在线观看欧美一区,久久久一二三,岛国毛片

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 拆遷補償款分配方法有幾種法，拆遷補償安置方式有幾種:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償款分配方法有幾種法，拆遷補償安置方式有幾種:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-01 10:59:36
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

拆遷補償款分配方法有幾種法,拆遷補償安置方式有幾種,1、拆遷方式依照《辦法》第五條規定，征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統拆統建兩種。住宅房屋拆遷原則上實行貨幣補償，對于征地中未撤銷村民小組建制的，且被拆遷人仍可從事農業生產，又沒有

拆遷補償款分配方法有幾種法，拆遷補償安置方式有幾種:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償款分配方法有幾種法,拆遷補償安置方式有幾種

1、拆遷方式

依照《辦法》第五條規定，征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統拆統建兩種。住宅房屋拆遷原則上實行貨幣補償，對于征地中未撤銷村民小組建制的，且被拆遷人仍可從事農業生產，又沒有拆遷安置房供應的個別拆遷項目，在符合城市總體規劃、土地利用規劃和城鎮建設規劃前提下，可以實行統拆統建。非住宅房屋拆遷全部實行貨幣補償。

2、補償款項

住宅房屋拆遷實行貨幣補償或統拆統建的，對被拆遷人的貨幣補償款包括6項：

①拆遷補償款；

②裝修補償費；

③搬家費、過渡費；

④電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費；

⑤圍墻、地坪、道路補償費；

⑥提前搬家獎勵費。

其中，實行貨幣補償的，拆遷補償款包括：

①原房補償款；

②購房補償款；

③區位補償款；

實行統拆統建的，拆遷補償款包括：

①原房補償款；

②建房補助款。

非住宅房屋拆遷，對被拆遷人的貨幣補償款包括7項：

①拆遷補償款；

②裝修補償費；

③電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費；

④圍墻、地坪、道路補償費；

⑤設備拆除、安裝、搬遷費用；

⑥停業補償費；

⑦特殊行業無法進行搬遷和再次安裝使用設備的補償。

其中，設備拆除、安裝、搬遷費用和停業補償費均以拆遷補償款為基數進行測算。拆遷補償款包括原房補償款和區位補償款。

3、費用支付

住宅房屋拆遷實行貨幣補償，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經公證的，可以領取貨幣補償款。被拆遷人申購拆遷安置房的，其貨幣補償款中的拆遷補償款由拆遷實施單位直接支付到所在區拆遷安置房財政專戶，作為被拆遷人的購房款，實行封閉運作；其貨幣補償款中的其他補償費用由拆遷實施單位支付給被拆遷人。被拆遷人只能使用拆遷補償款申購拆遷安置房，其他補償費用均不得計入購房款。

住宅房屋拆遷實行統拆統建的，其貨幣補償款中的拆遷補償款由所在街道辦事處直接支付到統拆統建專門帳戶，作為建房費用，不支付給被拆遷人；貨幣補償款中的其他補償費用由所在街道辦事處支付給被拆遷人。《辦法》第二十三條規定的公用設施配套費和可能發生的辦理農轉用手續等費用，由拆遷人支付到統拆統建專門帳戶，實行專款專用。

按前述規定將被拆遷人拆遷補償款直接支付到區拆遷安置房財政專戶或統拆統建專門帳戶的，其利息歸被拆遷人，在選房時由拆遷安置房建設方與其結算。計息期限自資金撥入之日起，至選房之日止。計息標準按銀行同期存款利率執行。

非住宅房屋拆遷，貨幣補償款由拆遷實施單位支付給被拆遷人。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償安置有哪幾種方案

目前，我國法律對農村宅基地拆遷補償方式一般有貨幣補償和房屋安置兩種方式，但總的原則還是很低的。具體計算方式為：

1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

2、貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

一、動遷安置與征收補償的區別

房屋拆遷安置補償和賠償的對象是一樣的，都是被拆遷人。

但補償只是針對當地房價直接給與金錢補償，給的是貨幣。

拆遷安置是指在政府部門批準的建設用地上進行房地產開發需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動遷和勞動力安置等項工作。

安置是政府臨時提供住處過渡等原拆遷地重建完畢后安排原拆遷地同等面積的住房－－以舊房換新房，沒有貨幣補償的。

二、拆遷安置費要給多少錢

拆遷安置費是指開發建設單位對被拆除房屋的使用人，依據有關規定給予安置所需的費用。一般情況下應按照拆除的建筑面積給予安置，分為原地回遷安置與異地永遷安置兩種情形。被拆除房屋的使用人因拆遷而遷出時，做為拆遷人的開發建設單位應付給搬家費或臨時搬遷安置費。

拆遷安置費的內容：

一般說來，拆遷安置費具體包括以下事項：

1、搬遷補助費；

2、沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費；

3、超過過渡期限的臨時安置補助費；

4、非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

拆遷安置費標準的計算方法：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

需要注意以下事項：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

以上就是拆遷安置費要給多少錢的相關內容，拆遷安置費包括了搬遷補助費、安置補助費、拆遷損失費。費用數額的計算公示為：房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。數額根據地區不同會有一定的區別。

