一、重慶郊縣拆遷補償政策最新,嘉興住房公積金貸款額度最新計算方法是怎樣的

嘉興住房公積金貸款額度最新計算方法是怎樣的呢?根據(jù)最新頒布的《嘉興市住房公積金個人住房貸款管理實施細則(暫行)》中的相關(guān)規(guī)定，嘉興住房公積金貸款額度的確定須同時符合以下條件：

(一)不得高于嘉興市住房公積金管委會確定的貸款最高限額;

(二)不得高于按以下公式計算的可貸額度：借款申請人(及配偶)可貸額度=借款申請人住房公積金月繳存工資基數(shù)×40%×可貸年限×12(可貸年限按借款申請人及其共同借款人的最長可貸年限為準，可貸年限為借款申請人距法定退休年齡適當(dāng)放寬5年，大于30年的按30年計算)

(三)不得高于按照房屋總價確定的貸款限額：1.購買新建商品住房(精裝修房除外)首次首套的，不得高于所購房屋總價的80%，二次及以上的不得高于所購房屋總價的70%;2.購買二手房的，不得高于成交金額與計稅金額兩者低值的70%，其中房齡(指住房竣工至申請貸款期間的年限)在10年以上的，則不得高于60%;3.購買拆遷安置房的，不得高于安置房總價的70%，且不得高于實際購房支付的補差款。

(四)貸款額與提取額之和不得超過所購房屋總價;

(五)直系親屬二代人(二戶)共同購房再次申請住房公積金貸款時，如其中一戶在前次貸款中不具備住房公積金貸款資格，則該戶認定在本次購房貸款中不計算貸款記錄，前次貸款還清后再申請貸款按首套計算;

(六)直系親屬二代人(二戶)各有一套住房，且均符合申請住房公積金貸款購買二套條件的，可以共同購房申請住房公積金貸款;

(七)再次申請貸款，按戶最高貸款額度(當(dāng)前標準)減首次已還清的貸款總額為再次貸款的最高額度。如可貸額度大于再次貸款最高額度的，實際可貸額度以再次貸款最高額度為準;如可貸額度小于再次貸款最高額度的，實際可貸額度以可貸額度為準;

(八)離婚后再婚的申請人，一方有過住房公積金貸款記錄，另一方無住房公積金貸款記錄且家庭名下無房，如再次購房申請住房公積金貸款的，無貸款記錄的一方可按首套住房公積金貸款計算額度;

(九)婚前一方申請住房公積金貸款，婚后一方參與用住房公積金還款的，如離婚后，參與用住房公積金還款的一方名下無住房公積金貸款記錄及房產(chǎn)，申請住房公積金貸款時按首次首套計算;

(十)借款申請人為現(xiàn)役軍官(士官)的，需有所在部隊政治部干部處(軍務(wù)處)出具的年收入證明，視同在繳住房公積金，享受當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款政策。

二、嘉興公積金貸款額度計算

公積金貸款額度計算方法有很多種。按照還貸能力計算，公式為【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限。按使用配偶額度，公式為【（雙方月工資總額+雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限。

一、沈陽住房公積金政策

1、貸款額度：

申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為90萬元。郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行：遼中、新民管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為55萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為45萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。

具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個月×貸款年限。

2、貸款年限：

首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。

還貸年齡延長至法定退休年齡后5年，即男65周歲，女60周歲。

3、貸款利率：

貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

二、最新上海第二套房公積金貸款政策是什么

許多購買二套房的家庭都需要使用公積金貸款購買，每一個城市對于公積金貸款購買二套房的政策是不同的，關(guān)于使用公積金貸款在上海購買二套房又有什么要求呢？

單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬+補充公積金10萬；二人公積金貸款加倍。

具體計算方法：

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額；

2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；

3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限；

4、不高于最高貸款額度。

三、如何簽訂住房公積金按揭貸款協(xié)議

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

三、嘉興住房公積金貸款額度最新計算方法是怎樣的呢

嘉興住房公積金貸款額度最新計算方法是怎樣的呢？根據(jù)最新頒布的《嘉興市住房公積金個人住房貸款管理實施細則（暫行）》中的相關(guān)規(guī)定，嘉興住房公積金貸款額度的確定須同時符合以下條件：

