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拆遷補償142號文件標準，國家危房改造補助標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-16 04:32:03
作者：
圣運律師
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拆遷補償142號文件標準,廣東危房改造補貼條件有哪些,廣東危房改造補貼條件有：家庭年人均純收入低于3300元；現(xiàn)居住住房為穿風漏雨、隨時有倒塌可能的磚瓦房或茅草房。省級按戶均2000元補助，各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。一、危房拆除是否有補償且

拆遷補償142號文件標準，國家危房改造補助標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償142號文件標準,廣東危房改造補貼條件有哪些

廣東危房改造補貼條件有：家庭年人均純收入低于3300元；現(xiàn)居住住房為穿風漏雨、隨時有倒塌可能的磚瓦房或茅草房。省級按戶均2000元補助，各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。

一、危房拆除是否有補償且能否再建

農(nóng)村危房政府拆除是有補償?shù)模现亟ㄒ蟮模凑粘绦蛳蚰銘艏诘氐木用裎瘯暾堉亟ā＞唧w補償標準以當?shù)卣募闇省Ｎ７坎鸪南嚓P補償可以到當?shù)氐恼块T詢問，因為是由當?shù)氐恼块T根據(jù)具體情況制定的標準。房屋是農(nóng)民的安身所在，拆遷補償問題尤為重要。危房改造不同于征收拆遷，對于危房改造是申請、認定之后由政府發(fā)放補助款，協(xié)助申請人改造危房以改善原居住環(huán)境。各地根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平和財力狀況的實際出發(fā)，參考農(nóng)村危房改造方式、成本需求、補助對象自籌資金的能力，合理確定補償標準。

二、房屋倒塌政府補償標準是什么

房屋倒塌政府的補償標準是以下五點：

1、如果是屬于五保戶、低保戶一級危房，那么均補助2.23萬元；

2、如果是屬于困難戶一級危房的，那么均補助1.23萬元；

3、如果是屬于五保戶二級危房的，那么均補助0.85萬元；

4、如果是屬于一般戶一級危房的，那么均補助0.83萬元；

5、如果是屬于低保戶、困難戶、一般二級危房，五保戶三級危房的，那么均補助0.7萬元。

災民倒房重建應由縣負責組織實施，采取自建、援建和幫建相結合的方式，以受災戶自建為主。

三、低保戶沒有住房怎么申請

如果是是城鎮(zhèn)戶口，可以申請廉租房；如果是農(nóng)村戶口，那么可以申請農(nóng)村危房改造補助。申請公共租賃住房，應當符合以下條件：(一)在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中央財政農(nóng)村危房改造補助資金管理辦法》第四條

地方各級財政、住房城鄉(xiāng)建設部門要切實加大投入力度，積極創(chuàng)新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農(nóng)村危房改造工作。同時，不斷健全農(nóng)村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。

第八條

補助資金集中用于四類重點對象的農(nóng)村危房改造，以及農(nóng)村集體公租房建設等其他符合政策規(guī)定的農(nóng)村困難群眾基本住房安全保障支出。

二、國家危房改造補助標準

一、國家危房改造補助標準是什么1、國家危房改造補助標準如下：（1）農(nóng)戶拆遷樓房補貼3300元每平米；（2）預制磚結構補貼2800元每平米；（3）磚瓦房補貼2400元每平米，草房補貼1900元每平米；（4）農(nóng)村困難戶，一級危房補貼5000元；二級危房補貼3000元；三級危房補貼2000元。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、危房合法強拆的程序是怎樣的1、受理申請；2、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和狀況；3、現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；4、檢測驗算，整理技術資料；5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；6、簽發(fā)鑒定文書。

三、危房改造補助標準

法律分析：我國危房改造的重點對象有：建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭。在危房改造時這幾類人，需要經(jīng)過政府對房屋危險程度進行評定，然后根據(jù)實際情況給出相應的補貼標準。具體申請流程請前往當?shù)刂鞴懿块T咨詢。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、廣東危房改造補貼條件

