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如何申請(qǐng)補(bǔ)償拆遷損失，申請(qǐng)征地補(bǔ)償有哪些途徑:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-24 07:11:31
作者：
圣運(yùn)律師
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如何申請(qǐng)補(bǔ)償拆遷損失,如何申請(qǐng)征地補(bǔ)償款,可以直接向有關(guān)行政部門提起補(bǔ)償申請(qǐng)，如果行政機(jī)關(guān)不服可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者行政部門提起行政復(fù)議，或者直接向人民法院提起行政訴訟。用以上幾種方式提起征地補(bǔ)償。征地補(bǔ)償能否申請(qǐng)仲裁符合法律規(guī)定的話，征地

如何申請(qǐng)補(bǔ)償拆遷損失，申請(qǐng)征地補(bǔ)償有哪些途徑:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、如何申請(qǐng)補(bǔ)償拆遷損失,如何申請(qǐng)征地補(bǔ)償款

可以直接向有關(guān)行政部門提起補(bǔ)償申請(qǐng)，如果行政機(jī)關(guān)不服可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者行政部門提起行政復(fù)議，或者直接向人民法院提起行政訴訟。用以上幾種方式提起征地補(bǔ)償。

征地補(bǔ)償能否申請(qǐng)仲裁

符合法律規(guī)定的話，征地補(bǔ)償協(xié)議可以申請(qǐng)仲裁?！吨俨梅ā返诙粭l規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件:(一)有仲裁協(xié)議;(二)有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(三)屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。

申請(qǐng)征地補(bǔ)償有哪些途徑

可以直接向有關(guān)行政部門提起補(bǔ)償申請(qǐng)，如果行政機(jī)關(guān)不服可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者行政部門提起行政復(fù)議，或者直接向人民法院提起行政訴訟。用以上幾種方式提起征地補(bǔ)償?！缎姓V訟法》第二條，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。《行政復(fù)議法》第十二條，對(duì)縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府工作部門的具體行政行為不服的，由申請(qǐng)人選擇，可以向該部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。對(duì)海關(guān)、金融、國(guó)稅、外匯管理等實(shí)行垂直領(lǐng)導(dǎo)的行政機(jī)關(guān)和國(guó)家安全機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。第十三條，對(duì)地方各級(jí)人民政府的具體行政行為不服的，向上一級(jí)地方人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。對(duì)省、自治區(qū)人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)所屬的縣級(jí)地方人民政府的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。

不服征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何申請(qǐng)裁決

行政裁決一般應(yīng)遵循以下程序：1、申請(qǐng)，是指民事?tīng)?zhēng)議的一方或雙方當(dāng)事人，向人權(quán)行政機(jī)關(guān)提出要求解決糾紛的請(qǐng)求。申請(qǐng)一般應(yīng)具備以下條件：一是申請(qǐng)人必須是民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議的當(dāng)事人或其法定代理人；二是申請(qǐng)是向有關(guān)的行政主體提出；三是申請(qǐng)符合法定形式要求，如法律規(guī)定必須提交申請(qǐng)書(shū)和其它文書(shū)；四是申請(qǐng)必須在法定期限內(nèi)提出 .2、立案。行政裁決機(jī)構(gòu)在收到當(dāng)事人申請(qǐng)書(shū)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的應(yīng)當(dāng)受理；對(duì)不符合條件的，行政裁決機(jī)構(gòu)不予受理并應(yīng)通知申請(qǐng)人，告知其理由。3、通知。行政機(jī)關(guān)立案后應(yīng)當(dāng)通知民事?tīng)?zhēng)議的申請(qǐng)人及對(duì)方當(dāng)事人，并要求對(duì)方當(dāng)事人提交有關(guān)材料等有關(guān)情況。4、答辯。民事?tīng)?zhēng)議當(dāng)事人在收到裁決申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)提交答辯書(shū)及有關(guān)證據(jù)材料。答辯在行政裁決程序中極為重要，它一方面可以幫助對(duì)方當(dāng)事人了解申請(qǐng)人申請(qǐng)爭(zhēng)議的事實(shí)與理由，以便進(jìn)行辯解，維護(hù)自身的合法權(quán)益；另一方面有利于裁決機(jī)構(gòu)了解真相、查清事實(shí)，作出正確裁決。對(duì)方不答辯的，行政機(jī)關(guān)可徑行裁決。5、審查。行政裁決機(jī)關(guān)收到答辯書(shū)后，對(duì)爭(zhēng)議的事實(shí)、證據(jù)材料進(jìn)行審查，需補(bǔ)充調(diào)查或鑒定的。進(jìn)行調(diào)查、勘驗(yàn)或鑒定，對(duì)交通事故、醫(yī)療事故、環(huán)境污染、產(chǎn)品質(zhì)量等技術(shù)性爭(zhēng)議是必不可少的。行政裁決機(jī)關(guān)將所有的事實(shí)、證據(jù)材料進(jìn)行綜合分析研究，如果尚有疑問(wèn)或經(jīng)當(dāng)事人請(qǐng)求，可舉行公開(kāi)聽(tīng)證，由當(dāng)事人雙方當(dāng)面陳述案情，相互辯論、舉證、質(zhì)證，以查明案情。6、裁決。行政裁決機(jī)關(guān)在審理后，根據(jù)事實(shí)和法律、法規(guī)做出裁決。行政裁決機(jī)關(guān)制作并向雙方當(dāng)事人送達(dá)的裁決書(shū)應(yīng)載明當(dāng)事人雙方的姓名、地址、爭(zhēng)議的內(nèi)容、對(duì)爭(zhēng)議的裁定及其理由和法律根據(jù)，并注明是否為終局裁決。如不是終局裁決，應(yīng)寫(xiě)明當(dāng)事人提起行政復(fù)議或訴訟的期限和受理機(jī)關(guān)。7、執(zhí)行。裁決生效后，爭(zhēng)議當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行，否則由裁決機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制執(zhí)行或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