（一）不得高于嘉興市住房公積金管委會確定的貸款最高限額；

（二）不得高于按以下公式計算的可貸額度：借款申請人（及配偶）可貸額度＝借款申請人住房公積金月繳存工資基數(shù)40％可貸年限12（可貸年限按借款申請人及其共同借款人的最長可貸年限為準，可貸年限為借款申請人距法定退休年齡適當(dāng)放寬5年，大于30年的按30年計算）

（三）不得高于按照房屋總價確定的貸款限額：1．購買新建商品住房（精裝修房除外）首次首套的，不得高于所購房屋總價的80％，二次及以上的不得高于所購房屋總價的70％；2．購買二手房的，不得高于成交金額與計稅金額兩者低值的70％，其中房齡（指住房竣工至申請貸款期間的年限）在10年以上的，則不得高于60％；3．購買拆遷安置房的，不得高于安置房總價的70％，且不得高于實際購房支付的補差款。

（四）貸款額與提取額之和不得超過所購房屋總價；

（五）直系親屬二代人（二戶）共同購房再次申請住房公積金貸款時，如其中一戶在前次貸款中不具備住房公積金貸款資格，則該戶認定在本次購房貸款中不計算貸款記錄，前次貸款還清后再申請貸款按首套計算；

（六）直系親屬二代人（二戶）各有一套住房，且均符合申請住房公積金貸款購買二套條件的，可以共同購房申請住房公積金貸款；

（七）再次申請貸款，按戶最高貸款額度（當(dāng)前標準）減首次已還清的貸款總額為再次貸款的最高額度。如可貸額度大于再次貸款最高額度的，實際可貸額度以再次貸款最高額度為準；如可貸額度小于再次貸款最高額度的，實際可貸額度以可貸額度為準；

（八）離婚后再婚的申請人，一方有過住房公積金貸款記錄，另一方無住房公積金貸款記錄且家庭名下無房，如再次購房申請住房公積金貸款的，無貸款記錄的一方可按首套住房公積金貸款計算額度；

（九）婚前一方申請住房公積金貸款，婚后一方參與用住房公積金還款的，如離婚后，參與用住房公積金還款的一方名下無住房公積金貸款記錄及房產(chǎn)，申請住房公積金貸款時按首次首套計算；

（十）借款申請人為現(xiàn)役軍官（士官）的，需有所在部隊政治部干部處（軍務(wù)處）出具的年收入證明，視同在繳住房公積金，享受當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款政策。

四、嘉興公積金貸款額度怎么計算

法律分析：公積金的貸款額度的計算方式：如果按照還貸能力計算，貸款額度為[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）；如果按照房屋價格計算，則貸款額度為貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

一、二手房公積金貸款欠條

公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

二、首次住房公積金貸款最高額度計算

1、按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

2、按使用配偶額度

［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數(shù)為40％

月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

3、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)

4、按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

三、重慶住房公積金的計算方式什么

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下：

按還貸能力計算公式為：

{(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

{(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。

按房屋價格

住房公積金

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。

購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

其他

具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。[3]

按賬戶余額職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。[3]

按最高限額使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。

計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

五、公積金貸款額度怎么算

法律分析：1.按賬戶余額的10倍或者20倍進行計算。

2.按房屋總價進行計算：貸款比例最高為房產(chǎn)總價的70%或者80%。

3.按最高限額進行計算：北京購買首套自住房的，住房公積金貸款最高額度為120萬元，上海住房公積金個人最高貸款額度為60萬元。

4.按還款能力進行計算。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●重慶郊縣拆遷補償政策最新消息

●重慶郊縣拆遷補償政策最新文件

●重慶區(qū)縣拆遷補償標準

●重慶郊縣拆遷補償政策最新規(guī)定

●重慶區(qū)縣拆遷

●重慶市郊縣具體地址

●重慶拆遷的地方

●2021年重慶拆遷的地方

●重慶市郊縣屬于哪個區(qū)

●重慶鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補償

●嘉興市公積金貸款額度怎么計算

●嘉興市公積金貸款額度怎么計算

●2020嘉興公積金貸款額度計算公式

●嘉興公積金貸款比例

●嘉興住房公積金貸款金額

●嘉興公積金貸款新規(guī)2021

●嘉興市住房公積金個人住房貸款管理實施細則

●2020嘉興公積金貸款額度計算

●嘉興公積金貸款怎么貸額度是多少

●嘉興公積金貸款最新政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●成都郊縣拆遷補償標準，成都拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，重慶郊縣拆遷補償政策最新文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：呂興

內(nèi)容審核：趙明媛律師