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拆遷了要房還是補償款，拆遷是賠房子還是賠錢:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-12-16 15:31:50
作者：
圣運律師
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拆遷了要房還是補償款，拆遷是賠房子還是賠錢:今日土地征收拆遷補償更新

一、拆遷了要房還是補償款,拆遷補償是要錢還是要房，哪種更劃算聽聽律師怎么說

在拆遷補償中，選擇要錢還是要房子，實際上取決于個人的具體情況和需求。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。這兩種方式各有利弊，沒有絕對的“更劃算”之說。

一、選擇貨幣補償（要錢）

如果選擇貨幣補償，被拆遷人可以一次性獲得一筆資金，用于自由支配。這種方式的優點在于靈活性高，被拆遷人可以根據自身需求用這筆錢購買新房、進行投資或者用于其他用途。然而，貨幣補償可能受到通貨膨脹等因素的影響，長期來看可能存在一定的風險。

二、選擇房屋產權調換（要房子）

如果選擇房屋產權調換，被拆遷人可以獲得一套新的住房，通常是在同一地區或者相近地區。這種方式的優點在于可以確保被拆遷人有一個穩定的住所，無需擔心房價波動帶來的影響。然而，房屋產權調換可能涉及到房屋位置、戶型、面積等多方面的因素，被拆遷人可能需要對新房屋進行一定的適應和調整。

綜上所述，拆遷補償選擇要錢還是要房子，應根據個人的經濟狀況、住房需求、投資偏好以及對未來房地產市場的預期等因素進行綜合考慮。在某些情況下，也可以考慮結合兩種方式，即部分選擇貨幣補償，部分選擇房屋產權調換，以實現個人利益的最大化。

二、拆遷是賠房子還是賠錢

法律分析：拆遷補償有兩種，一種是賠錢，一種是賠房。（那些說沒有賠償的“專業人士”可以閉嘴了）賠錢的這個簡單，就是按多少錢一平來賠給你，這里還不到2萬一平的賠，真便宜。當然還有別的什么提前簽約的獎勵啊，裝修費什么的，名目不少。二種是賠房，這個流程上復雜許多，就是在原來的地方賠給你房子1：1的賠。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、拆遷除了給房子還給錢嗎

四、拆遷要房,還是要錢

法律分析：根據相關法律規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

至于到底是要錢還是要房子，被拆遷人可根據自身實際情況進行選擇。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

五、拆遷是要房還是要錢

醫療事故死亡屬于人身傷害,因為死亡的原因并非因為工作原因，所以不是工傷。工傷認定的標準是：

法律依據：《工傷保險條例》第十四條各級勞動鑒定委員會應當按國家制定的工傷與職業病致殘程度鑒定標準(國家標準gb/16180?1996)(以下簡稱評殘標準)，對因工負傷或者患職業病的職工傷殘后喪失勞動能力的程度和護理依賴程度進行等級鑒定。符合評殘標準一級至四級為全部喪失勞動能力;五級至六級為大部分喪失勞動能力;七級至十級為部分喪失勞動能力。傷殘待遇的確定和工傷職工的安置以評定的傷殘等級為主要依據。

《工傷保險條例》第十五條省、地(市)、縣(市)級勞動鑒定委員會由當地勞動、衛生等行政部門或工會組織的主管人員組成。勞動鑒定委員會的辦公室在同級勞動行政部門，負責勞動鑒定的日常工作。勞動鑒定委員會應當委托有條件的醫療衛生機構或者聘請具有鑒定資格的醫生組成專家組進行傷殘等級和護理等級鑒定，也可以設立勞動鑒定檢查中心開展鑒定工作。