對(duì)征地補(bǔ)償方案能否申請(qǐng)復(fù)議

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)征地補(bǔ)償方案不服的，被征收人是可以申請(qǐng)行政復(fù)議的，也可以向法院提起行政訴訟維護(hù)自己利益?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條,市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十四條,被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

征地補(bǔ)償款可以申請(qǐng)仲裁嗎

征地補(bǔ)償款不可以仲裁。征地補(bǔ)償款不屬于仲裁范圍，屬于行政訴訟受理范圍。行動(dòng)建議：1、對(duì)于征收補(bǔ)償決定及部分安置補(bǔ)償協(xié)議不滿意可以提起訴訟以維護(hù)自身合法權(quán)益2、應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)提起訴訟

二、申請(qǐng)征地補(bǔ)償有哪些途徑

法律分析：被征收人申請(qǐng)征地補(bǔ)償主要有三種途徑：

1、與房屋征收部門協(xié)商確定訂立補(bǔ)償協(xié)議。

2、申請(qǐng)行政復(fù)議。

3、提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、征地補(bǔ)償怎么申請(qǐng)

第一步：向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請(qǐng)：

協(xié)調(diào)申請(qǐng)要有明確的要求，標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的事實(shí)依據(jù)和證據(jù)，科學(xué)的計(jì)算依據(jù)和統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

第二步：向批準(zhǔn)征收該土地的政府遞交裁決申請(qǐng)：

協(xié)調(diào)不成或自申請(qǐng)協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予協(xié)調(diào)的，向批準(zhǔn)征收該土地的政府（國(guó)務(wù)院或省級(jí)政府）申請(qǐng)裁決。

第三步：申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟：

如果當(dāng)事人對(duì)裁決機(jī)關(guān)作出的裁決不服，還可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，但國(guó)務(wù)院裁決除外。

一、征地補(bǔ)償申請(qǐng)裁決的注意事項(xiàng)

1、對(duì)進(jìn)入裁決程序的案件不再接受信訪請(qǐng)求

信訪一直是農(nóng)民爭(zhēng)取解決征地補(bǔ)償爭(zhēng)議的主要途徑，許多征地補(bǔ)償爭(zhēng)議都通過(guò)信訪渠道反饋到國(guó)土資源管理部門或當(dāng)?shù)卣?。但是，由于信訪部門沒(méi)有處理和裁決權(quán)利，很多問(wèn)題不能得到及時(shí)、有效的根本解決。不斷的上訪延誤了法律規(guī)定的訴訟時(shí)效，結(jié)果造成信訪一輪在回到訴訟時(shí)，卻沒(méi)有了法律救濟(jì)途徑。農(nóng)民無(wú)奈再次走向漫長(zhǎng)的信訪之路，有的群體性上訪甚至長(zhǎng)達(dá)20余年還未解決。

2005年國(guó)土部向各省國(guó)土主管機(jī)關(guān)提出要求：今后凡是信訪人通過(guò)來(lái)信、來(lái)訪反映征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的，有關(guān)國(guó)土資源管理部門將引導(dǎo)其申請(qǐng)裁決。對(duì)于已經(jīng)受理并在辦理中的裁決案件，信訪人就同一事項(xiàng)提出信訪請(qǐng)求的，有關(guān)國(guó)土資源管理部門將書(shū)面告知信訪人不予受理。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議不是行政復(fù)議、行政訴訟案件受理范圍

行政復(fù)議、行政訴訟雖是解決征地糾紛的主要途徑之一，但行政復(fù)議和行政訴訟對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議沒(méi)有行政決定權(quán)和司法判決權(quán)，標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議裁決作為一項(xiàng)具有土地補(bǔ)償爭(zhēng)議自身特點(diǎn)的糾紛解決機(jī)制，不是行政復(fù)議、行政訴訟受理的范圍。只有通過(guò)裁決前置程序后才可以進(jìn)入行政審查、司法審查程序。

相關(guān)法律規(guī)定：

《土地管理法》

第四十六條：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

第四十九條：被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

四、征地補(bǔ)償款怎么處理？

多支付征地土地補(bǔ)償款應(yīng)予退還。被征收人沒(méi)有法律根據(jù)取得額外的征地土地補(bǔ)償款屬于不當(dāng)利益，征收人可以請(qǐng)求被征收人返還取得的利益，被征收人主觀存在惡意的征收人有權(quán)要求其賠償損失?！痉梢罁?jù)】《民法典》第九百八十五條得利人沒(méi)有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付；（二）債務(wù)到期之前的清償；（三）明知無(wú)給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償。第九百八十七條得利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒(méi)有法律根據(jù)的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還其取得的利益并依法賠償損失。

五、如何征地補(bǔ)償？

征地應(yīng)對(duì)土地使用者在土地上的投入和收益造成損失予以補(bǔ)償；對(duì)因失去土地造成生活困難予以補(bǔ)償；對(duì)被征地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物造成損失予以一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；對(duì)被征地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償?！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。