金華婺城區農村拆遷補償,浙江省金華市征地補償標準是多少,征收耕地、其他農用地(除林地以外)和建設用地，一級區片為8.2萬元/畝、二級區片為6.0萬元/畝、三級區片為4.9萬元/畝，四級區片為4.5萬元/畝；征收林地、未利用地，一級區片為5.
征收耕地、其他農用地(除林地以外)和建設用地，一級區片為8.2萬元/畝、二級區片為6.0萬元/畝、三級區片為4.9萬元/畝，四級區片為4.5萬元/畝；征收林地、未利用地，一級區片為5.7萬元/畝、二級區片為4.2萬元/畝、三級區片為3.4萬元/畝，四級區片為3.2萬元/畝。
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。
一、征地補償費用怎么管理和分配？
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
二、征地補償費用多久下發？
土地行政主管部門應當根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(鎮、辦事處)和村、組予以公告，并聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民意見。
對征地補償標準有爭議的，由市人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的市人民政府裁決。征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。
征地補償費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。拒不領取征地補償費用的，由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補償費用予以專戶儲存。被征地的農村集體經濟組織和農民應當在征地補償安置方案規定的期限內交出土地。
對于金華市征用補償標準，按《土地管理法》的規定執行，可按照被征收土地的原用途經省、自治區、直轄市人民政府結合當地的具體情況制定相關補償標準。
根據《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、征地補償支付計算方式
國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：
①征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
②征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。
③被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。
④被征用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。
有征地就由補償，這是由于國家由于發展需要，向人民征用土地，然而為了保障人民的基本生活，需要安置被征地人員的住宿以及補償等。這不僅是為了保障人民的利益不受外界的侵害，同時也是為了在征地的時候避免不必要的麻煩。關于金華市征地補償標準就為大家講解到此。
法律分析：（一）搬遷工作的領導和組織實施：搬遷工作在區委、區政府領導下，由項目涉及鄉鎮（街道）負責具體實施，各職能部門共同做好相關工作。
（二）搬遷范圍：按照項目批復實施；城中村改造等征收補償不適用本實施細則。
（三）搬遷補償：房屋按照建筑房屋重置價結合成新評估給予經濟補償，裝修、附著物補償按照評估機構評估價補償。
搬遷房屋補償原則：以《集體土地使用證》、《房屋所有權證》、《不動產權證》、《規劃許可證》、《農民建房審批表》等有效資料批準的合法宅基地占地或建筑面積，來確定房屋補償面積，違法建筑原則上不予補償。
（四）安置政策：1.安置對象：參照《金華市婺城區村民建房審批與管控實施辦法》有關規定執行。
2.安置補償：由搬遷補助費、臨時安置補助費、其他補助費、獎勵費（房屋評估簽約獎、房屋騰空獎）組成。
3.安置方式與標準：安置方式分為貨幣安置和宅基地安置，以戶為單位自主選擇安置方式。宅基地安置參照新制定《金華市婺城區村民建房審批與管控管理辦法》有關規定審批。安置戶自愿選擇貨幣安置的，安置面積根據安置戶可審批建房宅基地面積的3.5倍計算，每平方米安置面積貨幣安置額度按同類住宅用房的評估價確定，但應扣除工程成本價和補交的土地出讓金。
（五）房屋建設和產權辦理：要加強村規劃和建設管理，安置住宅依法辦理登記確權等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：一、征收耕地、其他農用地(除林地以外)和建設用地：
1.一類地區不低于5.4萬元/畝。
2.二類地區不低于4.5萬元/畝。
3.三類地區不低于3.7萬元/畝。
二、征收林地、未利用地：
1.一類地區不低于2.8萬元/畝。
2.二類地區不低于2.3萬元/畝。
3.三類地區不低于1.9萬元/畝。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
征地補償標準主要有土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補助費的補償。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
圍場征地補償標準有哪些
圍場征地補償標準是：
1.土地被征用前3年平均年產值的確定：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
2.按規定支付的
土地補償
費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
3.被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
杭州市征地補償標準有哪些
一、本標準適用于上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江區行政區域范圍內征收集體土地涉及的補償。
二、征地補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項費用。具體為：
(一)、土地補償費和安置補助費實行“征地區片價”，其中安置補助費標準統一為4.5萬元/人。
(二)、青苗補償費按照“有苗補償、無苗不補”的原則，按當季作物的產值計算。
(三)、地上附著物補償費按照其實際價值計算。
三、征地區片范圍以市國土資源行政主管部門公布的市區征地區片分布圖為準。
四、除林地外，在對被征土地進行補償時不分地類均采取同一補償標準。
五、安置方式分為開發性安置和貨幣安置兩種。對撤村建居村(經市國土資源行政主管部門同意采取貨幣安置的除外)，及經市政府批準實行開發性安置的建設項目征收非撤村建居村土地(林地除外)的，應執行開發性安置的補償標準。除以上情形外均執行貨幣安置的補償標準。
宜賓征地補償標準有哪些？
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
瀘州市征地補償標準有哪些？
1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
征地補償標準有哪些詳細的規定
新征地補償標準詳細的規定有：
根據《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
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投稿：馮婷
內容審核：劉佳律師
