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蘆城小區(qū)拆遷補(bǔ)償政策，北京黃村鎮(zhèn)孫村2021年規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2024-12-16 16:42:46
作者：
圣運(yùn)律師
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蘆城小區(qū)拆遷補(bǔ)償政策,黃莊未來5年內(nèi)有什么規(guī)劃,黃莊未來五年內(nèi)規(guī)劃把房子先建立起來，然后把路修好。我們口中所說的黃莊水城是指黃莊片區(qū)的北側(cè)，挨著高鐵站附近這邊，由泉水道、濱河道兩條主路貫穿（龍鳳河為界），而并非黃莊南側(cè)村莊。黃莊片區(qū)一直是武

蘆城小區(qū)拆遷補(bǔ)償政策，北京黃村鎮(zhèn)孫村2021年規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、蘆城小區(qū)拆遷補(bǔ)償政策,黃莊未來5年內(nèi)有什么規(guī)劃

黃莊未來五年內(nèi)規(guī)劃把房子先建立起來，然后把路修好。
我們口中所說的黃莊水城是指黃莊片區(qū)的北側(cè)，挨著高鐵站附近這邊，由泉水道、濱河道兩條主路貫穿（龍鳳河為界），而并非黃莊南側(cè)村莊。
黃莊片區(qū)一直是武清未來三大發(fā)展區(qū)域之一。自然環(huán)境良好、距離高鐵和城區(qū)近、規(guī)劃配套齊全是該區(qū)域的最大優(yōu)勢(shì)。南側(cè)緊鄰武清唯一的國(guó)家濕地公園，自然環(huán)境保護(hù)的非常好，而作為國(guó)家級(jí)濕地未來也不會(huì)被征用開發(fā)，良好的自然環(huán)境將被保留，這是該區(qū)域未來環(huán)境的最大保障。
黃莊片區(qū)依傍武清高鐵站，這是它得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。剛需人口多（北漂在津購(gòu)房人群居多），住宅人口一定是持續(xù)增加的狀態(tài)，而不像楊村老城區(qū)的學(xué)區(qū)老房，孩子上完學(xué)，這個(gè)家庭就搬走了，人口流動(dòng)性很大。選擇楊村老城區(qū)學(xué)區(qū).房的人群目的性也很單一，①為了學(xué)區(qū)②便宜，能落戶。再說規(guī)劃，黃莊最近出了濱河小學(xué)（智庫(kù)大廈南側(cè)）、濱河中學(xué)（泉尚路西側(cè)泉京路南側(cè)）的規(guī)劃公示，2021年投入使用。近期黃莊在售的項(xiàng)目大多數(shù)都是2021年交房，而且買黃莊的朋友投資客很少！基本交房后裝修的差不多，就會(huì)有一定的入住率，孩子過來上學(xué)，也是必然！大家都知道，決定一個(gè)學(xué)校好壞的標(biāo)準(zhǔn)，師資力量是一方面，而最重要的還是生源。北漂群體在武清在黃莊購(gòu)房的外來人口一直是持續(xù)增加狀態(tài)，生源只能越來越好，從而帶動(dòng)的是整個(gè)黃莊區(qū)域的教學(xué)質(zhì)量，都不會(huì)差。現(xiàn)有小區(qū)：泰和府、泉_佳苑西中東區(qū)、泉鑫佳苑西中東區(qū)、金泰麗舍麗德、亞泰瀾公館、鴻坤原鄉(xiāng)郡。
以及未交房的、還在售的、還沒售的：麗澤花園、慧翔云溪、御湖莊園（原鴻坤原鄉(xiāng)半島）、奧克斯泉上文華、路勁雋悅府、新華聯(lián)悅瀾灣、世茂國(guó)風(fēng)雅頌、金科博翠灣、金融街金悅府、亞泰雍陽(yáng)府。
一句話總結(jié)黃莊地塊：城區(qū)近、高鐵旁、環(huán)境好、未來配套全的區(qū)域，外地工作人群未來居住的好地方。

二、北京黃村鎮(zhèn)孫村2021年規(guī)劃

法律分析：黃村鎮(zhèn)是大興區(qū)政府所在地，鎮(zhèn)域依托大興新城的建設(shè)，交通便利，具有良好的發(fā)展基礎(chǔ)；鎮(zhèn)域范圍以交通廊道為主要界線，將其劃分為狼垡、蘆城、孫村等主要功能單元片區(qū)，各片區(qū)的功能主導(dǎo)性強(qiáng)，但因?yàn)橥恋乩萌狈y(tǒng)籌，存在功能片區(qū)內(nèi)土地資源整合力度不夠，永定河及其沿岸綠色生態(tài)景觀特色不明顯，耕地保護(hù)空間布局較為分散等問題。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

