合肥南村小區拆遷補償,二手房居間合同沒有蓋中介公司公章有效嗎，法律怎樣規定,二手房居間合同未蓋中介公司公章，一般情況下無效。根據《民法典》第490條，合同書形式合同需雙方簽名、蓋章或按指印，履行主要義務前簽字生效。根據《民法典》第502條，
二手房居間合同未蓋中介公司公章，一般情況下無效。根據《民法典》第490條，合同書形式合同需雙方簽名、蓋章或按指印，履行主要義務前簽字生效。根據《民法典》第502條，合同成立即生效，除非法律或約定另有規定。根據《民法典》第961條，中介合同是中介人提供媒介服務并收取報酬的合同。不同問題可能有不同答案，建議咨詢律師獲取專業解答。
法律分析
二手房居間合同沒有蓋中介公司公章，一般情形下并未成立，也并不會產生法律效力。根據《民法典》第四百九十條的規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。第五百零二條第一款規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。第九百六十一條規定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。法律依據《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
拓展延伸
二手房交易中未蓋中介公司公章的居間合同效力如何？
根據相關法律規定，二手房交易中的居間合同需要中介公司蓋章才能確保其有效性。如果居間合同未蓋中介公司公章，其效力可能受到影響。然而，法律也允許根據具體情況來判斷合同的有效性。例如，如果雙方當事人在合同簽訂時具備充分的意愿和能力，并且能夠證明合同內容的真實性和履行意圖，那么即使沒有中介公司公章，合同仍然可能被視為有效。因此，對于未蓋中介公司公章的居間合同，需要綜合考慮合同當事人的意愿、證據和法律規定來確定其效力。
結語
根據以上內容，律師從法律角度分析認為，二手房居間合同若沒有中介公司公章，一般情況下可能不成立且不具備法律效力。根據相關法律規定，合同需要當事人簽名、蓋章或按指印時才成立。然而，根據具體情況，即使沒有中介公司公章，合同仍可能被視為有效，需綜合考慮當事人意愿、證據和法律規定。若您有類似法律問題，請咨詢律師獲取專業解答。
法律依據
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
商品房銷售管理辦法：第四章 銷售代理 第二十八條 受托房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
二手房居間合同沒有蓋中介公司公章，一般情形下并未成立，也并不會產生法律效力。
根據《民法典》第四百九十條的規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第五百零二條第一款規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第九百六十一條規定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
一、公司合同簽好多久成立
一般情況下，合同是經過雙方當事人意思表示達成一致簽字蓋章確認之后就成立了，但是如果當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，簽訂確認書時合同成立。或當事人一方通過互聯網等信息網絡發布的商品或者服務信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務并提交訂單成功時合同成立。
根據《民法典》第四百九十條的規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
二、贈予合同成立要件是什么
贈與合同自雙方就贈與合同內容的意思表示達成一致時成立。贈與合同是諾成合同，只要合同當事人的意思表示一致，合同就成立。
根據2021年實施的《民法典》第四百八十三條規定，承諾生效時合同成立，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第四百九十條第一款規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第五百零二條第一款
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
二手房居間合同需蓋中介公司公章方可成立，否則無法產生法律效力。根據《民法典》規定，合同書形式下，雙方簽名、蓋章或按指印后合同成立。合同一旦成立即生效，除非法律另有規定或當事人有約定。中介合同是中介人向委托人提供媒介服務并收取報酬的合同。
法律分析
二手房居間合同沒有蓋中介公司公章，一般情形下并未成立，也并不會產生法律效力。
根據《民法典》第四百九十條的規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第五百零二條第一款規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第九百六十一條規定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
拓展延伸
二手房居間合同的無效性：沒有蓋中介公司公章會影響法律效力嗎？
根據我對相關法律的了解，二手房居間合同的有效性并不完全依賴于是否蓋有中介公司的公章。盡管公章是證明合同真實性的一種方式，但其缺失并不意味著合同自動無效。根據《合同法》的規定，合同的成立主要依據是各方的真實意思表示和達成的共識。只要合同的要件齊全，雙方真實意愿明確，并且不存在其他違法、違反公序良俗等情況，即使沒有中介公司公章，合同仍然具備法律效力。然而，為了避免爭議和糾紛，建議在簽署合同時盡量確保中介公司公章的蓋章。如果合同的真實性受到質疑，可能需要提供其他證據來證明合同的有效性。因此，雖然沒有中介公司公章可能會引起一些疑慮，但并不會自動使合同失效。
結語
根據我對相關法律的了解，二手房居間合同的有效性并不完全依賴于是否蓋有中介公司的公章。盡管公章是證明合同真實性的一種方式，但其缺失并不意味著合同自動無效。合同的成立主要依據是各方的真實意思表示和達成的共識。只要合同的要件齊全，雙方真實意愿明確，并且不存在其他違法、違反公序良俗等情況，即使沒有中介公司公章，合同仍然具備法律效力。建議在簽署合同時盡量確保中介公司公章的蓋章，以避免爭議和糾紛。雖然沒有中介公司公章可能會引起疑慮，但并不會自動使合同失效。
法律依據
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
商品房銷售管理辦法：第四章 銷售代理 第二十八條 受托房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。
法律分析：租房中介沒蓋章的協議，是無效的。合同是指當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。但是如果在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律分析：有效,在這個房屋租賃過程中,中介機構僅是居間人的身份,并非租賃合同的一方當事人,因此在雙方當事人均簽字蓋章的情況下,中介即使沒有簽字,合同依然生效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
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投稿：湯佳
內容審核：北京圣運律師
