拆遷補(bǔ)償無證廠房企業(yè),招商引資企業(yè)無證建設(shè)廠房拆除應(yīng)該補(bǔ)償嗎,招商引資企業(yè)無證建設(shè)廠房拆除是否應(yīng)該補(bǔ)償，需要視具體情況而定。一、如果招商引資企業(yè)所建廠房雖無房產(chǎn)證，但能夠證明其合法擁有，且不屬于違章建筑，那么在拆遷時應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。這類補(bǔ)償通
招商引資企業(yè)無證建設(shè)廠房拆除是否應(yīng)該補(bǔ)償，需要視具體情況而定。
一、如果招商引資企業(yè)所建廠房雖無房產(chǎn)證，但能夠證明其合法擁有，且不屬于違章建筑，那么在拆遷時應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。這類補(bǔ)償通常包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會根據(jù)企業(yè)職工個人建造集資房價格全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)以及稅費(fèi)等方面來確定。
二、然而，如果招商引資企業(yè)所建廠房屬于違章建筑，如占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑，不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑，擅自改建、加建的建筑等，那么在拆遷時將不予補(bǔ)償。因?yàn)檫@類建筑違反了相關(guān)法律法規(guī)，其存在本身就不具備合法性。
綜上所述，招商引資企業(yè)無證建設(shè)廠房拆除是否應(yīng)該補(bǔ)償，取決于其廠房的性質(zhì)和合法性。因此，在遇到此類情況時，建議企業(yè)先咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門，以明確自身的權(quán)益和責(zé)任。
招商引資過來建廠,遇企業(yè)拆遷不給補(bǔ)償如何處理
對企業(yè)進(jìn)行拆遷的時候是需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模绻贿M(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模徊疬w的企業(yè)可以委托律師向法院提起訴訟請求支付賠償。
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
企業(yè)拆遷流程
1、建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證。
3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。
4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。
5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式等事項(xiàng)。
6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。
(1)達(dá)成協(xié)議自動履行。——拆遷人給錢，被拆遷人交房。
(2)達(dá)成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補(bǔ)償或拒絕搬遷的——可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴——訴訟期間，協(xié)議一方可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
(3)拆遷達(dá)不成協(xié)議——經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
a.當(dāng)事人認(rèn)可裁決內(nèi)容時，可依裁決自動履行。
b.當(dāng)事人對裁決不服的：
(a)可以自裁決書送達(dá)之日起60日內(nèi)向上一級行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，或在3個月內(nèi)向人民法院起訴。
(b)當(dāng)事人一方未在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
7、拆遷人已對被拆遷人貨幣補(bǔ)償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行(有嚴(yán)格的法律要求)。
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對企業(yè)進(jìn)行拆遷的時候是需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模绻贿M(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模徊疬w的企業(yè)可以委托律師向法院提起訴訟請求支付賠償。
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第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
企業(yè)拆遷流程
1、建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證。
3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。
4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。
5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式等事項(xiàng)。
6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。
(1)達(dá)成協(xié)議自動履行。——拆遷人給錢，被拆遷人交房。
(2)達(dá)成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補(bǔ)償或拒絕搬遷的——可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴——訴訟期間，協(xié)議一方可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
(3)拆遷達(dá)不成協(xié)議——經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
a.當(dāng)事人認(rèn)可裁決內(nèi)容時，可依裁決自動履行。
b.當(dāng)事人對裁決不服的：
(a)可以自裁決書送達(dá)之日起60日內(nèi)向上一級行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，或在3個月內(nèi)向人民法院起訴。
(b)當(dāng)事人一方未在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
7、拆遷人已對被拆遷人貨幣補(bǔ)償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行(有嚴(yán)格的法律要求)。
招商引資時修建的廠房,被當(dāng)做大棚房,沒有拆遷補(bǔ)償怎么辦
1.協(xié)商解決
被拆遷方可以先與拆遷方就補(bǔ)償問題進(jìn)行協(xié)商，是否可以通過約定支付補(bǔ)償?shù)钠谙蓿Ц兜姆绞健⒅Ц兜慕痤~進(jìn)行分期等等，協(xié)商好后，重新簽訂補(bǔ)償協(xié)議，從而緩解雙方矛盾，各自退讓一步，達(dá)到協(xié)商解決的結(jié)果。
2.向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請
被拆遷人在向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請時，建議將拆遷方承諾補(bǔ)償?shù)牟牧?一般指簽訂的補(bǔ)償協(xié)議)，還有現(xiàn)在拆遷方拒絕支付的證據(jù)(一般指錄音、下發(fā)的說明不支付的材料等)一并提交，會有助于協(xié)調(diào)的開展，解決。根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條的規(guī)定：對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。
3.進(jìn)行行政復(fù)議或者提起行政訴訟
如果通過協(xié)商或者政府調(diào)、裁決不滿意的，被拆遷方一定要在收到裁決書之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議。如果被拆遷方對裁決不服先申請行政復(fù)議后，對行政復(fù)議仍不服的，被拆遷方應(yīng)在收到行政復(fù)議決定后的15日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。
在房屋拆遷中，被拆遷人無論是選擇產(chǎn)權(quán)置換還是貨幣補(bǔ)償，大家都會與拆遷人達(dá)成拆遷協(xié)議并進(jìn)行簽訂。對于拆遷方拒絕支付補(bǔ)償款的屬于違約行為，可以維權(quán)解決。以上就是律師為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進(jìn)行了解。
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