三、2021羅莊有拆遷計(jì)劃嗎

法律分析：有，發(fā)布了臨沂市羅莊區(qū)盛莊街道2021土地征收啟動(dòng)公告。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、2021羅莊區(qū)的重點(diǎn)規(guī)劃

法律分析：1、化武路片區(qū)排水治理工程；

2、濱河高級(jí)中學(xué)（二期）；

3、羅三路南段貫通工程；

4、百花湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校；

5、互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目；

6、城區(qū)照明設(shè)施提升工程；

7、棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)項(xiàng)目；

8、羅莊區(qū)2021年老舊小區(qū)改造工程；

9、淮河流域重點(diǎn)平原洼地治理工程；

10、開工建設(shè)區(qū)立醫(yī)院與疾控中心項(xiàng)目。

法律依據(jù)：《2021羅莊區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃》

二、2021年區(qū)級(jí)重點(diǎn)城建項(xiàng)目計(jì)劃

2021年，羅莊區(qū)計(jì)劃實(shí)施重點(diǎn)城建項(xiàng)目78個(gè)、總投資183億元，其中2021年計(jì)劃投資66.8億元，分為以下6類：

（一）道路橋梁項(xiàng)目

計(jì)劃實(shí)施羅三路貫通工程、繡花城路改造工程等17個(gè)項(xiàng)目，總投資7.3億元，其中2021年投資5.7億元。

（二）兩排項(xiàng)目

計(jì)劃實(shí)施化武路片區(qū)排水治理工程、小清河污水管網(wǎng)工程、“五湖”水系連通一期工程等6個(gè)項(xiàng)目，總投資4.5億元，計(jì)劃年內(nèi)全部完成。

（三）園林綠化及公用項(xiàng)目

計(jì)劃實(shí)施清河南路綠化提升工程、羅七路南段照明工程、臨沂市南部城區(qū)集中供熱工程等8個(gè)項(xiàng)目，總投資12億元，其中2021年投資3.7億元。

（四）民生項(xiàng)目

計(jì)劃實(shí)施17個(gè)民生項(xiàng)目，總投資145.3億元，其中2021年投資42.2億元，涉及教體項(xiàng)目9個(gè)，總投資8.8億元、2021年投資7.2億元；棚改項(xiàng)目6個(gè)，總投資110.9億元、2021年投資31.4億元；老舊小區(qū)改造項(xiàng)目1個(gè)（包括7個(gè)老舊小區(qū)改造提升），總投資6111萬元、計(jì)劃年內(nèi)全部完成；公立醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目1個(gè)，總投資25億元，其中2021年投資3億元。

（五）規(guī)劃編制類項(xiàng)目

計(jì)劃開展全區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃、傅莊街道全域土地綜合整治規(guī)劃、雙月湖國(guó)家城市濕地公園品質(zhì)提升設(shè)計(jì)、城市地下管網(wǎng)普查及規(guī)劃等4項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)的編制，總投資4300萬元，其中2021年投資3300萬元。

（六）片區(qū)開發(fā)類項(xiàng)目

圍繞“三湖一城”重點(diǎn)片區(qū)開發(fā)建設(shè)，計(jì)劃實(shí)施26個(gè)項(xiàng)目，總投資14.3億元、2021年投資11億元。其中，盛能湖片區(qū)10個(gè)項(xiàng)目，總投資6.5億元、2021年投資4.2億元；百花湖片區(qū)9個(gè)項(xiàng)目，總投資3.4億元，計(jì)劃年內(nèi)完成；銀鳳湖片區(qū)6個(gè)項(xiàng)目，總投資1.9億元、2021年投資1.2億元；科創(chuàng)智慧城1個(gè)項(xiàng)目，總投資1.5億元，計(jì)劃年內(nèi)全部完成。

五、龐各莊規(guī)劃

法律分析：為服務(wù)保障首都“四個(gè)中心”建設(shè)、承擔(dān)重大活動(dòng)、保障重大項(xiàng)目建設(shè)預(yù)留條件，劃定約18.67 平方公里戰(zhàn)略留白用地，主要分布在南中軸及其延長(zhǎng)線的周邊區(qū)域、北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)(北京部分)和亦莊新城(大興部分)南部鎮(zhèn)級(jí)產(chǎn)業(yè)區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。