一、羅集拆遷補償,長塘鎮(zhèn)橋南村拆遷計劃

長塘鎮(zhèn)橋南村的拆遷計劃會遵循相關(guān)的法律法規(guī)進行。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷工作必須滿足一定的條件和程序。

一、拆遷的前提條件

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第八條，申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當具備的條件中包括“需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求”。這意味著在進行新的建筑施工前，如果涉及到拆遷，那么拆遷的進度必須滿足施工的要求。

同時，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，拆遷必須是為了公共利益的需要，如國防、外交、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)等。長塘鎮(zhèn)橋南村的拆遷計劃也應(yīng)當符合這些公共利益的需求。

二、拆遷的程序

縣級以上地方人民政府會擬申請征收土地，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估。之后，他們會在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進行公告，公告內(nèi)容包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。這是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定。

在公告規(guī)定的期限內(nèi)，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人需要持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝Ｕ畷M織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議。

拆遷部門會與被征收人依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、搬遷費、臨時安置費等事項，訂立補償協(xié)議。

總的來說，長塘鎮(zhèn)橋南村的拆遷計劃必須在滿足相關(guān)法律法規(guī)的前提下進行，確保拆遷工作的合法性、公正性和公平性。具體的拆遷計劃和補償方案應(yīng)由當?shù)卣鶕?jù)實際情況制定并公告。

二、長豐雙墩大官塘村的規(guī)劃

法律分析：形成“1、3、8、11”鎮(zhèn)村體系結(jié)構(gòu)。1個鎮(zhèn)區(qū)：以雙墩鎮(zhèn)和雙鳳開發(fā)區(qū)為基礎(chǔ)，打造長豐縣經(jīng)濟中心；3個生態(tài)社區(qū)：確定夏店、羅南（羅集）、吳店3個生態(tài)社區(qū)；8個中心村：規(guī)劃大官塘、尚崗、羅北、海寶、新集、街西（新集）、陳大家（馬廟）、華豐村8個中心村；11個基層村：規(guī)劃保留汪崗、李崗、陶圩、大圩、曹底下、大李壩、廟臺、河北、方莊、新莊、萬莊11個基層村。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、長豐雙墩大官塘村的規(guī)劃 法律問題

法律分析:

形成“1、3、8、11”鎮(zhèn)村體系結(jié)構(gòu)。1個鎮(zhèn)區(qū)：以雙墩鎮(zhèn)和雙鳳開發(fā)區(qū)為基礎(chǔ)，打造長豐縣經(jīng)濟中心；3個生態(tài)社區(qū)：確定夏店、羅南（羅集）、吳店3個生態(tài)社區(qū)；8個中心村：規(guī)劃大官塘、尚崗、羅北、海寶、新集、街西（新集）、陳大家（馬廟）、華豐村8個中心村；11個基層村：規(guī)劃保留汪崗、李崗、陶圩、大圩、曹底下、大李壩、廟臺、河北、方莊、新莊、萬莊11個基層村。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、長豐雙墩大官塘村的規(guī)劃？

律師分析：

形成“1、3、8、11”鎮(zhèn)村體系結(jié)構(gòu)。1個鎮(zhèn)區(qū)：以雙墩鎮(zhèn)和雙鳳開發(fā)區(qū)為基礎(chǔ)，打造長豐縣經(jīng)濟中心；3個生態(tài)社區(qū)：確定夏店、羅南（羅集）、吳店3個生態(tài)社區(qū)；8個中心村：規(guī)劃大官塘、尚崗、羅北、海寶、新集、街西（新集）、陳大家（馬廟）、華豐村8個中心村；11個基層村：規(guī)劃保留汪崗、李崗、陶圩、大圩、曹底下、大李壩、廟臺、河北、方莊、新莊、萬莊11個基層村。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、長豐縣下塘鎮(zhèn)搬遷規(guī)定

律師分析：

征地補償標準

（一）土地補償費

1. 耕地的土地補償費：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2. 其他土地的土地補償費：按征收耕地土地補償費的一半計算。

（二）安置補助費

1. 耕地的安置補助費

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2. 其他土地的安置補助費：按征收耕地安置補助費的一半計算。

（三）地上附著物補償費

根據(jù)現(xiàn)場實際，按規(guī)定的標準進行補償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補償。

（四）青苗補償費

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，羅家集拆遷安置

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投稿：滕中

內(nèi)容審核：李軒教授