今年，省委、省政府決定在全省實施20萬戶農(nóng)村危舊房改造，省級財政每戶補助2000元，非財政直管縣由市縣財政每戶配套2000元（具體分擔比例自行確定），財政直管縣每戶配套2000元。省建設廳、省財政廳4月12日下發(fā)了《關于下達2010年全省農(nóng)村危舊房改造計劃的通知》（甘建村［2010］142號），將今年20萬戶省級農(nóng)村危舊房改造計劃下達各地。4月28日又聯(lián)合下發(fā)了《關于預撥2010年農(nóng)村危舊房改造補助資金的通知》（甘財社［2010］38號），向各地預撥了50％的補助資金（每戶1000元）。近日，中央下達我省2010年擴大農(nóng)村危房改造試點計劃7．4萬戶，戶均補助6000元。其中，邊境縣農(nóng)村危房改造、節(jié)能示范戶分別為500戶和3500戶，每戶再補助2000元。為了最大限度發(fā)揮中央財政和地方各級財政對農(nóng)村危舊房改造補助資金的作用，切實解決農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶（以下簡稱“特困戶”）的建房問題，結合2009年全省農(nóng)村危舊房改造實施情況，報經(jīng)省政府同意，現(xiàn)就今年中央農(nóng)村危房改造和省級農(nóng)村危舊房改造資金使用有關要求通知如下，請結合當?shù)貙嶋H參照執(zhí)行。

一、中央農(nóng)村危房改造與省級農(nóng)村危舊房改造重疊實施。近期，7．4萬戶中央擴大農(nóng)村危房改造試點計劃已分解下達各地，其改造戶數(shù)將包含在省上實施的20萬戶農(nóng)村危舊房改造戶數(shù)之中疊加實施。各地必須如期完成下達的省級農(nóng)村危舊房改造計劃和其中包括的中央下達的農(nóng)村危房改造計劃。中央農(nóng)村危房改造計劃實施對象必須為居住在危房中的“特困戶”。中央擴大農(nóng)村危房改造試點補助資金另行下達。

二、鼓勵實行差異化補助標準。根據(jù)2009年實施情況，大部分地區(qū)將危舊房改造補助資金按照統(tǒng)一標準平均補助給農(nóng)戶，導致改造戶大部分為有自籌能力的農(nóng)村中等收入以上農(nóng)戶。而農(nóng)村“特困戶”由于收入低，財政補助資金有限，沒有自籌能力建設具有基本居住條件的農(nóng)房。這樣，將導致農(nóng)村最需要解決住房問題的“特困戶”群體錯失享受農(nóng)村危舊房改造政策的機會。為把實事辦好、辦實，真正解決農(nóng)村貧困群眾建房難的問題，有條件的地區(qū)在實施農(nóng)村危舊房改造中，依據(jù)改造戶貧困狀況，對拆舊建新進行危舊房改造的，將省、市（州）、縣（市、區(qū)）及中央危房改造補助資金實行差異化的補助標準，即按照分散供養(yǎng)的五保戶、低保戶、農(nóng)村殘疾人貧困戶、其他貧困戶和一般農(nóng)戶給予不同標準的資金補助，原則上向“特困戶”傾斜。為此，提出差異化補助指導性標準（見附表），請各縣、市、區(qū)結合本地實際參照執(zhí)行。實行差異化補助標準后，各縣市區(qū)危舊房改造總戶數(shù)和總資金不能突破或壓縮，保證總體任務量和資金的平衡。同時，凡享受差異化補助標準、改造資金大部分由政府補貼的“特困戶”，翻建、新建住房建筑面積原則上控制在40平方米以下，其他貧困戶建筑面積控制在50平方米以下。以維修加固方式進行農(nóng)村危舊房改造的，補助標準各地自行確定，但不得超過省級確定的每戶4000元補助標準。申請農(nóng)村低收入住房改造補助必須符合兩個基本條件，即：一是家庭年人均純收入低于3300元；二是現(xiàn)居住住房為磚瓦房且為穿風漏雨，隨時有倒塌的可能或茅草房。申報程序為：

一、符合政策規(guī)定的農(nóng)戶向村委提出申請；

二、村委召開村民代表會議審議確定并進行為期7天的公示；

三、公示無異議后擬鎮(zhèn)扶貧辦辦理相關手續(xù)；

四、縣電視臺進行滾動播放公示7天；

五、住房改造戶的住房改造完工后，縣驗收組進行實地驗收；

六、驗收合格后方可撥付補助款。未申請或不符合申請補助的對象，不列入補助范圍。