一、黔西市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),黔西市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

很抱歉，由于我無(wú)法直接獲取黔西市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件的具體內(nèi)容，因此無(wú)法直接提供該文件的全文或詳細(xì)條款。然而，我可以根據(jù)您所提到的法律依據(jù)，以及通常的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定和實(shí)施情況，給出一些概括性的回答和指導(dǎo)。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條和第四十八條的規(guī)定，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定的。這些標(biāo)準(zhǔn)會(huì)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。因此，黔西市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是由貴州省相關(guān)政府部門根據(jù)這些因素制定并公布的。

二、征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容

征地補(bǔ)償通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是給予被征收土地所有權(quán)人的補(bǔ)償，安置補(bǔ)助費(fèi)是用于安置被征收土地上的農(nóng)業(yè)人口的費(fèi)用，而地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)則是針對(duì)被征收土地上的具體附著物和青苗進(jìn)行補(bǔ)償。這些費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)被征收土地的類型、用途、產(chǎn)值等因素而有所不同。

三、獲取征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件的途徑

由于我無(wú)法直接提供黔西市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件的具體內(nèi)容，建議您通過以下途徑獲取相關(guān)文件或信息：

訪問貴州省或黔西市政府官方網(wǎng)站，查找相關(guān)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件或公告。

咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門或相關(guān)政府機(jī)構(gòu)，了解征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的最新動(dòng)態(tài)和具體實(shí)施情況。

向?qū)I(yè)律師或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)尋求幫助，他們可以根據(jù)您的具體需求和情況，提供更為詳細(xì)和專業(yè)的法律指導(dǎo)和建議。

請(qǐng)注意，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定和實(shí)施是一個(gè)復(fù)雜而具體的過程，可能因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所差異。因此，在了解和應(yīng)用相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，務(wù)必結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和最新政策動(dòng)態(tài)進(jìn)行綜合考慮。

二、黔南州土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

一、黔南州征地統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

在我國(guó)黔南州征地統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

根據(jù)黔南州征地區(qū)片綜合地價(jià)最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都勻市征地區(qū)片價(jià)最高為55700元/畝，最低為11140元/畝；統(tǒng)一年產(chǎn)值最高為53640元/畝，最低為8620元/畝，福泉市征地區(qū)片價(jià)最高為43944元/畝，最低為7470元/畝；統(tǒng)一年產(chǎn)值最高為43944元/畝，最低為7324元/畝。

二、征地補(bǔ)償和安置

第十一條征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償?shù)怯浀牡攸c(diǎn)和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實(shí)施。

第十二條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補(bǔ)償。

第十三條在征地期限內(nèi)，公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴(kuò)建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需要入戶或者分戶的，經(jīng)土地行政主管部門核實(shí)后，由公安機(jī)關(guān)辦理。

三、黔東南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

法律主觀：各地的標(biāo)準(zhǔn)是不 一， 政府征收土地 ，當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局需要公開公示的，自己沒有看到，到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局查詢。參考如下《中華人民共和國(guó) 土地管理法 》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過 土地被征收 前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。 第四十八條 征地補(bǔ)償安置 方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 和農(nóng)民的意見。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、貴州土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。土地征收的注意事項(xiàng)有哪些土地征收的注意事項(xiàng)如下：1、完善土地征收制度；2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度；3、改革完善農(nóng)村宅基地制度；4、建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個(gè)人收益。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、貴州省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

一、貴州省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用，按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)

1、征收稻田、菜地（魚塘、藕塘）的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地年產(chǎn)值的8至10倍；

2、征收旱地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該土地年產(chǎn)值的6至8倍；

3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為征收旱地年產(chǎn)值的2至4倍。

土地年產(chǎn)值，由縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政部門根據(jù)被征（撥）耕地的前3年平均年產(chǎn)值及其類別、各類作物的主、副產(chǎn)品的常年產(chǎn)量，參照國(guó)家收購(gòu)牌價(jià)和市場(chǎng)價(jià)格綜合擬定，經(jīng)同級(jí)人民政府審核，報(bào)市、州人民政府批準(zhǔn)。

土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)。經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用；被征收的屬于農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者自留地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)可以調(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模梢越o予被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)當(dāng)將不低于80％的土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生活出路。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助。

土地補(bǔ)償費(fèi)的使用管理辦法應(yīng)當(dāng)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)的成員表決確定，收支情況至少每6個(gè)月公布一次，接受本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者村民監(jiān)督。

禁止任何單位和個(gè)人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補(bǔ)償費(fèi)。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)

1、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位人均占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍；

2、征收其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，為征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半；

3、征收未利用土地的，不給予安置補(bǔ)助費(fèi)。

需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（三）青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

1、被征收土地上有青苗的，按照當(dāng)季該作物的實(shí)際產(chǎn)值補(bǔ)償；

2、被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木等，按照有關(guān)規(guī)定或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；沒有規(guī)定、約定或者約定不成的，由縣級(jí)人民政府根據(jù)實(shí)際損失價(jià)值確定；

3、征收預(yù)告通知發(fā)布后，在擬征收的土地上搶種的農(nóng)作物、樹木或者搶建的設(shè)施，不予補(bǔ)償。

青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地承包經(jīng)營(yíng)者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。

二、土地征用補(bǔ)償咨詢

土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。

房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。

房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。

商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。

涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級(jí)以上部門批準(zhǔn).

