一、拆遷補(bǔ)償按什么面積賠償,拆遷賠償是土地使用面積還是建筑面積

拆遷賠償是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算的。

具體分析如下：

一、拆遷補(bǔ)償?shù)暮诵囊罁?jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)被征收房屋的建筑面積進(jìn)行。例如，該條例第十七條明確列出了補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，而這一價(jià)值通常是根據(jù)房屋的建筑面積來評估的。

二、建筑面積的重要性

房屋建成以后，相關(guān)部門會進(jìn)行驗(yàn)收，并通過驗(yàn)收后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。這個(gè)產(chǎn)權(quán)證書上會明確記載房屋的建筑面積，這個(gè)面積不僅是房屋所有權(quán)的重要憑證，也是拆遷補(bǔ)償時(shí)的關(guān)鍵依據(jù)。拆遷補(bǔ)償時(shí)，一般會按照產(chǎn)權(quán)證書上的建筑面積進(jìn)行登記補(bǔ)償。

三、土地使用面積與建筑面積的區(qū)別

雖然土地使用面積也是拆遷過程中需要考慮的一個(gè)因素，但它并不直接決定拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~。土地使用面積主要反映的是土地的大小，而建筑面積則反映了房屋的實(shí)際建設(shè)規(guī)模。在拆遷補(bǔ)償中，更關(guān)注的是房屋本身的價(jià)值，因此建筑面積成為決定補(bǔ)償金額的關(guān)鍵因素。

綜上所述，拆遷賠償是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算的。這一計(jì)算方式能夠更準(zhǔn)確地反映被征收房屋的實(shí)際價(jià)值，從而確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓脚c合理。

二、拆遷按土地面積還是建筑面積

法律分析：拆遷補(bǔ)償按房屋面積計(jì)算，但土地面積超過房產(chǎn)面積部分，應(yīng)按土地征用計(jì)算補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第四條 土地調(diào)查應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）土地權(quán)屬以及變化情況；

（二）土地利用現(xiàn)狀以及變化情況；

（三）土地條件。

全國土地調(diào)查成果，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)后向社會公布。地方土地調(diào)查成果，經(jīng)本級人民政府審核，報(bào)上一級人民政府批準(zhǔn)后向社會公布。全國土地調(diào)查成果公布后，縣級以上地方人民政府方可自上而下逐級依次公布本行政區(qū)域的土地調(diào)查成果。

土地調(diào)查成果是編制國土空間規(guī)劃以及自然資源管理、保護(hù)和利用的重要依據(jù)。

土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程由國務(wù)院自然資源主管部門會同有關(guān)部門制定。

三、拆遷是按建筑面積還是使用面積賠償

法律分析：房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價(jià)值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。按照批準(zhǔn)你的土地面積計(jì)算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，相差很大。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、房屋拆遷面積怎么算

法律分析：房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e,按照房屋的建筑面積計(jì)算,房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的,應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的面積為準(zhǔn)。具體的計(jì)算方式如下：1.房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)；(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。2.房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。法律依據(jù)：《松原市人民政府關(guān)于印發(fā)松原市城市房屋拆遷管理辦法的通知》第三十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違法建筑及設(shè)施不予補(bǔ)償，由規(guī)劃監(jiān)察部門按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理。拆除經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑（不含居民倉房）和有關(guān)工程設(shè)施（如臨時(shí)工程管線、構(gòu)筑物等），建設(shè)時(shí)間不足1年的，按該類房屋重置價(jià)和工程設(shè)施成本價(jià)的50%給予補(bǔ)償；建設(shè)時(shí)間超過1年不足2年的，按該類房屋重置價(jià)和工程設(shè)施成本價(jià)的25%給予補(bǔ)償；建設(shè)時(shí)間超過2年（含2年）又沒辦理延期審批手續(xù)和批準(zhǔn)臨時(shí)建筑、工程設(shè)施時(shí)約定不予補(bǔ)償?shù)姆课菁肮こ淘O(shè)施不予補(bǔ)償。被拆除的房屋，其用深基礎(chǔ)加以利用的地下架空層部分，層高超過2.2米的，按架空層外圍面積的一半計(jì)算建筑面積，按該類房屋的重置價(jià)給予補(bǔ)償。第三十一條 被拆遷房屋的建筑面積和房屋用途的認(rèn)定，以房屋行政管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證或者產(chǎn)籍登記卡上的標(biāo)注面積和用途為準(zhǔn)。拆遷前房屋的所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變更尚未辦理登記，或者房屋所有權(quán)證記載面積與實(shí)際面積不符的，由房屋行政管理部門在收到當(dāng)事人申請后5個(gè)工作日內(nèi)出具認(rèn)定書。衍生問題：拆遷房子怎么補(bǔ)償？拆遷房子怎么補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要具體情況具體分析。一般來說，拆房子賠償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)該房子所處的省市地理位置，查找相關(guān)地區(qū)的拆遷補(bǔ)償規(guī)定才能具體確定。具體補(bǔ)償方式有兩種：實(shí)行貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

