天津大港拆遷補償標準,大港油田的土地歸誰所有,大港油田的土地所有權歸屬取決于該土地的具體位置。如果大港油田位于城市市區，那么根據《中華人民共和國土地管理法》第九條和《中華人民共和國民法典》第二百四十九條的規定，該土地屬于國家所有。如果大港油
大港油田的土地所有權歸屬取決于該土地的具體位置。
如果大港油田位于城市市區，那么根據《中華人民共和國土地管理法》第九條和《中華人民共和國民法典》第二百四十九條的規定，該土地屬于國家所有。
如果大港油田位于農村或城市郊區，且沒有法律規定該土地屬于國家所有，那么該土地可能屬于農民集體所有。具體來說，如果這塊土地依法屬于村農民集體所有，那么將由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；如果這塊土地已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有，那么將由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；如果這塊土地已經屬于鄉（鎮）農民集體所有，那么將由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
總結來說，大港油田的土地所有權可能屬于國家或者農民集體，具體歸屬需要根據土地的地理位置和法律規定來判斷。
法律分析：
天津市內的交通布局逐漸完善，無論是地鐵還是公路網都基本成型。同時，隨著各大城市之間聯系的日趨緊密，高鐵的修建也讓天津在近年來先后規劃和修建了多座大型的鐵路樞紐。其中，除了多次改擴建的西站和天津站外，濱海新區也先后出現了濱海站和濱海西站等，各類大、中、小型鐵路樞紐相輔相成。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第一條 為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展，制定本法。
第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。
本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。
本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。
1、土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
2、所以土地增值稅的納稅人就是現有的權利人，也就是我們所要轉讓的房產的權利人，也就是賣方。
一、企業改制重組土地增值稅優惠政策
第一，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條規定：“計算增值額的扣除項目”：
（一）取得土地使用權所支付的金額；
（二）開發土地的成本、費用；
（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；
（四）與轉讓房地產有關的稅金；
（五）財政部規定的其他扣除項目。”
第二，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規定：“條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：
（一）取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。
（二）開發土地和新建房及配套設施（以下簡稱房地產開發）的成本，是指納稅人房地產開發項目實際發生的成本（以下簡稱房地產開發成本），包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。
土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出等。
前期工程費，包括規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出。
建筑安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發生的建筑安裝工程費。
基礎設施費，包括開發小區內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化等工程發生的支出。
公共配套設施費，包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。
開發間接費用，是指直接組織、管理開發項目發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。
（三）開發土地和新建房及配套設施的費用（以下簡稱房地產開發費用），是指與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。
財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和的5％以內計算扣除。
凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和的10％以內計算扣除。
上述計算扣除的具體比例，由各省、自治區、直轄市人民政府規定。
二、土地增值稅計算依據是什么
（一）土地增值稅計算依據為增值額。增值額＝轉讓收入－應扣除項目金額。
（二）土地增值稅適用四級超率累進稅率。
增值額未超過扣除項目金額50的：增值額×30＝稅金
增值額超過扣除項目金額50未超過100的：增值額×40－扣除項目金額×5＝稅金
增值額超過扣除項目金額100未超過200的：增值額×50－扣除項目金額×15＝稅金
增值額超過扣除項目金額200的：增值額×60－扣除項目金額×35＝稅金
（三）扣除項目金額包括：
1、購、建未滿五年的房地產為取得時的成本費用；購、建已滿五年的為該房重置成新折舊評估價
2、應補交的國有土地使用權出讓金
3、與轉讓房地產有關的營業稅、印花稅、評估費等
4、個人轉讓非普通住宅按成交價90為以上的綜合扣除金額
1、土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
2、所以土地增值稅的納稅人就是現有的權利人，也就是我們所要轉讓的房產的權利人，也就是賣方。
一、企業改制重組土地增值稅優惠政策
第一，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條規定：“計算增值額的扣除項目”：
（一）取得土地使用權所支付的金額；
（二）開發土地的成本、費用；
（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；
（四）與轉讓房地產有關的稅金；
（五）財政部規定的其他扣除項目?！?/p>
第二，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規定：“條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：
（一）取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。
（二）開發土地和新建房及配套設施（以下簡稱房地產開發）的成本，是指納稅人房地產開發項目實際發生的成本（以下簡稱房地產開發成本），包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。
土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出等。
前期工程費，包括規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出。
建筑安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發生的建筑安裝工程費。
基礎設施費，包括開發小區內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化等工程發生的支出。
公共配套設施費，包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。
開發間接費用，是指直接組織、管理開發項目發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。
（三）開發土地和新建房及配套設施的費用（以下簡稱房地產開發費用），是指與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。
財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和的5％以內計算扣除。
凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和的10％以內計算扣除。
上述計算扣除的具體比例，由各省、自治區、直轄市人民政府規定。
二、土地增值稅計算依據是什么
（一）土地增值稅計算依據為增值額。增值額＝轉讓收入－應扣除項目金額。
（二）土地增值稅適用四級超率累進稅率。
增值額未超過扣除項目金額50的：增值額×30＝稅金
增值額超過扣除項目金額50未超過100的：增值額×40－扣除項目金額×5＝稅金
增值額超過扣除項目金額100未超過200的：增值額×50－扣除項目金額×15＝稅金
增值額超過扣除項目金額200的：增值額×60－扣除項目金額×35＝稅金
（三）扣除項目金額包括：
1、購、建未滿五年的房地產為取得時的成本費用；購、建已滿五年的為該房重置成新折舊評估價
2、應補交的國有土地使用權出讓金
3、與轉讓房地產有關的營業稅、印花稅、評估費等
4、個人轉讓非普通住宅按成交價90為以上的綜合扣除金額
土地肯定是國家的．購買者得到的僅僅是使用權而已.在1997之前,使用權多久的都有。有75年的，也有99年的，甚至有999年的，但在1997年香港回歸后，香港所有樓盤的土地使用權都簽到2047年。一、土地公有制的優缺點：1、優點是,資產歸國家和全體國民所有,分配均勻,沒有貧富差距。2、缺點是,過于死板,太教條化,可能阻礙經濟的發展,超出目前的水平,束縛人的發展。二、土地私有制的優缺點：1、優點：充分利用市場的優勢,進行自行配制,自由發展,能者多得。2、缺點:可能產生不正當經營,造成社會的混亂。三、土地私有制的主要形式：1、君主土地私有制。君主才是土地的所有者。而耕種者只有耕種的權利，個人不可以將土地買賣或者轉讓。2、地主土地所有制。地主土地所有制占支配地位，是封建產生關系的基礎，它的發展導致土地兼并。如西漢后期的土地兼并，東漢豪強地主占有大量肥田沃土。3、自耕農土地所有制。這種土地所有制形式不占主要地位，但人數眾多，封建社會各個朝代都存在這種自耕農土地所有制，是對封建生產關系內容的重要補充。法律依據：《中華人民共和國香港特別行政區基本法》第二條 全國人民代表大會授權香港特別行政區依照本法的規定實行高度自治。全國人民代表大會是我國的最高權力機關與立法機關，香港高度自治的法律依據：來源于全國人大的授權。第十四條中央政府負責香港的防務，香港政府負責香港的治安，駐港部隊不得干預香港的地方事務。
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投稿：李佳
內容審核：王學棉律師