土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。

如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。

由于存在巨大利益的，因此各級(jí)政府層層截留，建議主動(dòng)采取措施，斗爭(zhēng)才能獲得更多的補(bǔ)償。

根據(jù)我們專業(yè)拆遷征收律師多年的經(jīng)驗(yàn)，主動(dòng)斗爭(zhēng)會(huì)比沒斗爭(zhēng)獲得補(bǔ)償更多，甚至翻番。

詳情可來(lái)電來(lái)訪。

三、土地征用補(bǔ)償項(xiàng)目

1.對(duì)土地所有者的補(bǔ)償

關(guān)于土地征用補(bǔ)償項(xiàng)目，盡管各國(guó)(地區(qū))的規(guī)定不大相同，但基本上是以地價(jià)補(bǔ)償和地上物(土地改良物)補(bǔ)償為主。

補(bǔ)償項(xiàng)目除了考慮土地及其附帶資產(chǎn)的價(jià)格外，英國(guó)還綜合考慮了以下因素：

(1)因所征用的土地一旦投入使用而導(dǎo)致的當(dāng)事人所擁有的其他土地的價(jià)格的增加。

(2)征地時(shí)，必須將征用土地與當(dāng)事人的其他土地劃開，因劃分使當(dāng)事人蒙受損失。

(3)對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)造成不良影響，從而使當(dāng)事人蒙受的損失。

(4)當(dāng)事人被迫遷居別處或到其他地方經(jīng)商所需要的合理費(fèi)用。此外，還有經(jīng)營(yíng)外損失費(fèi)的補(bǔ)償，例如英國(guó)有關(guān)土地征用的條例規(guī)定，假如一個(gè)人在一塊農(nóng)業(yè)用地上至少經(jīng)營(yíng)了三年，而由于征地失去這種經(jīng)營(yíng)權(quán)，則他有權(quán)要求得到額外經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)，條件是他如果在英國(guó)境內(nèi)在三年期限內(nèi)開始經(jīng)營(yíng)另一塊農(nóng)業(yè)單元。

(5)由于動(dòng)亂而受到的損害;對(duì)于擁有者特殊經(jīng)濟(jì)利益的干擾和相關(guān)范圍的影響;由于有害影響受到的損失。

(6)如果由于土地被征用，當(dāng)事人對(duì)所有權(quán)而重新確認(rèn)時(shí)，在測(cè)量確認(rèn)和產(chǎn)權(quán)登記方面所需的花費(fèi)，以及可能繳納的印花稅和其他稅、費(fèi)等。

(7)對(duì)當(dāng)?shù)孛穹康恼饔靡o予補(bǔ)償。例如澳大利亞，當(dāng)進(jìn)行強(qiáng)制性土地征用時(shí)，當(dāng)?shù)鼐用竦淖》侩S土地被征用，失去了歇息的居所。他們應(yīng)該享受10000澳元補(bǔ)助及其他相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償他們重新獲得相似條件住房的花費(fèi)。

除了上面提到的補(bǔ)償費(fèi)以外，在英國(guó)，當(dāng)農(nóng)民因征地而離開其農(nóng)場(chǎng)時(shí)，還能獲得一筆農(nóng)場(chǎng)損失費(fèi)，前提是：(1)他對(duì)被征農(nóng)地的使用期至少還有三年;(2)使用權(quán)的滅失是因?yàn)閺?qiáng)制性征地;(3)三年之內(nèi)又開始在英國(guó)另一家農(nóng)場(chǎng)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.對(duì)土地承租人的補(bǔ)償

許多國(guó)家規(guī)定，政府不僅要向土地所有者給予補(bǔ)償，而且還必須向承租人給予補(bǔ)償。例如，在英國(guó)，土地所有者、承租人和土地占有者都能獲得補(bǔ)償。

加拿大明確規(guī)定要向承租人給予補(bǔ)償。政府根據(jù)以下因素確定對(duì)承租人的補(bǔ)償：(1)租賃期限以及租約上剩余的年數(shù);(2)有無(wú)續(xù)租權(quán)或續(xù)租的預(yù)期;(3)承租人對(duì)土地的投入。

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投稿：汪子若

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