五、拆遷土地使用證面積怎么補(bǔ)償

法律分析：一般參照你們周邊的耕地價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，按照平米進(jìn)行補(bǔ)償，土地證面積部分全額補(bǔ)償，違規(guī)加蓋部分半價(jià)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償按什么面積賠償?shù)?/p>

●拆遷補(bǔ)償按哪個(gè)面積

●拆遷補(bǔ)償面積怎么算的

●拆遷補(bǔ)償面積是多少

●拆遷按照什么面積賠償

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人數(shù)

●拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●拆遷補(bǔ)償房屋面積比例

●拆遷按什么面積計(jì)算

●拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷賠償按土地面積還是建筑面積

●拆遷賠償按土地面積還是建筑面積

●拆遷賠償是按房產(chǎn)證面積還是實(shí)際面積

●拆遷按土地使用面積還是建筑面積

●拆遷賠償是按面積還是人口

●拆遷算土地面積還是建筑面積

●拆遷補(bǔ)償按面積還是按人

●拆遷算占地面積還是住房面積

●拆遷算占地面積還是建筑面積

●拆遷補(bǔ)償是按面積還是人口

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●固定拆遷補(bǔ)償賬務(wù)處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償1.3倍，房屋拆遷1:3比例是什么參照:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宿遷房屋拆遷裝修補(bǔ)償，宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●村辦小學(xué)拆遷怎么補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷款屬于誰:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●珠海碎石場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，買二手房房東反悔替換家具:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城市40平方拆遷補(bǔ)償多少錢(城市40平方拆遷補(bǔ)償多少錢一套)

●拆遷補(bǔ)償清算，企業(yè)拆遷算清算所得嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償都有哪些程序啊，拆遷補(bǔ)償款發(fā)放流程:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●寒亭區(qū)拆遷地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，寒亭區(qū)拆遷計(jì)劃 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷后多久可以補(bǔ)償?shù)轿唬疬w款一般多久可以下來:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●江寧農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，江寧區(qū)征地拆遷補(bǔ)償方案:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●喀什市拆遷補(bǔ)償多少錢一平方(喀什市拆遷補(bǔ)償多少錢一平方啊)

●泰州拆遷補(bǔ)償方案文件，2022拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●大理最新拆遷補(bǔ)償，云南大理征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢(最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢合適)

●28平米房屋拆遷補(bǔ)償，武漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償清單，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●免費(fèi)小說拆遷補(bǔ)償，網(wǎng)絡(luò)小說作者版權(quán)收入應(yīng)如何繳納個(gè)人所得稅？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●睢寧拆遷補(bǔ)償多少錢平方(睢寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

●南昌拆遷補(bǔ)償多少錢一平方(南昌拆遷補(bǔ)償多少錢一平方啊)

文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償按哪個(gè)面積

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：華興

內(nèi)容審核：馮興元教授