證明與申請表由社區審核；審核通過交由辦事處、保障性住房中心復核并公示；公示無異議辦理相關手續。1.保障部門受理登記：保障對象需在有關部門進行申請，并在保障辦領取申請表，申請保障性住房登記主要分為以下三種。（1）低保戶中低收入家庭，符合＜社會救助暫行辦法＞規定標準和條件的住房救助對象家庭，參戰人員、烈士遺屬、軍轉地方安置人員（不包括一次性安置）、榮立二等功以上的復轉軍人、符合撫恤優待政策的殘疾軍人等優撫對象等。（2）身份證、戶口本、無房證明。（3）領取保障性住房申請表。2.社區受理初審：對申請人進行調查核實，填寫意見書 核實，填寫意見書 做好會議記錄。3.社區公示：對評議的結果進行公示，公示時間不少7天，公示結束后在保障性住房申請表上簽署意見并蓋印，將評議結果照片報鄉鎮人民政府。4.鹿城鎮復審：實地審核，聯合相關部門對申請人進行信息核實，上報信息是否真實等。5.住建局終審：住建局會同相關部門進行審查審批。6.住建局公示：住建局對于審查審批結果進行示，接受監督舉報，公示時間不少于7天。7.保障部門實施：經公示無異議后，組織進行房屋搖號對于搖號結果進行公示，（公示時間不少于7天），接受群眾監督舉報，公示無異議后簽訂住房合同辦理入住手續。收回保障房的情況有：保障房到期未提出續租申請的；已另行購買擁有住房的；全部家庭成員戶籍均遷出本市的；無正當理由連續六個月以上未在保障房內居住的；無正當理由連續兩個月或者累計六個月以上未繳納租金的；擅自轉租、轉讓、抵押、出租保障房的；擅自改變保障房使用功能的。申請保障房需要的條件有：在本市無任何形式的自有住房；具有本市戶籍；年收入在申請受理日之前連續兩年均不超保障性住房的收入線標準；財產總額不超過財產限額；未在本市和國內其他地區享受住房保障等。【法律依據】：《保障性住房管理辦法》第十九條 城鎮家庭、個人和外來務工人員申請保障性住房或者住房租賃補貼的，應當向街道辦事處（社區）或者鎮人民政府提交申請。鼓勵外來務工人員由用人單位統一向街道辦事處（社區）或者鎮人民政府申請。申請人應當如實申報住房、人口、收入和財產狀況，不得隱瞞、虛報或者偽造，并書面同意審核機關核實其申請信息。審核機關核實申請人住房、人口、收入和財產狀況等，有關單位和個人應當提供便利，按規定出具相關證明材料，并對所出具材料的真實性負責。
申請保障房的條件如下：1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準；3、家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；4、家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；5、家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；6、市政府規定的其他條件。申請保障房所需資料如下：1、家庭成員身份證及戶口簿原件、復印件；2、持有民政部門核發的《本市城市居民最低生活保障金領取證》或持有總工會核發的《本市市區特困居民證》原件、復印件；3、租住私房的提供市住房保障和房產管理部門鑒證的《房屋租賃合同》；租住公房的由單位出具住房情況證明原件、復印件；自有住房建筑面積人均不足15平方米的家庭應出具房屋產權證的原件、復印件；4、社區受理申報材料對原件驗證，并在上報的復印件上蓋章確認；5、申請對象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應同時提供疾病診斷材料、殘疾證等有關證明。綜上所述，每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼，已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。【法律依據】：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
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投稿：何盈
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