三、拆遷補償安置法有哪些具體內容

拆遷補償安置法1.長久生計最低生活保障安置基本標準，60歲前男女提供工作職業安置保障，無工作安置，提供失業最低生活保障，醫療保障，子女教育學費保障;60歲后男女提供社會保障，即養老、醫療保障，為被征地拆遷戶足額繳滿社保費法定年限15年，醫保費法定年限15年。2.被拆遷農民最低住房保障安置基本標準：a.安置房最低面積保障還房補償，給被拆遷戶人均提供安置房在35平方米建筑面積內互不找補(因為農民貧窮，避免被強拆后因農房面積小支付不起安置房費用而露街頭成為難民潮，這樣可以保護被強拆后的農民長久生計，安居生成，社會和諧，國家長治久安，執政為民的理念)，超過人均35平方米建筑面積外的，相互按建筑結構市場價格進行補償。b.安置房最低面積保障現金補償，安置房最低面積保障現金補償價格不得低于當時當地房地產出售新房的市場價格。3.土地補償費，青苗和附著物補償費，按當地市場價格補償。4.農民有財產定價權，交易權，交易主體權，行政復議權，行政訴訟權征地拆遷維權保障補償安置爭議處理程序：1.違法征地處理程序。2.媒體報道，曝光證據鏈的提供，陽光跟蹤處理過程的法律保護。3.公眾監督曝料，輿論制約的法律保護。4.公益律師免費援助。5.免費農民行政訴訟。6.法院公開審理。7.檢察院監督審理過程，發現證據確實，觸犯刑罰，依法對政府提起瀆職侵權訴訟。8.公安警察依法院判決結果依法執法并處罰執行瀆職侵權行為的公職人員。9.政府依法院判決結果依法行政，執行征地補償安置。10.各方對法院判決不服，依法復議或上訴。d。公眾對公職人員貪污賄賂罪，侵犯財產罪，瀆職侵權罪等觸犯刑罰罪刑的新聞陽光跟蹤的曝光處理過程，制度化、常規化。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、拆遷安置的方式有幾種

針對拆遷實踐中一些房地產開發商為追求高額利潤，為被拆遷人提供的安置房規劃設計不合理、工程質量差，甚至沒有經過竣工驗收就交付使用等嚴重侵害被拆遷人利益的情況。

拆遷安置的方式，主要表現為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應由當事人協商解決。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

房子拆遷補償費用應歸誰所有?

房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現在在冊戶口為6人，應當按照6人分配，并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。

私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆私房內有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。

拆遷補償費有哪些?

拆遷賠償費：是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

(四)被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。

拆遷當事人雙方協商不成，達不成拆遷協議的，可以經當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。

五、拆遷補償安置方式

1、拆遷方式

2、補償款項

住宅房屋拆遷實行貨幣補償或統拆統建的，對被拆遷人的貨幣補償款包括6項：

①拆遷補償款;

②裝修補償費;

③搬家費、過渡費;

④電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費;

⑤圍墻、地坪、道路補償費;

⑥提前搬家獎勵費。其中，實行貨幣補償的，拆遷補償款包括：

①原房補償款;

②購房補償款;

③區位補償款;

實行統拆統建的，拆遷補償款包括：

①原房補償款;

②建房補助款。

非住宅房屋拆遷，對被拆遷人的貨幣補償款包括7項：

①拆遷補償款;

②裝修補償費;

③電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費;

④圍墻、地坪、道路補償費;

⑤設備拆除、安裝、搬遷費用;

⑥停業補償費;

⑦特殊行業無法進行搬遷和再次安裝使用設備的補償。其中，設備拆除、安裝、搬遷費用和停業補償費均以拆遷補償款為基數進行測算。拆遷補償款包括原房補償款和區位補償款。

3、費用支付

住宅房屋拆遷實行貨幣補償，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經公證的，可以領取貨幣補償款。被拆遷人申購拆遷安置房的，其貨幣補償款中的拆遷補償款由拆遷實施單位直接支付到所在區拆遷安置房財政專戶，作為被拆遷人的購房款，實行封閉運作;其貨幣補償款中的其他補償費用由拆遷實施單位支付給被拆遷人。被拆遷人只能使用拆遷補償款申購拆遷安置房，其他補償費用均不得計入購房款。

住宅房屋拆遷實行統拆統建的，其貨幣補償款中的拆遷補償款由所在街道辦事處直接支付到統拆統建專門帳戶，作為建房費用，不支付給被拆遷人;貨幣補償款中的其他補償費用由所在街道辦事處支付給被拆遷人。《辦法》第二十三條規定的公用設施配套費和可能發生的辦理農轉用手續等費用，由拆遷人支付到統拆統建專門帳戶，實行專款專用。

非住宅房屋拆遷，貨幣補償款由拆遷實施單位支付給被拆遷人。

【本文關聯的相關法律依據】