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楊陵區拆遷補償方案，農村地補一畝地多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-19 21:35:18
作者：
圣運律師
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楊陵區拆遷補償方案,一畝地農補多少錢怎么算,1、《征地補償標準》是綜合補償標準，是征收補償集體土地的重要參考依據，由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。各市（縣、區）政府務必于2018年11月3

楊陵區拆遷補償方案，農村地補一畝地多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、楊陵區拆遷補償方案,一畝地農補多少錢怎么算

1、《征地補償標準》是綜合補償標準，是征收補償集體土地的重要參考依據，由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。各市（縣、區）政府務必于2018年11月30日前公布本行政區域的具體征地補償標準（公布到各個片區）。對于青苗和地上附著物的補償標準，由各地根據本地區實際情況確定公布實施。

2、各市（縣、區）政府要按照被征地農民生活水平不降低，長遠生計有保障的原則，根據經濟社會發展情況，可以2-3年適時對新公布的征地補償標準進行修訂，報省政府批準。土地補償標準調整完善是維護被征地群眾合法權益，優化營商環境，保障全省經濟社會健康發展的一項重要工作。統一年產值標準是在一定區域范圍內（以市、縣行政區域為主），考慮被征收農用地類型、質量、等級、農民對土地投入以及農產品價格等因素，以前三年主要農產品平均產量、價格及相關附加收益為主要依據測算的綜合收益值；區片綜合地價是征地綜合補償標準，重點在土地利用總體規劃確定的城市、集鎮建設用地規模范圍內，也可以根據征地需要和實際情況擴展到城市郊區或更大范圍，考慮地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等多方面因素進行測算的補償標準。兩種補償標準涉及區域互不重疊。本次全省征地補償標準調整完善工作的基準點為2018年1月1日，工作覆蓋全省所有行政區，其中制定征地區片綜合地價的縣（市、區）共105個，未制定的有西安市新城區和碑林區（已無集體農用地）；完善征地統一年產值標準的共97個縣（市、區），未制定統一年產值標準的為西安市新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、未央區、雁塔區、高陵區，咸陽市秦都區、渭城區，以及楊陵區等10個區。全省區片綜合地價共劃分457個區片，12個市（區）的平均值為每畝66752元。本次調整完善后，對應縣（市、區）的平均補償標準比2010年增長2

3.39%。全省共劃分征地統一年產值區片405個，11個市（不含楊凌示范區）的征地統一年產值標準平均值為每畝41705元，比2010年上漲了2

9.69%。

二、農村地補一畝地多少錢

農村地補一畝地的金額如下：

旱田征收每畝補償5.8萬元；水田征收每畝補償9.9萬元；菜田征收每畝補償15.6萬元；林地每畝補償13.8萬元；農用地每畝補償13.8萬元；農村集體建設用地每畝補償13.6萬元；農村未利用地每畝補償2.1萬元。

農村土地補償標準：

1、補償金額的計算方式：通常根據土地的用途、地理位置、土地的級別以及當地的經濟發展水平等因素綜合確定；

2、補償標準的制定：由地方政府根據國家相關法律法規和地方實際情況制定，并向社會公布；

3、補償金額的支付形式：可能包括現金補償、土地置換、長期分紅等多種形式；

4、補償標準的調整：隨著經濟發展和市場變化，補償標準可能會進行調整，以更好地保護農民的合法權益。

綜上所述，農村地補標準根據地類不同而有顯著差異，旱田、水田、菜田、林地、農用地、農村集體建設用地和農村未利用地的每畝補償金額分別為5.8萬元、9.9萬元、15.6萬元、13.8萬元、13.8萬元、13.6萬元和2.1萬元，反映出補償金額與土地的利用價值和潛在經濟效益密切相關。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、農村土地植補多少錢一畝

一、農村土地植補多少錢一畝

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田毎畝15.6萬元。

二、農村土地補貼每畝多少

1、農村土地補貼最高每畝一千五百元。退耕還林：補助一千五百元/畝，財政現金補助一千二百元、種苗造林費三百元元；退耕還草：補助八百元元/畝：財政現金補助六百八十元、種苗種草費一百二十元。

2、法律依據：《土地管理法》第四十八條、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

三、修路征地每畝賠多少錢

法律沒有明確的規定，需要結合實際的情況分析。對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。

對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、農村土地被征用賠償多少錢一畝

對因征收造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

第二十九條

房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。

農村征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。

四、農村征地補償現在多少錢一畝

農村土地征一畝價格普遍在500-2000元之間，相對偏遠的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。靠近城市或國道征收的農村土地一畝三到四萬不等；租用沒有附著物沒有農作物的土地500-1500元一畝一年；林地價格在50-2000元左右。【法律依據】《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

五、農村種多少畝地有補貼

農田補貼標準是按一畝地多少來執行的，由于不同地區的經濟發展有所不同，補貼標準也會有差異。大多按照50元/畝進行補助，部分地區補助金額可以達到180/畝。種菜多少畝以上才有補貼?種菜多少畝以上才有補貼，需要根據不同地區的政策進行判斷。如果當地政府在蔬菜產業的發展方向是想要擴大菜田面積，可能會降低標準，比如一畝或者2畝以上就給補貼。如果發展方向是想要促進蔬菜規模化經營，可能會增加面積，比如五畝、十畝等，甚至有些要求五十畝以上才能有補貼。農村土地補貼最高每畝1500元。退耕還林：補助1500元/畝，財政現金補助1200元、種苗造林費300元；退耕還草：補助800元/畝：財政現金補助680元、種苗種草費120元。1、土地補償費一般每畝地補償4.8萬元，建設用地每畝地補償1.6萬元，荒地補償8171元每畝；2、人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按前3年平均產值的6倍計算；人均耕地1畝及以下的，每個安置人口按前3年每畝平均年產值6倍計算；3、征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算；4、征收宅基地及自留地的土地補償費和安置補助費按征收耕地的標準予以計算。總結農村包地50畝沒有具體的補助標準。但原則上來講,一般承包100畝以上耕地用于農業生產的,可以享受政府每畝200元左右的補貼。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條被征收的土地按照被征收土地的原用途給予補償。使用者應注意征收耕地補償費，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。被征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。耕地安置補助費按照需要安置的農業人口數量計算。