農村拆遷補償房產怎么分配,農村房屋拆遷住房如何分配,農村房屋拆遷住房的分配主要涉及宅基地和房屋兩部分的補償與分配。一、宅基地補償與分配宅基地所有權：根據《中華人民共和國土地管理法》，農村宅基地的產權歸村集體所有。因此，宅基地的補償款應歸村集
農村房屋拆遷住房的分配主要涉及宅基地和房屋兩部分的補償與分配。
一、宅基地補償與分配
宅基地所有權：根據《中華人民共和國土地管理法》，農村宅基地的產權歸村集體所有。因此，宅基地的補償款應歸村集體，而非直接給宅基地使用人。
宅基地重新分配：若村民的宅基地被征收且沒有其他宅基地，村集體應為其重新分配宅基地，以便村民新建住房。
二、房屋補償與分配
房屋所有權：農村房屋的產權屬于村民私有。因此，房屋補償應直接歸村民所有。
補償方式：房屋補償通常包括房屋價值的補償、搬遷及臨時安置的補償等。具體補償方式可能因地區而異，但應遵循公平、合理的原則。
綜上所述，農村房屋拆遷住房的分配涉及宅基地和房屋兩部分的補償與分配。宅基地補償歸村集體所有，而房屋補償歸村民所有。在拆遷過程中，應確保被拆遷人的合法權益得到保障，并按照相關法律法規進行公平、合理的補償與分配。
農村拆遷分房子是根據拆遷地安置的情況來確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點拆遷分房子。異地安置房屋與原地址有差價的，需要與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
拆遷分房子是怎么分
拆遷分房子是根據拆遷地安置的情況來確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點拆遷分房子。異地安置房屋與原地址有差價的，需要與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
農村房子拆遷怎么補償
如被征收人在農村的房子被政府拆遷的，被征收人可以獲得被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。補償方式分為貨幣補償和產權調換兩種，被征收人可以自行選擇。【相關延伸】問：農村房子拆遷補償協議的內容有哪些？答：農村房子拆遷補償協議的內容有以下這些：(1)拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。
父母村里房子拆遷子女怎么分
如果是父母的房子，需要被拆遷的話，作為子女，在法律意義上對房屋的拆遷款有沒有權力分得。這就要看子女和父母的戶口是不是同時存在于一個戶口本上的，因為根據我國房屋征收與補償條例。在拆遷款下來之后，社會給到我們拆遷產權所有權人的。
拆遷房屋如何分房子
拆遷分房子是根據拆遷地安置的情況確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點拆遷分房子。異地安置房屋與原地址有差價的，需要與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
拆遷房離婚后怎么分
1、如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，不能作為夫妻共同財產分割;2、如果被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。【相關延伸】問：拆遷房離婚后怎么過戶？答：先到交易去辦理轉繪;接著到房管局去辦理免征契稅的申請;之后就可以辦理析產的登記手續，同時需要繳交登記費;最后取回房產證。拆遷房過戶需要的財產有：1.離婚時有關房產分割的協議書;2.離婚證原件及復印件或者具有效力的法院離婚判決書及其復印件;3.離婚財產的歸屬協議書，一方的權利人申請登記的，則需要提交有經過公證的離婚財產歸屬協議;4.房產證;5.身份證以及復印件。
法律分析：征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第二條下列土地屬于全民所有即國家所有：
(一)城市市區的土地;
(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;
(三)國家依法征收的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：如果戶口不在農村，拆遷不能分到房子，國家規定按戶口所在地，如果戶口不在動遷范圍之內，那就分不到任何房子和錢款。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、法律規定農村拆遷房怎么分配?
法律規定農村拆遷房應當是根據房屋的建筑面積和房屋的市場評估的價格向所有權人分配。事實上，拆遷過程中農民可以依照拆遷及上級部門所設定的安置規劃向拆遷人申請補償。
但是具體到標準等方面，主要有以下細節要注意：
1、拆遷認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地，不予認定。
經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償;
2、拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權證標明的面積為準;
未取得房屋所有權證但具有規劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。
3、農村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷實施方案安置確有困難的，拆遷人應當按照區、縣人民政府的規定給予適當補助。
但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。
4、拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷房屋的搬遷補助費，由區、縣人民政府規定;占地拆遷房屋的搬遷補助費，由鄉(民族鄉)鎮人民政府規定并報區、縣人民政府備案。
5、拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照重置成新價結合剩余期限給予適當補償。
二、征收補償的方式是什么?
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
在我們現實生活當中，農村的房屋被拆遷，按照我們國家法律當中的規定是可以獲得一定的補償的款項，具體的補償的標準是需要綜合考慮到房屋的建筑面積和房屋的市場評估的價格。不管是哪一種補償的方式，肯定必須要保證被征收房屋的人的生活水平不降低。
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投稿：馬澤小
內容審核：侯承志律師
